Решение по делу № 33-2208/2022 от 04.08.2022

Судья Фищук Н.В. Дело № 33-2208/2022

(№ 13-235/2022)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2022 г. город Иваново

Ивановский областной суд в составе

председательствующего судьи Акуловой Н.А.,

при секретаре Матвеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Кашинцева Евгения Юрьевича на определение Ивановского районного суда Ивановской области от 24 июня 2022 г. по заявлению Кашинцева Евгения Юрьевича о повороте исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Кашинцев Е.Ю. обратился в суд с заявлением о повороте исполнения судебного акта.

Заявление мотивировал тем, что решением Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Бахшиевой А.С. кызы: признан недействительным договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Коляновской сельской администрацией <адрес> и Лавровым С.Ю.; признано недействительным Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Лавровым С.Ю. и Кашинцевым Е.Ю.; признано отсутствующим право аренды Кашинцева Е.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Данным решением также отказано в удовлетворении исковых требований Кашинцева Е.Ю. к Бахшиевой А.С. кызы, Лаврову С.Ю., Гусейнову Н.Б. оглы о признании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Лавровым С.Ю. и Гусейновым Н.Б. оглы и от ДД.ММ.ГГГГ между Гусейновым Н.Б. оглы и Бахшиевой А.С. кызы незаключенными в части гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания недействительным договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коляновской сельской администрацией <адрес> и Лавровым С.Ю., и в части применения последствий недействительности Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в виде признания отсутствующим права аренды Кашинцева Е.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанной части принято новое решение, которым Бахшиевой А.С. кызы в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коляновской сельской администрацией <адрес> и Лавровым С.Ю., отказано; применены последствия недействительности Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между Лавровым С.Ю. и Кашинцевым Е.Ю. в виде возврата права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м Лаврову С.Ю. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Данные судебные акты приведены в исполнение, на основании апелляционного определения Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ была исключена запись о праве аренды Кашинцева Е.Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение по существу в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении гражданского дела (номер дела при перерегистрации №) решением Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования БахшиевойА.С. кызы к Кашинцеву Е.Ю., Лаврову С.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности оставлены без удовлетворения.

Однако право аренды Кашинцева Е.Ю. восстановлено не было.

С учетом изложенного заявитель просил восстановить право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, указав на то, что принятое по заявлению Кашинцева Е.Ю. определение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Определением Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Кашинцева Е.Ю. отказано.

Кашинцев Е.Ю. обратился с частной жалобой на определение суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм процессуального законодательства, просит определение отменить, произвести поворот исполнения решения Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Предусмотренный положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации институт поворота исполнения судебного акта призван восстановить права ответчика, которые были нарушены в результате исполнения судебного акта, впоследствии отмененного судом вышестоящей инстанции или тем же судом, пересмотревшим дело по вновь открывшимся обстоятельствам, то есть данный институт направлен на устранение ошибки правоприменительного органа.

По смыслу приведенных норм права, поворот исполнения понимается как система юридических действий, совершаемых с целью возвращения сторон в прежнее положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.

В данном случае судом установлено, что на основании апелляционного определения Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была исключена запись о праве аренды Кашинцева Е.Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м и восстановлена регистрационная запись о праве аренды на данный земельный участок Лаврова С.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Лавров С.Ю. заключил с Морковкиной С.А. соглашение, по которому передал последней права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРН внесена запись о прекращении права аренды земельного участка в отношении Лаврова С.Ю. и внесена запись об аренде в пользу арендатора Морковкиной С.А.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор Морковкина С.А. и арендодатель Управление координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района заключили Соглашение № о расторжении договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Гусейнов Н.Б. оглы обратился к главе Ивановского муниципального района с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером № и граничащего с ним земельного участка, находящегося в его личной собственности, с кадастровым номером №

Постановлением главы Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Гусейнова Н.Б. оглы образованы два земельных участка в территориальной зоне ЖЗ-5 «Зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей)» путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности Гусейнова Н.Б. оглы, из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, и земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м: а) земельный участок с условным номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства (2.1)», ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м; б) земельный участок с условным номером № с разрешенным использованием «улично-дорожная сеть (12.0.1)», ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м. Данным постановлением также утверждена схема расположения земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и Гусейновым Н.Б. оглы заключено соглашение №, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о перераспределении в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности Гусейнова Н.Б. оглы, из земель категории «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, под жилую застройку индивидуальную и земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, из земель категории «Земли населенных пунктов», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. В результате перераспределения образовался новый земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства (2.1)».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением координации земельных отношений администрации Ивановского муниципального района и Гусейновым Н.Б. оглы подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; вид - землепользование; категория - земли населенных пунктов; установленное разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство; площадь - <данные изъяты> кв. м. Сведения о регистрации каких-либо вещных прав в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем перераспределения образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Согласно представленным сведениям в ЕГРН имеются записи о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид - землепользование; способ образования земельного участка - перераспределение; категория - земли населенных пунктов; установленное разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (2.1); площадь - 1629 (+/- 14) кв. м. Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Указанный объект недвижимости принадлежит Бахшиевой А.С. кызы на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, стороны сделки: продавец - Гусейнов Н.Б. оглы, покупатель - Бахшиева А.С. кызы.

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; вид - землепользование; способ образования земельного участка - перераспределение; вид - земли населенных пунктов; установленное разрешенное использование - улично-дорожная сеть (12.0.1); площадь - 1 (+/- 0,1) кв. м. Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Сведения о регистрации каких-либо вещных прав в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Исследовав указанные доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исходный земельный участок с кадастровым номером № не снят с государственного кадастрового учета, вместе с тем, зарегистрировано право собственности Бахшиевой А.С. кызы в отношении вновь образованного, в том числе из данного земельного участка, земельного участка с кадастровым номером №.

Суд обоснованно указал, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., явившийся основанием для передачи земельного участка Кашинцеву Е.Ю., расторгнут, в ЕГРН внесены записи о вновь образованных земельных участках, в том числе из земельного участка, переданного ранее в аренду заявителю, о праве собственности Бахшиевой А.С. кызы на вновь образованный земельный участок, которое в установленном порядке не оспорено, таким образом, отсутствует предмет договора аренды земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к правильному выводу о том, что разрешение вопроса о восстановлении права аренды на земельный участок Кашинцева Е.Ю. в рамках разрешения вопроса о повороте исполнения решения выходит за пределы вопросов, предусмотренных ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и обоснованно отказал в удовлетворении заявления.

Данные выводы суда являются правильными, соответствуют положениям указанной нормы.

Ссылка на судебную практику рассмотрения заявлений о повороте исполнения решения суда не свидетельствует о незаконности выводов суда, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Нарушений норм процессуального законодательства, свидетельствующих о наличии оснований для отмены обжалуемого определения, не допущено.

Предусмотренных законом оснований для отмены определения по доводам частной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Ивановского районного суда Ивановской области от 24 июня 2022г. оставить без изменения, частную жалобу Кашинцева Евгения Юрьевича – без удовлетворения.

Председательствующий