Решение по делу № 2-2686/2024 от 08.08.2024

УИД 74RS0028-01-2024-004700-59

дело №2-2686/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года                      г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганьшиной Д.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ганьшина Д.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что Ганьшина (до брака Ярославцева) Д.Г., Ярославцева Е.Г., Ярославцев К.Г. постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 09 февраля 2007 года. Ответом администрации КГО Челябинской области от 18 июля 2024 года Ярославцевой Е.Г. отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС поскольку не представлены сведения о ее регистрации по месту жительств в период с 1991 года по 11 марта 1996 года; отсутствуют справки, содержащие сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01 сентября 1998 года; не представлен документ, содержащий технические характеристики жилого помещения (технический паспорт). Истец считает причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.

Истец Ганьшина Д.Г., представитель истца Губерт М.С. в судебном заседании на требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Третьи лица Ярославцева Е.Г., Ярославцев К.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали, представили нотариальное согласие об отказе в участии приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав истца Ганьшину Д.Г., представителя истца Губерт М.С., третьих лиц Ярославцеву Е.Г., Ярославцева К.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 36,8 кв.м, является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

09 февраля 2007 года между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (наймодатель) и Ярославцевой Е.Г. (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи Ярославцев К.Г. – сын, Ярославцева Д.Г. – дочь.

Ярославцева Д.Г. заключила брак с Г.А.П. ДАТА. После заключения брака жене присвоена фамилия - Ганьшина.

Согласно поквартирной карточке ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: квартиросъемщик Ярославцева Е.Г. с ДАТА, сын Ярославцев К.Г. с ДАТА, дочь Ганьшина Д.Г. с ДАТА.

По запросу суда в материалы дела представлена экспликация ОГУП «Обл.ЦТИ» квартиры по адресу: АДРЕС. Жилое помещение состоит из коридора, душа, туалета, шкафа, двух жилых комнат, общая площадь составляет 36,8 кв.м.

Ответом администрации КГО Челябинской области от 18 июля 2024 года НОМЕР Ярославцевой Е.Г. отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность, поскольку не представлены сведения о ее регистрации по месту жительства в период с 1991 года по 11 марта 1996 года; отсутствуют справки, содержащие сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01 сентября 1998 года; не представлен документ, содержащий технические характеристики жилого помещения (технический паспорт).

Третьи лица Ярославцева Е.Г., Ярославцев К.Г. в судебном заседании представили нотариально удостоверенное согласие на отказ от включения их в договор передачи в собственность спорной квартиры.

Истец Ганьшина Д.Г. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире постоянно. На иное место жительства не выезжала.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что в собственности за Ганьшиной Д.Г. объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г.Копейска не числятся.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности Ганьшиной Д.Г. с 20 мая 2024 года на основании договора купли-продажи от 18 мая 2024 года имеется квартира по адресу: АДРЕС.

Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 18 июля 2024 года НОМЕР не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Ганьшина Д.Г. участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганьшиной Д.Г. (паспорт серия НОМЕР) к администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 7411005270) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Ганьшиной Д.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 09 сентября 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.