Решение по делу № 2-266/2023 (2-1954/2022;) от 14.12.2022

№ 2-266/2023

УИД 35RS0010-01-2022-013115-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года                                                                                                                    г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности Веденеевой Т.О., ответчика Ефановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» к Ефановой Г.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Ефанова Г.А. с 14.12.2007 до 12.02.2020 являлась собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» (далее ООО «УК «ЖСИ-Атлант»).

Определением мирового судьи <данные изъяты> от 13.01.2021 по заявлению Ефановой Г.А. отменен судебный приказ от 18.02.2020 о взыскании с Ефановой Г.А. в пользу ООО «УК «ЖСИ-Атлант» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 01.01.2020 в размере 46 931 рубль 88 копеек, в том числе 33 075 рублей 29 копеек – основной долг, 13 856 рублей 59 копеек - пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере 804 рубля 00 копеек.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец ООО «УК «ЖСИ-Атлант» 15.09.2022 обратился с настоящим иском в Вологодский городской суд о взыскании с ответчика Ефановой Г.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 01.01.2020 в размере 33 075 рублей 29 копеек, пени за период с 01.08.0218 по 01.08.2022 в размере 31 697 рублей 83 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 143 рубля.

Определением Вологодского городского суда от 15.11.2022 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Вологодский районный суд.

После неоднократного уточнения исковых требований протокольным определением Вологодского районного суда от 02.02.2023 приняты уточненные исковые требования ООО «УК «ЖСИ-Атлант» о взыскании с ответчика Ефановой Г.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 01.01.2020 в размере 26 929 рублей 82 копейки, пени в размере 29 074 рубля 18 копеек, всего 56 004 рубля 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 880 рублей, возврате излишне оплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖСИ-Атлант» по доверенности Веденеевой Т.О. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Полагала, что срок исковой давности по требованиям с 01.11.2018 по 01.01.2020 истцом не пропущен. Все оплаты, произведенные добровольно должником в период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года учтены в счет уменьшения (при подаче искового заявления в суд) погашения задолженности, образовавшейся за период с 01.10.2017 по 01.08.2018, просуженной ранее и взысканной решением Вологодского районного суда от 28.09.2020. Указанные суммы не могут быть учтены в счет оплаты задолженности, предъявленной в настоящем деле. Пени в размере 14 674 рубля 07 копеек начислены на образовавшуюся на 01.08.2018 задолженность в размере 65 740 рублей 80 копеек с учетом дальнейшего уменьшения долга в связи с его оплатой.

Ответчик Ефанова Г.А. в судебном заседании исковые требования не признала, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения заявленных требований просила применить к размеру пени положения статьи 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья коммунальных услуг за период за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 составила 26 929 рублей 82 копейки.

Однако, ответчиком Ефановой Г.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку в рассматриваемом случае истец обратился в суд с исковым заявлением 15.09.2022, по истечении шести месяцев после отмены 13.01.2021 судебного приказа от 18.02.2020, судебной защите подлежат требования за период с 15.09.2019 (15.09.2022 – 3 года). Поскольку в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец вправе претендовать на платежи, начиная с сентября 2019 года с учетом заявления ответчика Ефановой Г.А. о сроке исковой давности.

Согласно расчету, предоставленному истцом, за сентябрь 2019 года ответчику начислено 1244 рубля 64 копейки, за октябрь 2019 года – 1852 рубля 80 копеек, за ноябрь 2019 года – 2 871 рубль 19 копеек, за декабрь 2019 года – 2853 рубля 47 копеек.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно истории платежей по лицевому счету ответчика и платежным документам, выставленным на имя ответчика, задолженность за сентябрь 2019 года в размере 1244 рубля 64 копейки оплачена ответчиком 17.10.2019, за ноябрь 2019 года в размере 2871 рубль 19 копеек – 19.12.2019, за декабрь 2019 года в размере 2 853 рубля 47 копеек – 16.01.2020, поскольку оплаченные ответчиком суммы соответствовали сумме задолженности, указанной в платежных документах за указанные периоды.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за октябрь 2019 года в размере 1852 рубля 80 копеек в пределах срока исковой давности. Доводы стороны истца о том, что произведенные ответчиком оплаты учтены в счет ранее образовавшегося долга, судом во внимание не принимаются, поскольку указанные обстоятельства противоречат вышеуказанным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом пени на задолженность за октябрь 2019 год в размере 1 852 рубля 80 копеек начислены пени в размере 706 рублей 22 копейки за период с 12.12.2019 по 15.09.2022.

