Решение по делу № 2-166/2018 от 02.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Богородск                            ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Фирсовой О.В.,

с участием представителя истца – Малинина Н.Н – Гордовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинина Н.Н. к Родионову А.Е. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Малинин Н.Н. обратился с иском к Родионову А.Е., требуя зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорного участка. Договор фактически исполнен – денежные средства переданы продавце, участок – покупателю. До настоящего времени данный договор в установленном порядке не зарегистрирован в Росреестре, ответчик уклоняется от совершения регистрационных действий, а истец самостоятельно сделать этого не может.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи согласно которому ответчик продает, а истец покупает спорный земельный участок.

Договор заключен в нотариальной форме, предмет договора определен надлежащим образом, факт его исполнения подтверждается текстом договора и актом приема-передачи.

Обязанность зарегистрировать договор договором ни на одну из сторон не возложена, следовательно, с учетом положений ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данная обязанность в равной степени лежит на обеих сторонах договора.

согласно абз.3 ч.1 ст.16 данного закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Аналогичная норма установлена ч.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ.

Истцом предоставлены доказательства того, что он обращался к ответчику с предложением провести государственную регистрацию, однако ответа на свое обращение не получил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что права истца как собственника спорного имущества нарушаются, поскольку он лишен права распоряжаться своим имуществом, оно за ним не закреплено, поскольку государственная регистрация права не произведена.

Принимая во внимание, что судом установлено, что сделка совершена в надлежащей форме и фактически исполнена сторонами, она подлежит государственной регистрации и одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малинина Н.Н. к Родионову А.Е. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности Малинина Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью х кв.м. на основании договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Малининым Н.Н. и Родионовым А.Е..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области.

Судья              С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              С.А.Васильков