Решение по делу № 2-1071/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-1071/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 31 июля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Смирновой А.А.,

истца Сергеевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Антонины Кузьминичны к Глухову Павлу Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сергеева А.К. обратилась в суд с иском к Глухову П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Сергеева А.К. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчика истица зарегистрировала в квартире, т.к. у него отсутствовало собственное место жительство. С мая 2018 г. по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако его регистрация в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истица Сергеева А.К. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в марте 2018 года зарегистрировала в своей квартире Глухова П.В.. Коммунальные услуги он оплатил только за март, в квартире порядок не поддерживал, злоупотреблял спиртным. Общее хозяйство они не вели, проживали отдельно друг от друга. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Глухов в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Сергеевой Антонине Кузьминичне на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <***>

дд.мм.гггг право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Глухова Павла Викторовича, дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу с дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указывает истец, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи собственника жилого помещения он не является, общее хозяйство они не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеевой А.К. к Глухову П.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сергеевой Антонины Кузьминичны к Глухову Павлу Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Глухова Павла Викторовича, дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- (подпись) Ю.А. Кожевникова

Копия верна: судья-