Решение по делу № 2-242/2022 (2-3990/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-242/2022

43RS0003-01-2021-006100-45

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров          12 января 2022 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2022 по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области к Колесникову Олегу Александровичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области обратилось с иском к Колесникову О.А. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, в обосновании требований указано, что земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 900 кв. м., расположенный: {Адрес}, д. Конец, категория земель: земли населенных пунктов (далее - Земельный участок с КН 43:30:420106:248), находится в федеральной собственности, о чем свидетельствует запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости {Номер} от {Дата}. Согласно сведений ЕГРН в границах Земельного участка с КН {Номер} находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером {Номер}, принадлежащий ФИО2 (далее - Ответчик) на праве собственности с {Дата}. Земельный участок с КН {Номер} использовался ФИО2 в период с {Дата} по {Дата} без правоустанавливающих документов. МТУ в целях взыскания задолженности за пользование земельным участком организовано проведение оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка (отчет от {Дата} {Номер}, ООО «Аналитик Центр»). В адрес ФИО2 письмом от {Дата} {Номер} направлен расчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером {Номер} в размере 28 111 руб. 52 коп. за период с {Дата} по {Дата}. Письмо Ответчиком не получено, что подтверждается почтовой корреспонденцией. Просит взыскать в пользу Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН 1841004975) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:30:420106:248 с ФИО2 в сумме 28 111 руб. 52 коп. за период с {Дата} по {Дата}(л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала.

В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение для ответчика возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 900 кв. м., расположенный: {Адрес}, д. Конец, категория земель: земли населенных пунктов (далее - Земельный участок с КН {Номер}), находится в федеральной собственности, о чем свидетельствует запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости {Номер} от {Дата}.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земельных участков должно осуществляться за плату, кроме случаев, которые предусмотрены федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как это установлено в п. 1 ст. 65 ЗК РФ, являются земельный налог и арендная плата. В силу норм права и общих принципов земельного законодательства у лица, использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за пользование землей.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.    

Согласно сведений ЕГРН в границах земельного участка с КН {Номер} находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером {Номер}, принадлежащий ФИО2 на праве собственности с {Дата}.

Земельный участок с КН {Номер} использовался ФИО2 в период с {Дата} по {Дата} без правоустанавливающих документов.

Согласно ч. 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ, Федеральным законом от {Дата} № 135-ФЗ, п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} {Номер} (в ред. от {Дата}) истцом размер платы за пользование земельным участком рассчитан как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

В целях взыскания задолженности за пользование земельным участком организовано проведение оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка (отчет от {Дата} {Номер}, ООО «Аналитик Центр»).

В адрес ФИО2 направлено письмо от {Дата} {Номер} направлен расчет платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером {Номер} в размере 28 111 руб. 52 коп. за период с {Дата} по {Дата}. Письмо ответчиком не получено, что подтверждается почтовой корреспонденцией.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком до настоящего времени арендная плата не внесена, то у истца имеются основания требовать взыскание причитающихся сумм за пользованием земельным участком.

При таком положении суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственная пошлина в размере 1043 рубля 35 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237,244 ГПК РФ,     

Р Е Ш И Л:

    Иск Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области к Колесникову Олегу Александровичу о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Колесникова Олега Александровича в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером {Номер} за период с {Дата} по {Дата} 28111 рублей 52 копейки.

Взыскать с Колесникова Олега Александровича в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину 1043 рубля 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         /подпись/            Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.