Решение по делу № 2-1624/2019 от 29.07.2019

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО7

С участием:

-представителя истицы по доверенности – ФИО10

-представителя ответчика по доверенности – Миш Ф.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

От брака имеют двоих детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик фактически прекратили брачные отношения, проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут.

В период брака сторонами приобретено (совместно нажито) имущество.

-жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

-квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

-автомобиль <данные изъяты>, г/н №;

-нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2;

-здание магазина №, общей площадью 111,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 87,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 74 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 67,2 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 87 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 просит разделить имущество, являющееся общей супружеской собственностью и, с учетом интересов детей, выделить ей в собственность:

-2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>Г;

-автомобиль <данные изъяты>, г/н №;

-2/3 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.2;

-2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

-2/3 доли здания магазина №, общей площадью 111,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-2/3 доли здания магазина №, общей площадью 87,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-2/3 доли здания магазина №, общей площадью 74 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-2/3 доли здания магазина №, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-2/3 доли здания магазина №, общей площадью 67,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-2/3 доли здания магазина №, общей площадью 87 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность ФИО3:

-1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенныых по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>Г;

-1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО8, <адрес>, лит. 3, <адрес>.

-1/3 доли на нежилое помещение, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 2.

-1/3 доли на здание магазина №, общей площадью 111,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>» заключил с ФИО2 (титульный заемщик) и ФИО3 (созаемщик) кредитный договор №, в соответствии с которым предоставил истице и ответчику кредит в размере 2 700 000 рублей под 14,752% годовых на 240 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) для приобретения двухэтажного жилого дома общей площадью 123.2 кв.м. и земельного участка площадью 255 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В тот же день по договору купли-продажи ФИО2 приобрела жилой дом и земельный участок на кредитные денежные средства и средства полученные по семейному (материнскому) капиталу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала нотариально удостоверенное обязательство о том, что оформит жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и земельного участка площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с членами ее семьи, т.е. по ? доле на каждого.

Однако, до настоящего времени свое обязательстве ФИО2 не выполнила и в ЕГРН содержится запись о ее индивидуальной собственности на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ с письменного согласия супруги ФИО3 по договору купли-продажи продал ФИО9 одноэтажное нежилое помещение № площадью 133,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а ФИО9 доплатил 500 000 рублей к ранее уплаченным по предварительному договору купли-продажи денежным средствам (1 000 000 рублей).

Одноэтажное нежилое помещение № площадью 133,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, разделу между супругами не подлежит.

Ответчик полагает необоснованным отступление от равенства долей супругов в отношении нежилых объектах недвижимости (магазинов), а также в отношении автомобиля и <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, так как требования истицы противоречат принципу равенства долей супругов в имуществе нажитом в браке, закрепленного в ст.39 СК РФ.

Кроме этого, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время не достроен, а <адрес> не существует в натуре, в связи с чем заявленное истицей требование в отношении ее раздела является незаконным.

ФИО3 считает, что установление равных долей за супругами в спорном имуществе не влияет на отношение детей к нему.

С учетом средств материнского (семейного) капитала и кредита, дети обеспечены жильем.

Также, ФИО3 в своем встречном исковом заявлении указал, что ежемесячно направляет ФИО2 по 50 000 рублей на содержание детей; обеспечивает их одеждой, питанием, а также несет расходы, связанные с их посещением дошкольных учреждений и лечением (в случае болезни), т.е. уровень жизни детей остается неизменным.

ФИО3 просит признать за ним и за детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, соответственно, уменьшив долю ФИО2 в праве собственности до 1/4 доли.

В остальном доли в имуществе признать равными.

Оставить за ним право требования по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес>, ул. ФИО8, 30/1.

Взыскать с него в пользу ФИО2 рыночную стоимость ? доли квартиры в размере 225 000 рублей.

Оставить в его собственности автомобиль <данные изъяты> г/н № с выплатой в пользу ФИО2 компенсацию стоимости ? доли, т.е. в размере 375 000 рублей.

Оставить в собственности ФИО2:    

-здание магазина №, общей площадью 111,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 87,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 74 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 67,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

-здание магазина №, общей площадью 87 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в его пользу компенсацию в размере рыночной стоимости доли объектов недвижимости (6 магазинов) в размере 3 474 706 рублей.

