Решение по делу № 2-3530/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-3530/2024

(34RS0002-01-2024-005525-59)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года                                                                город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истца Дьяченко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Дьяченко Е.Г. к Затонсая И.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец Дьяченко Е.Г. обратилась в суд с иском к Затонской И.Г., ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности, указав в обоснование исковых требований на то, что Дьяченко Е.Г. является собственником 7/16 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит - 9/16 долей указанного жилого помещения.

Несмотря на то, что Дьяченко Е.Г. является собственником доли в указанном жилом помещении, фактически в нем не проживает, в отличие от ответчика. Однако, ответчик не всегда добросовестно исполняет обязанности по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества, в связи с чем периодически возникают задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Достичь соглашения с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось, в связи с чем иногда Дьяченко Е.Г. приходится единолично нести бремя содержания данного имущества.

Ответчик не всегда исполняет обязанность собственника жилого помещения, установленные действующим законодательством, не вносит плату за содержание жилого помещения, а именно не оплачивает услуги следующих организаций: ООО «УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр».

Так как истцу периодически приходится единолично нести бремя содержания данного имущества, то, соответственно, Дьяченко Е.Г. не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению денежными средствами, излишне затрачиваемыми на содержание указанного имущества, что, безусловно, нарушает её права, как собственника данных денежных средств.

По смыслу положений ст. 249 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Истец считает, что имеются правовые основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем размере: 7/16 - на истца, 9/16 - на ответчика.

По указанным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Дьяченко Е.Г. - 7/16 долей, Затонсая И.Г. - 9/16 долей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» производить расчет соразмерно определенному порядку внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Истец Дьяченко Е.Г. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает против вынесения по делу заочного решения. Пояснила, что в <адрес> проживает и зарегистрирована только ответчик Затонская И.Г.

Ответчик Затонская И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, явку представителя не обеспечила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Дьяченко Е.Г. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 5 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец Дьяченко Е.Г. является собственником 7/16 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником 9/16 долей указанного жилого помещения является Затонская И.Г.

Лицевой счёт на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Дьяченко Е.Г. и Затонской И.Г. не разделен.

Из выписки АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» из лицевого счета № следует, что имеется задолженность по поставщикам ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр».

Истец Дьяченко Е.Г. желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производить оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно приходящихся на неё 7/16 долей.

Таким образом, учитывая, что требования истца Дьяченко Е.Г. мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, суд полагает, что права сторон при открытии на имя Дьяченко Е.Г. отдельного лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не будут нарушены.

Таким образом, исковые требования Дьяченко Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для Дьяченко Е.Г. в размере 7/16 долей и для Затонской И.Г. в размере 9/16 долей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на Дьяченко Е.Г. доли жилого помещения, путем выдачи истцу отдельного платежного документа на ее имя.

Поскольку Дьяченко Е.Г. вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов от поставщиков услуг, учитывая, что обязанность собственников жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между собственниками не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, учитывая отсутствие возражений Затонской И.Г. относительно исковых требований Дьяченко Е.Г., суд полагает возможным возложить обязанность на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр» заключить соглашение с Дьяченко Е.Г. с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы соразмерно ее 7/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования Дьяченко Е.Г. о возложении обязанности на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр» заключить с Затонской И.Г. отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с формированием для Затонской И.Г. отдельных платёжных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку с данным требованием вправе обратиться в своих интересах Затонская И.Г. Дьяченко Е.Г. в данном случае, предъявляя указанное исковое требование, выступает в своих интересах, а не в интересах Затонской И.Г.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Дьяченко Е.Г. (паспорт серия №) к Затонсая И.Г. (паспорт серия №), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» (ИНН № обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (ИНН №) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Дьяченко Е.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из принадлежащей Дьяченко Е.Г. на праве собственности 7/16 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Затонсая И.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из принадлежащей Затонсая И.Г. на праве собственности 9/16 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» заключить с Дьяченко Е.Г. отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с формированием для Дьяченко Е.Г. отдельных платёжных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей Дьяченко Е.Г. на праве собственности 7/16 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требования Дьяченко Е.Г. к Затонсая И.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Затонсая И.Г. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина