Решение от 09.02.2017 по делу № 33-1380/2017 от 18.01.2017

Судья Байрамалова А.Н. Дело № 33-1380

Докладчик Емельянов А.Ф.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Емельянова А.Ф.,

судей Кандаковой Л.Ю., Ларионовой С.Г.

при секретаре Амосовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе Карповой В.А. на решение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 07 ноября 2016 года

по иску Карповой В.А. к Чуприну А.Г., Чуприной Л.Г., действующей за себя и несовершеннолетней дочери Ч., Павлову А.С., Чуприну Д.Г., Чуприной Е.В., Жилищной управляющей компании "Плюс 4 Сервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, компенсации за пользование долей в квартире,

УСТАНОВИЛА:

Карпова В.А. обратилась в суд с иском к Чуприну А.Г., Чуприной Л.Г., Жилищной управляющей компании "Плюс 4 Сервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, компенсации за пользование долей в квартире.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ….

Сособственниками квартиры являются Чуприн А.Г. и Чуприна Л.Г., которым принадлежит по 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В квартире зарегистрированы и проживают Чуприна Е.В., Чуприн Д.Г., Чуприна А.А., а также зарегистрирован Чуприн А.С..

Она и ее сын Павлов А.С. членами семьи Чуприных не являются, имеют раздельные бюджеты, проживают по другим адресам, каждый из них оплачивает коммунальные услуги по месту проживания.

Ответчики пользуются ее 1/6 долей, арендную плату за пользование ее долей не производят.

06.09.2016 года и 15.09.2016 года она оплатила коммунальные услуги за квартиру на сумму … руб. … коп..

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г… межу ней и ответчиками в соразмерных долях с учетом реально проживающих лиц, обязать Жилищную управляющую компанию "Плюс 4 Сервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с собственниками соразмерно их долям, производить начисление платежей за Павлова А.С. на лицевой счет Карповой В.А., установить и взимать размер ежемесячной денежной компенсации за пользование семьей Чуприных принадлежащей ей 1/6 долей в праве собственности на квартиру и за пользование услугами ЖКХ, начисляемых на лицевой счет Карповой В.А. и Павлова А.С..

Определением суда от 13 октября 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Павлов А.С., Чуприн Д.Г., Чуприна Е.В..

Истица Карпова В.А., ответчик Чуприн А.Г., представитель ответчика Жилищной управляющей компании "Плюс 4 Сервис" в судебное заседание не явились.

В судебном заседании ответчик Чуприна Л.Г., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Чуприну А.А., соответчик Чуприна Е.В. исковые требования признали частично.

Решением суда от 07 ноября 2016 года постановлено: определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: …, за Карповой В.А. равной 1/7 доле, за Павловым А.С. равной 1/7 доле, за Чуприным А.Г. равной 1/7 доле, за Чуприным Д.Г. равной 1/7 доле, за Чуприной Е.В. равной 1/7 доле, за Чуприной Л.Г. равной 2/7 доле.

Обязать Жилищную управляющую компанию "Плюс 4 Сервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: г… соразмерно долям Карповой В.А. равной 1/7 доле, Павлову А.С. равной 1/7 доле, Чуприну А.Г. равной 1/7 доле, Чуприну Д.Г. равной 1/7 доле, Чуприной Е.В. равной 1/7 доле, Чуприной Л.Г. равной 2/7 доле.

В остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе Карпова В.А. просит решение суда отменить, полагая, что суд неверно произвел раздел лицевого счета, который должен быть разделен межу собственниками квартиры на три отдельных самостоятельных счета, необоснованно отказал в иске о взыскании компенсации с ответчиков за пользование 1/6 долей истицы в квартире.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Карпова В.А., Чуприн А.Г., Чуприна Л.Г. являются собственниками квартиры по адресу: …. Карповой В.А. принадлежит 1/6 доля, а Чуприну А.Г., Чуприной Л.Г. по 5/12 долей каждому (л.д. 21-24).

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Карпова В.А., ее сын Павлов А.С., племянник Чуприн А.Г., внучка Чуприна А.А., племянник Чуприн Д.Г., невестка Чуприна Е.В., Чуприна Л.Г. (л.д.18).

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется Жилищной управляющей компании "Плюс 4 Сервис".

Достоверных доказательств невозможности пользования Карповой В.А. причитающейся ей на 1/6 долю в указанной квартире жилой площадью истица Карпова В.А. не представила.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истицы об установлении и взимании с ответчиков Чуприных ежемесячной компенсации за пользование ими принадлежащей ей 1/6 долей в квартире и за пользование услугами ЖКХ, начисляемых за Карпову В.А. и Павлова А.С..

Данный вывод суда является правильным, поскольку компенсация, возможность которой установлена нормой п. 2 ст. 247 ГК РФ, подразумевает собой постоянные выплаты за пользование частью жилого помещения, превышающей долю сособственнику, который лишен возможности получить во владение (пользование) конкретную часть имущества, со стороны некоторых или всех других сособственников. При этом взыскание компенсации в размере арендных платежей за имущество, передаваемое в пользование другому собственнику, законом не предусмотрено.

Истица Карпова В.А. в обоснование заявленных исковых требований не представила достоверных доказательств невозможности пользования приходящейся жилой площадью на 1/6 долю, а также осуществления ответчиками действий, направленных на лишение истицы права владения и пользования имуществом, приходящемся на долю. Наличие имущественных потерь у истицы вследствие объективной невозможности осуществления ею полномочий по владению и пользованию приходящимся на ее долю жилым помещением в результате действий других сособственников и их связь с действиями ответчиков не установлены.

При этом, в силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истицей требований об установлении и взимании с ответчиков ежемесячной компенсации за пользование жилым помещением, приходящимся на 1/6 долю истицы, и за пользование услугами ЖКХ, начисляемых истице с учетом ее сына Павлова А.С..

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Ответ на вопрос 27 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г.).

Судом установлено и видно из дела, Карпова В.А., ее сын Павлов А.С. в указанной квартире не проживают, фактически они не являются членами одной семьи Чуприных, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в ░░░░ ░░. 210 ░░ ░░ ░ ░.3 ░░. 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 39 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 28 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 N 491, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 155 ░░ ░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ 5/12 ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/7 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░…: ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ "░░░░ 4 ░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░░ 4 ░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

10.02.2017