Решение по делу № 2-2762/2018 от 03.12.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Горяиновой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Валентины Семеновны к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шлыкова В.С. обратилась в суд с иском к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании постановления главы Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ей в собственность был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеназванному адресу, общей площадью 2500 кв.м., на котором был построен жилой дом, общей площадью 71 кв.м. Возведенное строение соответствует действующим нормам и правилам. Администрацией Тамбовского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ей было отказано в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство данного жилого дома. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на вышеназванный жилой дом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

Истец Шлыкова В.С. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Шлыковой В.С. по доверенности ФИО5 в судебном заседании, исковые требования поддерживала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает.

Третье лицо администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

П. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

    П.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Шлыковой В.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением главы администрации Черняновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Черняновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области Шлыковой В.С. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство спорного жилого дома.

Шлыкова В.С., заявляя требования о признании права собственности на жилой дом, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

В соответствии с техническим планом ООО «Тамбов-геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ., составленным кадастровым инженером ФИО3, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71 кв.м.

Кроме того, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено. Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. и следует, что расположение здания на участке соответствует действующим градостроительным нормам. Объемно-планировочное и конструктивное решение жилого дома обеспечивает условия для проживания граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм, обеспечивают условия безопасной эксплуатации жилого дома (не создают угрозы жизни и здоровью граждан) и соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области следует, что сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на жилой дом, суду не представлено.

Учитывая, что возведение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на жилой <адрес>, за Шлыковой В.С.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шлыковой Валентины Семеновны к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шлыковой Валентиной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 71 кв.м., этажность 1, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 05.09.2018г., составленному кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья-                           Е.А. Клепикова

    Мотивированное решение составлено 21 декабря 2018 года