Решение от 15.05.2017 по делу № 2-465/2017 (2-4142/2016;) от 26.12.2016

Дело № 2-465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года                   гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ивановой А.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО6 к МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Волкова Е.Н. обратилась в суд с иском к МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» о взыскании задолженности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, находящемуся в управлении МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (далее - МУП «Спецдомоуправление»).

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Е.Н. избрана председателем многоквартирного дома. Этим же решением утвержден размер вознаграждения, выплачиваемого председателю совета многоквартирного дома в размере 2 руб. с 1 м2 общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в месяц, путем дополнительного начисления собственникам и нанимателям помещений. Договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что управляющая компания обязана в рамках предоставления услуг по управлению многоквартирным домом организовать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иных платежей, установленных решением общего собрания собственников, с собственников (нанимателей) помещений.

Однако, ответчик не производит выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 36.230,98 руб.

Истец, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в ее пользу вознаграждение в размере 36.230,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 913,83 руб.

Истец Волкова Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме, просит взыскать с ответчика в ее пользу вознаграждение в размере 36.230,98 руб. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на взыскание вознаграждения за ДД.ММ.ГГГГ не настаивает, так как срок оплаты не наступил, также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 913,83 руб. согласно представленному ею расчету в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика МУП «Спецдомоуправление» - по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признает в полном объёме, дополнительно суду пояснила, что ответчиком от собственников помещений в многоквартирном доме не получена вся денежная сумма причитающаяся истцу. Кроме того, из причитающейся истцу ежемесячной суммы вознаграждения ответчиком перечислен НДФЛ. Ответчик исполнил свои обязательства по выплате истцу вознаграждения в полном размере. Полагают, что задолженности по ежемесячному вознаграждению перед истцом не имеют. Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, Волкова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении МУП «Спецдомоуправление».

На основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Е.Н. избрана председателем совета многоквартирного дома для представления интересов собственников помещений дома перед управляющей компанией, государственными и иными организациями по вопросам управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников.

По решению собственников многоквартирного дома председателю совета многоквартирного дома установлено ежемесячное вознаграждение, выплачиваемое собственниками помещений многоквартирного дома председателю совета дома, в размере 2 руб. с 1 м2 общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, путем дополнительного начисления собственникам и нанимателям помещений. Дополнительное начисление включается управляющей компанией в платежный документ отдельной строкой.

ДД.ММ.ГГГГ Волкова Е.Н. обратилась в МУП «Спецдомоуправление» с заявлением о выплате ей вознаграждения как председателю совета многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, которое ей выплачивается не регулярно и не в полном объёме.

Согласно ответу МУП «Спецдомоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик начисление вознаграждения производит по фактически оплаченным собственниками денежных средств за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 2.1.1, 2.1.3 договора управления управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки; организовать расчет платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и за дополнительные работы (услуги); организовать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иных платежей, установленных решением общего собрания собственников, с собственников (нанимателей) помещений.

Управляющая организация обязана выполнять решения, принятые общим собранием собственников многоквартирного дома относительно обязательств Управляющей организации по настоящему договору.

Согласно ч. ч. 1, 6, 7 ст. 161 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ указаны полномочия председатель совета многоквартирного дома.

Поскольку законом не запрещено осуществление деятельности председателем Совета дома на возмездной основе, собственники, распоряжаясь поступающей в долевую собственность платой, вправе устанавливать за счет указанных средств вознаграждение председателю, что соответствует положениям ст. 248 ГК РФ.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 226 НК РФ управляющая компания является налоговым агентом, в связи с чем обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц,

Решением общего собрания собственников многоквартирного установлено, что сумма вознаграждения председателю совета многоквартирного дома указывается в квитанциях на оплату жилья, предъявляемых ежемесячно собственникам помещений многоквартирного дома. Размер ежемесячного вознаграждения составляет 2 руб. с 1 м2 общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, путем дополнительного начисления собственникам и нанимателям помещений.

Площадь жилого дома составляет 4.298,5 м2.

Соответственно ежемесячный размер вознаграждения председателю совета многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

4.298,5 м2 х 2 руб. = 8.597 руб. – 1.117,61 руб. (13% НДФЛ) = 7.479,39 руб.

Сторонами не оспаривалось, что вознаграждение за прошедший месяц должно быть выплачено в последний день месяца следующего за прошедшим, т.е. за июнь 2014 г., выплата должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ и т.д. каждый месяц.

Судом установлено, что фактическим ответчиком перечислены истцу следующие суммы в качестве вознаграждения председателю совета дома:

ДД.ММ.ГГГГ.	12. 827 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.402,8 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.401,4 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.401,4 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.402,4 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.401,4 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.410,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.409,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.409,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.409,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.410,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.409,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.409,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.404 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.404 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.404 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.405 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.404 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.404 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7.448,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	7.448,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7.215,6 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	14.663,8 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.199,27 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	3.723,6 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7.448,2 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	16.532,18 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5.220 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.075,54 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	6.877,47 руб.
ДД.ММ.ГГГГ.	6.879,56 руб.

Из приведенной таблицы следует, что выплата вознаграждения ответчиком истцу производилась не ежемесячно, с нарушением сроков выплаты и не в полном объёме.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проанализировав представленный истцом в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ расчет задолженности, суд признает его обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ и считает возможным положить его в основу решения по делу.

Наличие у собственников помещений многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией не освобождает последнюю от обязательств по перечислению вознаграждения председателю Совета дома, поскольку управляющая компания вправе реализовать право взыскивать в установленном порядке с собственников указанную задолженность.

Учитывая, что МУП «Спецдомоуправление» не в полном объеме производило перечисление суммы вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, с ответчика в пользу Волковой Е.Н. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вознаграждению председателю совета многоквартирного дома, начисленная по март 2017 г., в размере 36.230,98 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 913,83 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2.517,44 руб.

Судебные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, а излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░ ░. ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 36.230,98 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. 98 ░░░.);

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 913,83 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. 83 ░░░.);

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.314,34 ░░░. (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. 34 ░░░.)

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ 1.203,1 ░░░. (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░. 10 ░░░.)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2017 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ -             ░.░. ░░░░░░░░░░