Указанный расчет проверен судом, является правильным, составлен с учетом пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020, согласно которым введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020.

Представленный ответчиком контррасчет пени на задолженность в размере 1852 рубля 80 копеек судом не принимается, поскольку он составлен без учета разъяснений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», согласно которому начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5 %), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; в нем неверно указан один из периодов действия ключевой ставки.

Оснований для взыскания пени на задолженность за сентябрь, ноябрь и декабрь 2019 года не имеется в связи с уплатой долга в срок, не предусмотренный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пени на задолженность с 01.11.2018 по 31.08.2019 взысканию не подлежат в связи с истечением срока исковой давности по основному обязательству.

Кроме того, истцом ко взысканию с ответчика заявлены пени на ранее образовавшуюся задолженность по состоянию на август 2018 года в размере 65 740 рублей 80 копеек с учетом ее погашения за период с 01.09.2018 по 09.02.2021 в размере 14 674 рубля 07 копеек. Согласно объяснениям истца задолженность в размере 65 740 рублей 80 копеек возникла по состояния на 01.08.2018. Срок давности о взыскании задолженности, образовавшейся по состоянию на август 2018 года, истек, в связи с чем пени на указанную сумму также начислению не подлежат, как производное от основного требование.

Однако, вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 28.09.2020 с Ефановой Г.А. в пользу ООО «УК «ЖСИ-Атлант» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 01.08.2018 в размере 25 449 рублей 40 копеек, пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг на сумму долга, образовавшегося за период с 01.08.2016 по 01.08.2018 в размере 5000 рублей с учетом снижения их судом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1113 рублей 48 копеек. При этом пени ко взысканию истцом заявлялись в размере 24 980 рублей 81 копейка, были исчислены, в том числе, на задолженность в размере 25 449 рублей 40 копеек, по 31.03.2020.

Таким образом, ООО «УК «ЖСИ-Атлант» вправе претендовать на взыскание с ответчика пени за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг на взысканную судебным актом сумму долга в размере 25 449 рублей 40 копеек за период с 01.04.2020 по дату оплаты долга 08.02.2021 с учетом исключения периода моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020. Размер пени за указанный период составляет 324 рубля 48 копеек, что подтверждается контррасчетом пени, представленным ответчиком, который проверен судом и является правильным. Представленный истцом расчет пени на указанную сумму судом не принимается, поскольку он выполнен по состоянию на 09.02.2021 (дату поступления денежных средств на счет истца), фактически сумма была погашена ответчиком 08.02.2021, что подтверждается копией кассового чека.

Таким образом, с ответчика с пользу истца подлежат взысканию пени в общем размере 1030 рублей 70 копеек (324,48 + 706,22).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание соотношение суммы основного долга и пени, период неисполнения обязательства, являющийся длительным, суд приходит, что подлежащий взысканию размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства и оснований для снижения размера пени не усматривает.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 400 рублей 00 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 262 рубля 88 копеек подлежит возвращению истцу на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Ефановой Г.А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за октябрь 2019 года в размере 1852 рубля 80 копеек, пени в размере 1030 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 400 рублей 00 копеек, а всего 3 283 (три тысячи двести восемьдесят три) рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 262 (двести шестьдесят два) рубля 88 копеек по платежному поручению № от 23.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья                                                                                                                                              А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 02.02.2023.