Решение по делу № 2-2030/2017 от 07.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2017 года пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/17 по иску Воробьевой Елены Васильевны к Ткачук Майе Алексеевне о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений о границах из ЕГРН и об установлении границ земельных участков,

                     у с т а н о в и л:

    Воробьева Е.В. обратилась в суд с иском к Ткачук М.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № №, (адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир садовый домик. Участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного участка и об установлении границ земельных участков с К№ и К№ в координатах точек от т. н1 до т. н1.

    Требования мотивированы тем, что она является собственником земельных участков № с К№ и № с К№, расположенных по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, площадью по 500 кв.м. каждый. При межевании вышеуказанных участков было выявлено пересечение границ с земельным участком с К№, собственником которого является ответчик Ткачук М.А.. Согласно генплану СНТ «Родник», земельный участок № (К №) граничит с участками К№, К№, К№, К№, а земельный участок № (К №) граничит с участками К№, К №, К№ (отмежеван ранее), К№, согласование границ с которыми проводилось в индивидуальном порядке. Фактически ее земельные участки расположены в соответствии с генпланом, что подтверждено заключением кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который также делает вывод, что выявленное пересечение возможно в связи с допущенной ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка № с К№.

    Истец Воробьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просила установить границы земельных участков с К№ и К№ в координатах точек от т. н1 до т. н1, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик Ткачук М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что спора по фактической границе между сторонами не существует, граница между их участками определена забором.     Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

    Третье лицо Щербаков А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что споров по фактической границы у него с истцом нет.

     Третье лицо Бирюкова И.О. и представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», Управления Росреестра по Тульской области и СНТ «Родник» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

    Третье лицо Бирюкова И.О. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

    Судом установлено, что истец Воробьева Е.В. является собственником земельных участков: с К№, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с К№, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ     границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ     границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков истца с кадастровыми номерами № и №, были сформированы границы земельных участков согласно фактически сложившемуся землепользованию более 15 лет ( по существующему забору и садовым насаждениям), проведено согласование границ со смежными землепользователями в установленном порядке и выявлено несоответствие сведений, полученных из ЕГРН, касающихся местоположения границ (геодезических координат) смежного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, произошло пересечение уточняемых границ земельных участков истца с земельным участком с кадастровым номером №.

    Как следует из генплана СНТ «Родник» и межевого плана на уточняемые земельные участки истца, земельный участок № с К№ в точках н1-н2 граничит с землями общего пользования с К№, в точках н2-н5 с земельным участком № с К№, в точках н5-н6 с земельным участком № с К№, а в точках н6-н1 с земельным участком № с К№, а земельный участок № с К№ в точках н8-н1 граничит с землями общего пользования с К№, в точках н1-н6 с земельным участком № с К№, в точках н6-н7 с земельным участком № с К№ (отмежёван ранее), а в точках н7-н8 с земельным участком № с К№.

    Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровый №, площадью 500 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости 20.08.1993г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир садовый домик. Участок находится примерно в 50 м. от ориентира на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> границы установлены в соответствии действующим законодательством, правообладателем земельного участка является Ткачук М.А..

    В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

    Как следует из материалов дела спор по фактическим границам между истцом и смежными землепользователями отсутствует, границы земельных участков истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с ответчиком и они на момент принятия решения суда не оспаривались ответчиком и третьими лицами.

    Данные обстоятельства кроме пояснений сторон, также подтверждается межевым планом на земельные участки истца, топографической съемкой земельных участков, сведениями из публичной кадастровой карты.

    Следовательно, из вышеизложенного усматривается о наличии реестровой(кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, подлежащей исправлению, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

    Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет в установленных границах, земельных участков истца с кадастровыми номерами № и № чем нарушаются его права.

    Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, и с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.        

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 50 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░№ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░ ░№ ░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.