Решение от 09.02.2021 по делу № 2-615/2021 от 25.12.2020

Дело №2-615/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                      09 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Махачкалы к Магомедовой ФИО9 и Дадашеву ФИО10 о признании недействительными постановления о переоформлении в собственность земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений из государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельного участка в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора г. Махачкалы обратился в суд с иском к Магомедовой Ж.И. и Дадашеву С.С. о признании недействительными постановления о переоформлении в собственность земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений из государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельного участка в муниципальную собственность.

В обосновании исковых требований указал, что прокуратурой города проведена проверка законности государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 24.11.2015 за Магомедовой Ж.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН внесена запись №. По договору купли-продажи от 22.11.2017 Магомедова Ж.И. земельный участок с кадастровым номером № продала Дадашеву С.С., за которым в настоящее время зарегистрировано право собственности. Между тем, основанием постановки указанного земельного участка на кадастровый учет послужило свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.11.1997, в соответствии с которым Магомедовой Ж.И. предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м, под строительство торгового павильона по адресу <адрес>. Также указал, что опрошенная Магомедова Ж.И. пояснила, что в администрацию города Махачкалы по вопросу предоставления ей земельного участка не обращалась, земельный участок в обозначенном районе у нее никогда не находился, к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и в орган регистрации прав для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности не обращалась. Свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.11.1997 ей не принадлежит Договор купли-продажи отмеченного земельного участка не заключала. По информации ГКУ «Центральный государственный архив Республики Дагестан» от 17.11.2020 вышеуказанное свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.11.1997 на хранение в архив не поступало. Опрошенный начальник отдела Управления по делам архивов администрации г. Махачкалы Алибегкадиев Ш.Р. пояснил, что на хранение в архив Управления по делам архивов администрации г. Махачкалы свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданные Махачкалинским горкомземом ни за какие годы не поступали. В соответствии с данными публичной кадастровой карты стоимость указанного земельного участка составляет 1 900 044,56 руб. Таким образом, неустановленные лица, использовав поддельное свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.11.1997, изготовив поддельный межевой план земельного участка, путем обмана приобрели право собственности на принадлежащий муниципальному образованию городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный в г. Махачкале, чем причинили муниципальному образованию «город Махачкала» ущерб в крупном размере 1 900 044,56 руб. 30.11.2020 прокуратурой города в орган предварительного следствия в порядке пункта 2 части 2 статьи 37 УПК РФ направлены материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании по части 4 статьи 159 и части 1 статьи 327 УК РФ. В настоящее время на указанном земельном участке каких-либо капитальных или некапитальных объектов не расположено, строительные работы не ведутся. С учетом того, что вышеуказанное постановление органом местного самоуправления в установленном порядке Магомедовой Ж.И. не выдавалось, соответственно: запись о регистрации права собственности за Магомедовой Ж.И. на отмеченный земельный участок подлежит аннулированию; договор купли-продажи земельного участка, заключенный от имени Магомедовой Ж.И. с Дадашевым С.С., подлежит признанию ничтожным; запись о регистрации права собственности за Дадашевым С.С. на указанный земельный участок подлежит аннулированию. Следовательно, вышеуказанная сделка купли-продажи от 22.11.2017 между Магомедовой Ж.И. и Дадашевым С.С. в соответствии с ГК РФ является ничтожной, поскольку указанный земельный участок в установленном порядке Магомедовой Ж.И. не предоставлялся и правом собственности на данный земельный участок он был наделен незаконно. На основании изложенного, а также положений статьи 209 ГК РФ неустановленные лица не были вправе обращаться от имени Магомедовой Ж.И. в Территориальное Управление Росреестра по РД для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как он ей в предусмотренном законом порядке не предоставлялся или не выделялся. В связи с вышеизложенным, незаконно изъятый муниципальный земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность. С учетом изложенного, аннулирование записей о государственной регистрации права собственности Магомедовой Ж.И. и Дадашева С.С. на указанный земельный участок, а также исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о нём, восстанавливает нарушенное право муниципалитета на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В связи с чем просит признать недействительным (незаконным) свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.11.1997 выданного ФИО3.

Признать отсутствующим право Магомедовой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенному ДД.ММ.ГГГГ от имени Магомедовой Ж.И. с Дадашевым С.С.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания старший помощник прокурора г.Махачкалы – Абакаров А.З. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В ходе судебного заседания ответчики Магомедова Ж.И. и Дадашев С.С. признали иск в полном объеме. Также представили суду заявление о признании иска.

Остальные стороны, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах в неявки суду представителя не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заявленные требования согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, и свидетельствуют о своей обоснованности.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обсудив заявленный ответчиком признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №.

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░ 22.11.2017 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 05.12.2017 ░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░