Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1986/2018 ~ М-1739/2018 от 06.08.2018

К делу № 2-1986/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                 23 августа 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Хомченковой О.И.

при секретаре                             Аджиевой Л.Л.,

с участием истца                          Воробьева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева П.С. к Малышеву К.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Воробьев П.С. обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Малышеву К.О., в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 76 069 руб. 83 коп.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 22.08.2015 г. между ним и Малышевым К.О. заключен договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Малышев К.О., являясь нанимателем жилого помещения в течение длительного времени не выполнял обязательства по договору, а именно не вносил плату за потребленные коммунальные услуги, обосновывая своё бездействием, отсутствием на то денежных средств. Последний платеж Малышев К.О. произвел в декабре 2015 г. Во избежание образования задолженности по коммунальным услугам, он ежемесячно производил оплату из собственных средств. Полагает, что за период времени с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. у Малышева К.О. перед ним образовалась задолженность в размере 76 069 руб. 83 коп. 29.01.2018 г. и 10.04.2018 г. в адрес Малышева К.О. направлены требования о необходимости погашения задолженности, оставленные адресатом до настоящего времени без исполнения.

Истец Воробьев П.С. в судебном заседании настаивал на доводах иска, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Малышев К.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Воробьеву П.С. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

22.08.2015 г. между Воробьевым П.С. и Малышевым К.О. заключен договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора с 27.08.2015 г. по 28.08.2016 г. включительно.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор обязан производить вывоз твердых (ТБО) и жидких (ЖБО) отходов своевременно; в период действия настоящего договора ежемесячно оплачивать за свой счет коммунальные платежи и штрафные санкции по коммунальным платежам (за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за газ, воду, электроэнергию).

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из предоставленной расписки от 28.12.2016 г. усматривается, что Малышев К.О. обязался оплатить Воробьеву П.С. задолженность по арендной плате в размере 53 000 руб., а также задолженность за потребленную электроэнергию, после уточнения суммы такой задолженности. Срок фактического прекращения проживания указан - 15.12.2016 г.

Согласно представленному расчету задолженности по коммунальным платежам, задолженность Малышева К.О. по договору найма за 2016 г. составила 76 069 руб. 83 коп., из которой:

- по водоснабжению ОАО «Водоканал» (л/с №) в размере 4 506 руб.;

- за вывоз твердых бытовых отходов ООО «Абинск-ТБО» (л/с №) в размере 778 руб. 68 коп.;

- по электроэнергии АО «НЭСК» (л/с №; л/с №) в размере 34 210 руб. 17 коп.;

- по газоснабжению и отоплению ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» (л/с №) в размере 36574 руб. 98 коп.

Истцом суду представлен полный расчет задолженности, указанная задолженность подтверждается представленными квитанциями на оплату, в связи с чем, данный расчет суд признает достоверным и не вызывающим сомнения в его правильности, в связи с чем, полагает возможным принять его за основу при вынесении решения.

В судебном заседании установлено, что Воробьев П.С. произвел частичную оплату вышеуказанной задолженности по коммунальным платежам на общую сумму 56 010 руб. 12 коп., а именно:

12.01.2017 г., 27.07.2017 г., 27.08.2017 г., 01.09.2017 г. на общую сумму в размере 34 210 руб. 17 коп. в пользу АО «НЭСК» по л/с №; №.

31.08.2017 г. в размере 4 506 руб. в пользу ОАО «Водоканал» по л/с №.

30.10.2017 г., 27.02.2018 г., 23.04.2018 г., 19.05.2018 г., 27.06.2018 г., на общую сумму в размере 16 515 руб. 27 коп., из которой 4965 руб. 28 коп. пеня в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» по л/с №.

03.04.2018 г. в размере 778 руб. 68 коп. в пользу ООО «Абинск-ТБО» по л/с №.

Согласно справке АО «НЭСК» филиал «Абинскэнергосбыт» от 01.09.2017 г. задолженность по оплате коммунальных услуг в части поставки электроэнергии в домовладение №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.09.2017 г., отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 069 руб. 83 коп.

В силу требований ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с Малышева К.О. в пользу истца подлежит взыскания госпошлина в сумме 2 482 руб., оплаченная Воробьевым П.С. при обращении с иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Воробьева П.С. к Малышеву К.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Малышева К.О. в пользу Воробьева П.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 069 руб. 83 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 482 рубля.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: