Решение по делу № 2-369/2022 (2-5521/2021;) от 24.09.2021

Дело № 2-369/2022

39RS0001-01-2021-007879-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2022 г.                        г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи                Ушаковой О.В.,

при секретаре                            Лямцевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Г.А. к Ефимовой Т.В., третье лицо Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что является собственником <данные изъяты> Собственником <данные изъяты> доли указанного участка является ответчик.

Ссылаясь на бездействие ответчика, выразившееся в неосуществлении санитарной обрезки дерева – алыча, произрастающем на принадлежащей ей части земельного участка, что создает аварийную ситуацию для жилого дома, а также представляет угрозу жизни и здоровью, просила:

- обязать ответчика исполнить акт администрации городского округа «Город Калининград» от 07 июля 2020 г. № 723 и осуществить омолаживающую обрезку дерева - алыча, произрастающего на вышеуказанном земельном участке на высоту 7 м с сохранением скелетных ветвей 1/3 длины за счёт собственных средств и своими силами с сохранением безопасности и целостности жилого дома № 91, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

- обязать ответчика осуществить своими силами и за свой счёт восстановить земельный участок после омолаживающей обрезки дерева - алыча, а именно вывезти мусор (ветки, крону, листву, плоды - алыча) своими силами и за свой счёт с указанного земельного участка в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности Карманович Е.С. требования иска поддержали, на его удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика по доверенности Ефимова Н.Н. требования иска не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылалась на то, что земельный участок находится в долевой собственности, в связи с чем санитарная обрезка должна быть выполнена совместными усилиями.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, Михеева Г.В. является собственником <данные изъяты>

Ефимова Т.В. является собственником <данные изъяты>

24 июля 2020 г. на основании обращений Михеевой Г.В. Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» направил Ефимовой Т.В. оригинал акта о необходимости вырубки (сноса), пересадки и обрезки зеленых насаждений от 07 июля 2020 г. №723, составленного на основании акта обследования зеленых насаждений №943 от 07 июля 2020 г., в котором указано, что в целях предотвращения аварийной ситуации и уменьшения парусности кроны ответчику необходимо выполнить работы по омолаживающей обрезке (на высоту 7 м с сохранением скелетных ветвей 1/3 длины) алычи, расположенной на земельном участке по адресу <адрес>, и имеющей сильно разросшуюся крону, при этом указанные работы необходимо проводить ранней весной до распускания почек или осенью после листопада (ориентировочно с ноября по апрель).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи пятого судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 05 апреля 2017 г. постановлено исковые требования Ефимовой Т.В. к Михеевой Г.А. об определении порядка пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Михеевой Г.А. к Ефимовой Т.В. об определении порядка пользования земельным участком <данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с к.н. <данные изъяты> следующим образом: участок, обозначенный на схеме (от 25 апреля 2016 г.) за № 2 (точки границы 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Михеевой Г.А..

Определить порядок пользования земельным участком <данные изъяты> следующим образом: участок, обозначенный на схеме (от 25 апреля 2016 г.) за № 3 (точки границы 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование Ефимовой Т.В..

Земельный участок на схеме (точки 12,11,10,6,5) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный вокруг дома, определить в совместное пользование.

Произрастание алычи на части земельного участка, находящегося в пользовании ответчика, подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, схемой произрастания зеленых насаждений, показаниями свидетеля ФИО6, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также не оспаривалось сторонами.

В силу п. 6.1 Правил благоустройства территории городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 30.06.2021 N 182, правообладатели земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, либо уполномоченные ими лица обязаны обеспечивать надлежащий уход за зелеными насаждениями в соответствии с технологиями ухода. Вырубку (снос), обрезку и пересадку зеленых насаждений указанные лица обязаны проводить в соответствии с разрешительными документами, выданными уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград".

В ранее действовавших правилах благоустройства, утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 20.05.2015 N 161, в п. 6.1 также указано, что собственники, землевладельцы, землепользователи или арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, либо уполномоченные ими лица обязаны обеспечить обслуживание зеленых насаждений.

Приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации" установлено, что омолаживающая обрезка - это глубокая обрезка ветвей до их базальной части, стимулирующая образование молодых побегов, создающих новую крону (п. 3.1.4.4)

Учитывая, что алыча, расположенная на части земельного участка, находящегося в пользовании ответчика, имеет сильно разросшуюся крону, в связи с чем имеется угроза создания аварийной ситуации, что, в свою очередь, создает угрозу нарушения прав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части понуждения ответчика произвести омолаживающую обрезку дерева с вывозом образовавшихся вследствие указанных действий ветвей.

Отказывая в удовлетворении иска в части вывоза с участка остального мусора – листвы и плодов – алычи, суд исходит из того, что доказательств нарушения прав истца наличием на участке указанных объектов суду не представлено.

Одновременно, суд, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ полагает необходимым, с учётом характера действий, которые ответчик должна совершить, периода в который необходимо совершить омолаживающую обрезку (ориентировочно с ноября по апрель), условий, влияющих на возможность своевременного исполнения обязательства, определить срок исполнения решения суда в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михеевой Г.А. к Ефимовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично.

Обязать Ефимову Т.В. осуществить омолаживающую обрезку дерева - алыча, произрастающего на земельном участке по адресу <адрес>, на высоту 7 м с сохранением скелетных ветвей 1/3 длины, и вывезти образовавшиеся в процессе обрезки дерева ветви в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено – 03 февраля 2022 г.

Судья                                О.В. Ушакова