Решение по делу № 2-1319/2021 от 05.05.2021

Дело №2-1319/2021

73RS0003-01-2021-003080-13

М-988/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года                                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Беловой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асраровой Х.М. к Асрарову Р.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

установил:

Асрарова Х.М. обратилась в суд с иском к Асрарову Р.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что истец и ответчики являются сособственниками в равных долях по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Стороны являются бывшими супругами, ведут разный бюджет. В добровольном порядке из-за разногласий стороны не могут договориться о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных платежей. Дом находится на обслуживании ООО УК «Гермес». Истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для себя и ответчиком пропорционально размеру доли каждого собственника.

В установленном порядке требования искового характера к ООО УК «Гермес» не предъявлены.

В судебное заседание истец Асрарова Х.М. не явилась, извещена, на иске настаивает.

Ответчик Асраров Р.А. в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. По заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица ООО «УК «Гермес» в судебное заседание не явился, извещен. В отзыве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указано, что со своей стороны при отсутствии соглашения собственников жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах за жилье и коммунальные услуги управляющая компания не имеет законной возможности исполнить требование.

Третьи лица УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ- Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Контракт –Плюс», УМУП «Городская теплосеть», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области - в судебное заседание не явились, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном порядке установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, приобретена по договору купли продажи от 18.02.2016 г. и принадлежит на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности Асрарову Р.А., Асраровой Х.М.

Изложенное подтверждается сведениями ЕГРН от 10.06.2021 г.

Жилое помещение обременено ипотекой в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно справке ф. 8 от 17.06.2021 г. из ООО «РИЦ-Ульяновск» в данном жилом помещении зарегистрированы: собственники Асраров Р.А., Асрарова Х.М.

У них общий лицевой счет на жилое помещение.

Истец и ответчик расторгли брак 01.09.2020 г.

23.12.2020 г. Железнодорожным районным судом г. Ульяновска по делу № утверждено мировое соглашение, по которому Асраров Р.А. вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Установлено, что истец и ответчики не достигли соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

    Установлено, что МКД по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Гермес».

    Истец не заявляет требований искового характера к ООО «УК «Гермес». Спорная ситуация с управляющей компанией по материалам дела не усмотрена.

    Как разъяснено в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ, считает заявленные исковые требования обоснованными.

    В связи с чем, на основании ст. 247, 249 ГК РФ имеются основания определить порядок и размер участия сособственников Асраровых в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

    Учитывая изложенное, истец в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями вправе потребовать от ООО УК «Гермес» заключения с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доле за каждым.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «УК «Гермес» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Асраровой Халиды Мирзавны удовлетворить в полном объеме.

    Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере от общей суммы платежей

<данные изъяты> часть за Асраровой Х.М.,

<данные изъяты> часть за Асраровым Р.А..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «УК «Гермес» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.

Судья                                                                                            О.А. Сычёва