Решение по делу № 2-218/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-218/2015

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 г.         г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием прокурора Каюкова А.М., истца Игнатьевой Л.В., представителя администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Тимофеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в интересах Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении предоставить жилое помещение,

установил:

Прокурор Мариинско-Посадского района обратился в суд с иском в интересах Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 24,6 кв.м.

Иск мотивирован тем, что 18.08.1999г. Игнатьевой Л.В. с составом семьи 2 человека выдан ордер № на право занятия жилого помещения - <адрес> г. Мариинский Посад. Согласно кадастровому паспорту от 16.04.2012г. общая площадь квартиры составляет 24,6 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 11.12.2006г. <адрес> г. Мариинский Посад признан ветхим, подлежащим сносу. Постановлением главы администрации Мариинско-Посадского городского поселения № от 02.08.2010г. Игнатьева Л.В. с составом семьи 2 человека принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В нарушение пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение семье Игнатьевых не предоставлено.

В судебном заседании прокурор Каюков А.М. и Игнатьева Л.В. исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Тимофеев А.В. иск не признал по тем основаниям, что квартира, которую занимает семья Игнатьевых, не относится к муниципальному жилищному фонду, в силу чего администрация Мариинско-Посадского городского поселения не обязана обеспечивать истцов жилым помещением.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Игнатьева Л.В. и Игнатьева А.С. проживают в <адрес> г. Мариинский Посад. Согласно кадастровому паспорту от 16.04.2012г. общая площадь квартиры составляет 24,6 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от 11.12.2006г. <адрес> г. Мариинский Посад признан ветхим, подлежащим сносу. Постановлением главы администрации Мариинско-Посадского городского поселения № от 02.08.2010г. Игнатьева Л.В. с составом семьи 2 человека принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено: в удовлетворении иска ФИО о признании незаконной регистрации Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, город Мариинский Посад, <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу отказать. Признать прекращенным право собственности ФИО на <адрес> г. Мариинский Посад Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ года. Признать недействительной и прекратить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> г. Мариинский Посад. В удовлетворении иска Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. к ФИО о признании регистрации по месту жительства незаконной, о снятии с регистрационного учета в <адрес> г. Мариинский Посад Чувашской Республики отказать. В удовлетворении иска Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права пользования квартирой № <адрес> г. Мариинский Посад Чувашской Республики на условиях социального найма, отказать. В удовлетворении иска Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. к <адрес>ному потребительскому обществу, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации «Техиндом» признании недействительной и прекращении записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> г. Мариинский Посад отказать.

При этом судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения от 07.08.1998г. № ФИО приобрел <адрес> города Мариинский Посад Чувашской Республики. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал вышеуказанное жилое помещение Мариинско-<адрес>ному потребительскому обществу за 10000 рублей. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Чувашской Республики Николаевой Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ Мариинско-Посадское РАЙПО выдало Игнатьевой Л.В. ордер на <адрес>. 14 по <адрес> г. Мариинский Посад на семью из 2 человек на основании Постановления Совета РАЙПО, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, корешком на данный ордер и контрольным талоном к ордеру на данное жилое помещение. После получения ордера Игнатьева Л.В. и Игнатьева А.С. вселились в спорную квартиру и зарегистрировались по месту жительства. Согласно справке МУП «БТИ «Техиндом» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> г. Мариинский Посад зарегистрирована за Марпосадским Райпо.

Указанное решение вступило в законную силу.

В силу ст. 50, 51, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку Игнатьева Л.В. и Игнатьева А.С. нуждаются в жилом помещении по договору социального найма, а их жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено им вне очереди. Данная обязанность администрацией Мариинско-Посадского городского поселения не выполнена, в связи с чем иск прокурора о понуждении предоставить жилое помещение подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что такая обязанность не возникает вследствие принадлежности жилого помещения истцов к частному жилищному фонду, суд находит несостоятельным. Закон, в частности Жилищный кодекс Российской Федерации, не связывает обязанность муниципального образования предоставить гражданам жилое помещение с проживанием их в жилище той или иной формы собственности.

При этом суд исходит из того, что предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания осуществляется исходя из площади, равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а не по учетной норме площади на одного человека, что не противоречит разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики предоставить вне очереди по договору социального найма Игнатьевой Л.В., Игнатьевой А.С. благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 24,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено апелляционное представление в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 15.05.2015г.