Исключить из имущества, подлежащего разделу нежилое помещение- магазин, находящееся по адресу: <адрес>, пом. 2.

Представитель истца по доверенности – ФИО10 в судебном заседании пояснила, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ПАО «<данные изъяты>» с истицей и ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 821 161,83 рублей.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (арендодатель) заключил с ООО «<данные изъяты>» (арендатор) договор аренды №, в соответствии с которым предоставил в аренду нежилое помещение №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением ежемесячной платы в размере 100 000 рублей.

Договор аренды действовал с февраля 2019 года по август 2019 года и сумма арендных платежей, полученная ответчиком составила 800 000 рублей, половина из которых причитается истице.

Представитель истицы неоднократно уточняла исковые требования ФИО2 и, в соответствии с окончательным заявлением, от исковых требований в отношении одноэтажного нежилого помещения № площадью 133,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказалась, так как спор в отношении него рассматривается в другом суде, а требования в отношении остальных нежилых строений не поддержала и просила оставить их без рассмотрения, так как здания магазинов приобретены с публичных торгов и в настоящее время право собственности на них не оформлено надлежащим образом.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованию ФИО2 о разделе одноэтажного нежилого помещения № площадью 133,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предъявленному к ФИО3, прекращено.

В связи с изложенным представитель истицы просила признать за ФИО2 и за ФИО3 право собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>Г.

Признать за ФИО2 и за ФИО3 право собственности по 1/2 доли на права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира с проектным номером 146, расположенная по адресу: <адрес>, строительство которой осуществляется на земельном участке с кадастровым номером №.

Передать в собственность ФИО2 автомобиль <данные изъяты> г/н №.

Признать общим долгом ФИО2 и ФИО3 долг по кредитному договору с ПАО «<данные изъяты>» договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать общим имуществом ФИО2 и ФИО3 доходы от сдачи в аренду нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 2, на общую сумму 800 000 рублей и взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 400 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 представитель истицы просила отказать.

Представитель ответчика по доверенности – Миш Ф.Д. в судебном заседании доводы уточненные исковые требования ФИО2 не признала, просила в удовлетворении отказать, а встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

    Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

Согласно п.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п.1 ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с п.1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

От брака имеют двоих детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик фактически прекратили брачные отношения, проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут.

В период брака сторонами приобретено (совместно нажито) имущество.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи приобрел автомобиль марки <данные изъяты>, 2008 года выпуска, г/н №, VIN №№, цвет красный, рыночная стоимость которого составляет 700 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>» заключил с ФИО2 (титульный заемщик) и ФИО3 (созаемщик) кредитный договор №, в соответствии с которым предоставил истице и ответчику кредит в размере 2 700 000 рублей под 14,752% годовых на 240 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) для приобретения двухэтажного жилого дома общей площадью 123.2 кв.м. и земельного участка площадью 255 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В тот же день по договору купли-продажи ФИО2 приобрела жилой дом и земельный участок на кредитные денежные средства и средства полученные по семейному (материнскому) капиталу.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ПАО «<данные изъяты>» с истицей и ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 821 161,83 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала нотариально удостоверенное обязательство о том, что оформит жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и земельного участка площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с членами ее семьи, т.е. по ? доле на каждого.

Однако, до настоящего времени свое обязательстве ФИО2 не выполнила и в ЕГРН содержится запись о ее индивидуальной собственности на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (цессионарий) заключил с ФИО11 договор цессии, по которому цессионарий приобрел права и обязанности цедента по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира, с проектным №, площадью 44,15 кв.м., расположенная на 16-ом этаже, по адресу: <адрес>, за 1 236 200 рублей.

Многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, так как не достроен, сроки передачи жилья участникам долевого строительства истекли.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсный управляющий ООО «<данные изъяты>» и ФИО12 заключили договор купли-продажи №, в соответствии с которым истица приобрела за 384 097,41 рублей:

-здание магазина № площадью 111,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> роща, <адрес>, №;

-здание магазина № площадью 87,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-здание магазина №. площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-магазин № площадью 20,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. №;

-здание магазина № площадью 67.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-здание магазина № площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала ФИО3 нотариально удостоверенное согласие на заключение договора цессии, предметом которого является <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что двухэтажный жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и земельный участок площадью 255 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, приобретен за счет кредитных денежных средств полученных в период брака, а также за счет средств материнского (семейного) капитала, связи с чем подлежит разделу в равных долях, т.е. по ? доле каждому члену семьи - ФИО3, ФИО2, а также их детям - за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о задолженности, выданной ПАО «<данные изъяты>», непогашенная часть кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 821 161,83 рублей.

