Решение по делу № 2-361/2023 (2-4894/2022;) от 12.04.2022

2-361/2023

УИД 24RS0056-01-2022-003300-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г.                                                                       г. Красноярск

                Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

                председательствующего судьи Балюта И.Г.,

                при секретаре Синкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" признан несостоятельным банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение, по условиям которого кооператив предоставил ответчику рассрочку по оплате членских и вступительных взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которым составляет 68 126,68 руб. ФИО1 является членом кооператива в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", как участник строительства, требования которого включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. Пунктом 5.7.4 Устава предусмотрена обязанность членов кооператива вносить своевременно и в полном объеме членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи. ФИО1 обязанность по оплате взносов не исполнена. Жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате членского взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 68 126,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 243,80 руб.

В судебное заседание представитель истца Жилищно-строительного кооператива "ЖСК-1" ФИО5 (полномочия проверены) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, ее ходатайство об отложении слушания оставлено судом без удовлетворения. Ранее представила письменные возражения относительно предъявленных требований, где указывает на отсутствие оснований для взыскания с нее членских взносов, поскольку она членом кооператива не являлась, договор о членстве с ней не заключался, обязательства по оплате взносов не подтверждались. ЖСК "ЖСК-1" не выполнены положения устава о цели его создания, момент уплаты взносов председателем правления был определен моментом завершения строительства дома, однако дом не достраивался. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, так как прошло уже более семи лет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 201.10 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве") в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п. п. 2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В силу ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решения собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК "ЖСК-1" образован в соответствии с Федеральным законом N 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О несостоятельности (банкротстве)"

Решениями правления ЖСК "ЖСК-1" утверждены вступительные взнос в кооператив за квадратный метр общей площади квартиры, включая балконы и лоджии.

Согласно выписки из протокола заседания правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос в размере 0,86 руб. за 1 кв. м общей площади объектов с учетом лоджий и балконов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления кооператива утвержден размер членского взноса на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 руб. за 1 кв. м общей площади объекта, включая балконы и лоджии.

Протоколом заседания правления ЖСК "ЖСК-1" от ДД.ММ.ГГГГ на период с апреля по декабрь 2015 утвержден членский взнос 17 руб. за 1 кв. м общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов.

Выпиской из протокола заседания правления ЖСК "ЖСК-1" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается установление размера членского взноса 17 руб. за 1 кв. м общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На период с апреля по декабрь 2016 года решением заседания правления ЖСК "ЖСК-1" от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов 20 руб. за 1 кв. м общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов. Аналогичный размер членских взносов в период с января 2017 январь 2020 года, что подтверждается протоколами заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ до момента утверждения общим собранием сметы доходов и расходов на 2021 год в размере 15 руб. за кв. м площади помещения.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 10.05.2011г в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до 29.10.2012г.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 03.02.2013г требования ФИО1 о передаче ей однокомнатной <адрес> общей площадью 45,37 кв.м, в соответствии с проектной документацией, на 2 этаже многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес> – <адрес>, оплаченной в размере 1 247 674 руб, были включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».

Решением Арбитражного суда <адрес> от 27.11.2012г ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013г конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Согласно п. 5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО "Стройтехника".

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО "Стройтехника", на котором принято решение об их вступлении в жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1". Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не голосовала против вступления в жилищно-строительный кооператив.

Согласно п. 5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

В материалы дела представлены сметы доходов и расходов истца на 2015-2020г., а также расчет паевого и членских взносов ФИО1, согласно которому с февраля 2014 года по январь 2021 года ее задолженность составила 67899,83 руб., размер вступительного взноса составляет 226,85 руб.

Между жилищно-строительным кооперативом "ЖСК-1" и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, по условиям которого члену кооператива ФИО1 предоставлена рассрочка по оплате членских и вступительных взносов в кооператив, задолженность по которым на дату подписания соглашения составляет 68 126,68 руб. Рассрочка предоставлена сроком на 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено начисление неустойки в соответствии со ст. 395 ГК РФ при условии соблюдения графика.

Согласно п. 4 указанного соглашения член кооператива обязуется погасить задолженность в соответствии с графиком: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - 68 126,68 руб.

По заявлению ЖСК "ЖСК-1" мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членского взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 126,68 руб. На основании заявления должника определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ФИО1 по оплате членских взносов составила 68 126,68 руб. Указанный расчет суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (ДД.ММ.ГГГГ), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчицей, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "ЖСК-1" признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК "ЖСК-1" на основании п. 1 ст. 13.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по <адрес> для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК. При этом, ФИО1 получена выплата возмещения гражданам, только потому что она сама является членом ЖСК "ЖСК-1". Таким образом, ФИО1 не является членом ЖСК "ЖСК-1" с момента получения выплаты возмещения от публично-правовой компании Фонда развития территорий. Задолженность же по членским взносам ей начислена до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период членства в ЖСК, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчица, являясь в спорный период (с февраля 2014г по январь 2021г) членом ЖСК-1, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности не оплатила, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от 18.02.2021г, не представила, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ФИО1 сумму долга в полном объеме – 68 126, 68 руб.

Доводы ответчицы о том, что вступление ею в ЖСК-1 не было оформлено, истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, определил задолженность за периоды, срок давности по которым истек, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, а потому, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определяя размер задолженности за указанный период, суд исходит из того, что 18.02.2021г между истцом и ответчицей было заключено письменное соглашение об уплате задолженности по членским взносам, в котором содержалось признание долга ФИО1. на 18.02.2021г и обязательство по его погашению.

В пункте 2 статьи 206 ГК РФ закреплено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 21 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Следовательно, заключив 18.02.2021г письменное соглашение с ЖСК «ЖСК-1», ответчица признала как факт наличия долга, так и его размер, выдав обязательство по его погашению. Срок исковой давности по обязательствам должника начал течь заново.

По состоянию на 18.02.2021г ФИО1 являлась членом ЖСК-1, поскольку компенсацию в размере 2 386 235,15 руб. за объект незавершенного долевого строительства из Фонда развития территорий от АО «Банк.Дом.РФ» она получила лишь 25.02.2021г (выплата возмещения за объект незавершенного долевого строительства была произведена ФИО1 лишь потому, что она являлась членом ЖСК-1), соответственно, с указанного времени ее членство в ЖСК-1 прекратилось, задолженность же по членским взносам ей начислена по 19.03.2021г.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, а при подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 243,80 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 126,68 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 243,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                           И.Г. Балюта

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023