Решение от 20.10.2021 по делу № 2-3853/2021 от 13.07.2021

                                                                        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                                               20 октября 2021 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Елены Александровны к Иноземцеву Сергею Владимировичу, Маренкову Дмитрию Сергеевичу, Токаревой Ольге Юрьевне, Токареву Никите Владимировичу о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Бережная Е.А. обратилась в суд с иском к Иноземцеву С.В., Маренкову Д.С., Токаревой О.Ю., Токареву Н.В.о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указала, что Бережная Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:14.В ходе работ по работ по восстановлению межевых знаков указанного земельного участкакадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070401:14, 50:09:0070401:192, 50:09:0070401:162, 50:09:0070401:147, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик –Иноземцев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – Маренков Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – Токарева О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик – Токарев Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец Бережная Е.А., является собственником земельного участка площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером 50:09:0070401:14, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/о Кутузовский, д. Брехово, участок №.

Ответчик Иноземцев С.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:192, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, с.<адрес>, д. Брехово, <адрес>, земельный участок №.

Ответчик Маренков Д.С., является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:147, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Брехово, участок 57.

Ответчики Токарева О.Ю., Токарев Н.В., являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:162, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Кутузовский САО, д. Брехово, участок №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8- в ходе работ по восстановлению межевых знаком по участку 56 д. Брехово Солнечногорского района Московской области с кадастровым номером 50:09:0070401:14, было выявлено значительное пересечение фактических границ участка 56 и кадастровых границ смежных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070401:192, 50:09:0070401:162 и 50:09:0070401:147. Пересечение с участком 50:09:0070401:192 представляет собой прямоугольную полосу площадью 52 кв. метра, пересечение с участком 50:09:0070401:162 представляет собой многоугольник площадью 73 кв. метра, пересечение с участком 50:09:0070401:147 представляет собой полосу площадью 143 кв. метра.

В связи с изложенным кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070401:14, 50:09:0070401:192, 50:09:0070401:162, 50:09:0070401:147.При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:14 было установлено, что фактическая площадь составляет 1238 кв.м., что на 38 кв.м. больше, чем было предоставлено по документам.

С учетом вышеизложенного кадастровым инженером предложено принять решение об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:14; внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070401:14 в соответствии с каталогом координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070401:192, 50:09:0070401:162, 50:09:0070401:147.

Обнаруженные расхождения в местоположении границ и площадей земельных участков сторон по делу относятся к ошибке в сведениях, которая требует исправления в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070401:14, 50:09:0070401:192, 50:09:0070401:162, 50:09:0070401:147 (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущены реестровые ошибки, что влечет нарушение прав истца, они подлежат исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные минимальный и максимальный размеры земельного участка, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования Бережной Е.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070401:192, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.<░░░░░>, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070401:147, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.<░░░░░>, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ 57.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070401:162, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1238 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0070401:14, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ №. - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░1-░2-░3-░4-░5-░6-░1 ░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X	░░░░░░░░░░Y
░1	488557,00	2168827,58
░2	488556,41	2168875,76
░3	488531,22	2168875,57
░4	488531,06	2168859,86
░5	488530,80	2168859,82
░6	488531,01	2168827,52
░1	488557,00	2168827,58

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░