Суд считает законным признать денежные обязательства перед ПАО «<данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере непогашенной части кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 821 161,83 рублей общим долгом ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору цессии приобрел имущественные права по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, с проектным №, площадью 44,15 кв.м., расположенной на 16-ом этаже, по адресу: <адрес>.

С декабря 2016 года и по настоящее время только ФИО3 имеет права и обязанности на спорную квартиру, срок сдачи которой истек и новые сроки не определены.

С учетом этих обстоятельств, суд считает законным оставить за ФИО3 имущественные права по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, с проектным №, площадью 44,15 кв.м., расположенной на 16-ом этаже, по адресу: <адрес>.

Как видно из договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел права и обязанности цедента по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, за 1 236 200 рублей.

Суд считает указанную денежную сумму общим имуществом супругов и с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация в размере ? стоимости имущественных прав по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в размере 618 100 рублей.

С учетом нуждаемости истицы в транспортном средстве для транспортировки детей, суд считает законным признать за ФИО2 право собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, 2008 года выпуска, г/н №, VIN №№, цвет красный, и взыскать с нее в пользу ФИО3 половину стоимости автомобиля, т.е. 350 000 рублей.

Суд учитывает, что права и обязанности родителей перед детьми являются равными, при этом раздел коммерческих (нежилых) объектов недвижимости не затрагивает интересы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как отступление от принципа равенства долей супругов в рассматриваемом случае не является обеспечением уровня жизни детей и нарушает принцип раздельности имущества детей и родителей, в связи с чем суд считает доводы истицы в указанной части несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы истицы о том, что приобретенные с публичных торгов ДД.ММ.ГГГГ здания магазинов не подлежат разделу в связи с отсутствием зарегистрированного права приобретателя объектов недвижимости, суд считает несостоятельными, так как право собственности на них не оформляется с марта 2017 года, что свидетельствует об уклонении сторон от реализации своих прав и влечет спор между сторонами.

Суд, с учетом мнения сторон, а также с учетом строительно-технического состояния и характеристик зданий магазинов, считает законным признать за ФИО2 право собственности на:

-здание магазина № площадью 87,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-магазин № площадью 20,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. №;

-здание магазина № площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Оставить в собственности ФИО3:

-здание магазина № площадью 111,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> роща, <адрес>, №;

-здание магазина №. площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-здание магазина № площадью 67.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 компенсации в размере 400 000 рублей, суд считает неподлежащими удовлетворению, так как доказательства свидетельствующие о том, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ фактически действовал и исполнялся, а ФИО3 получил от ООО «<данные изъяты>» (арендатора) денежные средства в сумме 800 000 рублей, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать денежные обязательства перед ПАО «<данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере непогашенной части кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 821 161 /один миллион восемьсот двадцать одна тысяча/ рублей 83 копейки общим долгом ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО3 имущественные права по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира, с проектным №, площадью 44,15 кв.м., расположенная на 16-ом этаже, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за имущественные права по договору участия в долевом строительстве № Ж/3-146 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 618 100 /шестьсот восемнадцать тысяч сто/ рублей.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, 2008 года выпуска, г/н №, VIN №№, цвет красный.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 половину стоимости автомобиля марки <данные изъяты>, 2008 года выпуска, г/н №, VIN №№, цвет красный, в размере 350 000 /триста пятьдесят тысяч/ рублей.

Признать за ФИО2 право собственности на:

-здание магазина № площадью 87,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-магазин № площадью 20,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. №;

-здание магазина № площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Оставить в собственности ФИО3:

-здание магазина № площадью 111,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> роща, <адрес>, №;

-здание магазина №. площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-здание магазина № площадью 67.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

В удовлетворении требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 компенсации размере 400 000 /четыреста тысяч/ рублей, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра зарегистрировать переход права собственности с ФИО3 на ФИО2 в отношении объектов недвижимости:

-здание магазина № площадью 87,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №;

-магазин № площадью 20,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. №;

-здание магазина № площадью 87 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на двухэтажный жилой дом общей площадью 123.2 кв.м. и на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.Х. Едиджи