Решение по делу № 2-692/2024 от 08.05.2024

Дело 2-692/2024

УИД 51RS0<номер>-74

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кандалакша                                11 июня 2024 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском районном суде гражданское дело по иску Пестеревой М.В. к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Пестерева М.В. обратилась в суд к администрации муниципального образования Кандалакшский район об обязании ответчика заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что проживала с ФИО5 В.И. в гражданском браке, вели совместное хозяйство, воспитывали её дочь ФИО4, были прописаны по адресу: <адрес>, с 1981 года. ФИО2 умер. При этом нанимателем жилого помещения по договору социального найма <номер> от 10.12.2014 являлся умерший. Уточнив исковые требования, дополнительно просит установить факт совместного проживания с нанимателем и признать ее членом семьи нанимателя ФИО2

В судебном заседании Пестерева М.В. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 30.05.2024 поддержала исковые требования, просила признать ее членом семьи ФИО2 и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что в указанной квартире проживает с 1980-х годов, с ФИО5 В.И. были семьей, вели общее хозяйство, вместе воспитывали дочь ФИО10. Иного жилья она не имеет, кроме как в данной квартире жить ей негде.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, представили возражения на исковое заявление, просят в удовлетворении исковых требований отказать. Указали, что согласно справке формы № 9 (архивная) в жилом помещении по адресу: н.<адрес>, с 29.05.1981 был зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения. С 06.02.2022 к нему на жилую площадь зарегистрирована Пестерева М.В., <дата> года рождения. 10.12.2014 между администрацией муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района и ФИО5 В.И. заключен договор социального найма <номер> на вышеуказанное жилое помещение. 12.10.2023 ФИО2 снят с регистрационного учёта в связи со смертью. Пестерева М.В. обратилась с заявлением о внесении изменений в договора социального найма, признав её нанимателем данного жилого помещения. Письмом от 07.11.2023 ей отказано в переоформлении договора социального найма. Указали, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии волеизъявления ФИО2 на вселение Пестервой М.В. в спорную квартиру для постоянного проживания совместно с ним именно в качестве члена семьи нанимателя с наделением его равными правами по спорной квартире в объёме прав нанимателя. Жилое помещение предоставлялось ФИО2 без каких-либо членов семьи, при жизни ФИО2 в соответствующие органы и организации либо в суд с целью зарегистрировать Пестереву М.В. в вышеуказанном жилом помещении и включить её в договор социального найма не обращался.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьёй 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В силу положений статей 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м, является муниципальной собственностью.

Согласно справке формы <номер> ФИО2, <дата> г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 29.05.1981 по 12.10.2023, снят с регистрации 12.10.2023 (свидетельство о смерти I-ДП <номер> от <дата>, запись акта о смерти <номер> ОЗАГС администрации муниципального образования <адрес>).

Пестерева М.В., <дата> г.р., зарегистрирована по спорному адресу с 29.05.1981 по 22.01.2002 и с 06.02.2002 по настоящее время.

Также в указанной квартире в период с 29.05.1981 по 06.02.2002 была зарегистрирована ФИО4, <дата> г.р.

Из ответа Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кандалакшский» от 22.05.2024 следует, что предоставить документы, послужившие основанием для регистрации Пестеревой М.И. по адресу: н.<адрес>, не представляется возможным, поскольку такие заявления хранятся 5 лет и на данный момент уничтожены.

10.12.2014 между администрацией муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района (Наймодатель) и ФИО5 В.И. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому объектом найма является жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 39 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (п. 2.1 Договора).

Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются: Пестерева М.И. (п. 2.2. Договора).По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 22.05.2024, ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от 22.05.2024 Пестерева М.В. не имеет недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности.

01.11.2023 Пестерева М.В. обратилась в администрацию муниципального образования Кандалакшский район с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом от 07.11.2023 (исх. <номер>) администрацией муниципального образования Кандалакшский район Пестеревой М.В. отказано удовлетворении данного заявления по причине отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем ФИО5 В.И.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пункт 25, под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного использования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из объяснений истца установлено, что она была вселена в спорную квартиру как член семьи ФИО2, проживала с ним совместно одной семьей, как муж и жена, воспитывали её дочь ФИО4, вели общее хозяйство, брак не регистрировали. Квартиру поддерживали в хорошем состоянии, она была обихоженная, поменяли окна на пластиковые. У ФИО5 было 2 инсульта, она ухаживала за ним, она его и похоронила. Они всё делали вместе: ходили в магазины, ездили в лес, на рыбалку. У них была совместная машина, которая была зарегистрирована на ее имя, но когда ФИО8 заболел, машину продали.

Из справки формы № 9, справки ОВМ МО МВД России «Кандалакшский» от 22.05.2024, копии паспорта Пестеревой М.В. с отметкой о регистрации следует, что Пестерева М.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.05.1981 по 06.02.2002 и с 06.02.2002 по настоящее время, вопреки доводам ответчика, указавшего в отзыве, что Пестерева М.В. была зарегистрирована к ФИО2 лишь 06.02.2022.

Истцом в подтверждение своих доводов представлен договор купли-продажи от 01.09.2014 <номер> с ООО «Стомадент» по изготовлению и замене оконных блоков из ПВХ-профиля по адресу: н.<адрес>.

Также судом установлено, что в собственности Пестеревой М.В. находилось транспортное средство марки <данные изъяты>, гос.рег.знак <номер>, в период с 2003 года по 2020 год, при этом по сведениям ПАО СК «Росгосстрах» один из лиц, допущенных к управлению транспортным средством являлся Завгородний В.И.

В соответствии с договором <номер> от 12.10.2023 на оказание услуг по погребению и обустройству места погребения умершего ФИО2 осуществляло ИП ФИО15 по заданию заказчика Пестеревой М.В.

С момента смерти ФИО2 и до настоящего времени Пестерева М.В. производит оплату за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, что подтверждается платёжными документами об оплате за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за услуги по обращению с ТКО (л.д.21-27).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснил, что проживает в Зареченске на <адрес> в <адрес> 1990 года, до этого времени жил на другой улице. Истицу знает с 1990 года, когда устроился работать на Каскад Нивхских ГЭС и познакомился с М.В., которая работала крановщиком. ФИО5 также работал на ГЭС, потом перешел в другую организацию. М.В. с ФИО5 проживали рядом, в соседнем доме. Он всё время видел их вместе, приходил к ним домой, ремонтировал сантехнику, они хозяйство совместно вели, на огороде вместе, везде вместе. Также вместе с ними проживала ФИО10, дочка. Никогда никаких сомнений не было, это была полноценная семья, прожили они долго. Они вместе машину купили, в магазине он их видел постоянно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они являются полными, точными, не противоречащими иным доказательствам по делу.

Принимая решение, суд также учитывает, что право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом представлены достоверные доказательства вселения Пестеровой М.В. в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2, ведение ими общего хозяйства, совместного бюджета, наличие родственных, семейных отношений.

В соответствии с частью 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

На основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что Пестерева М.В. была вселена в квартиру ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ее членом семьи умершего ФИО2

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку Пестерева М.В. на дату смерти нанимателя ФИО2 жилого помещения была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, приобрела право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что при отсутствии иных членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, ее требования заключить с ней договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пестереву М.В. (<дата> года рождения, СНИЛС <номер>) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2.

Обязать администрацию муниципального образования Кандалакшский район заключить с Пестеревой М.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич