Решение по делу № 2-361/2015 от 17.02.2015

№ 2-361/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Денисламовой Э.Н.,

с участием представителя истца Мухамедьянова Э.Т., ответчика Буранбаева Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ПромТрансБанк» к Буранбаеву Ф.С, Буранбаевой Г.А о взыскании кредитной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПромТрансБанк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Буранбаеву Ф.С., Буранбаевой Г.А. о взыскании кредитной задолженности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и Буранбаев Ф.С, Буранбаева Г.А заключили кредитный договор <данные изъяты>. Согласно условиям кредитного договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщикам кредит на потребительские нужды в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 21,2 % годовых, а Заемщики обязались принять сумму кредита, возвратить полученные денежные средства, уплатить начисленные проценты в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Банк своевременно зачислил на счет Заемщиков денежные средства в размере, определенным договором. Однако Заемщики, принятые на себя обязательства, исполняют ненадлежащим образом, очередные платежи проводят нерегулярно и не в полном объеме. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является (п. 6.1 Договора) Договор залога недвижимого имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Буранбаев Ф.С передает Залогодержателю (Банк) следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оцененный сторонами в <данные изъяты> Просят взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Представитель истца Мухамедьянов Э.Т., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик Буранбаев Ф.С. в судебном заседании исковые требования в части взыскания долга признал в полном объеме, при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества просил учесть результаты судебной экспертизы по определению стоимости земельного участка и жилого дома.

Ответчик Буранбаева Г.А. в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (часть 3 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Буранбаевым Ф.С., Буранбаевой Г.А. заключен кредитный договор № <данные изъяты>. Согласно условиям кредитного договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщикам кредит в размере <данные изъяты> (п. 2.2. Договора) сроком на 1826 дней (п. 2.4. Договора) под 21,2% годовых (п. 3.1. Договора), а Заемщики обязались принять сумму кредита, возвратить полученные денежные средства, уплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Получение ответчиками суммы кредита в ДД.ММ.ГГГГ рублей, подтверждается представленными документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 819, ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В нарушение требований закона и условий кредитного договора ответчик уплатил задолженность по кредиту на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается документами, представленными истцом – выпиской по лицевому счету.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности Буранбаева Ф.С., Буранбаевой Г.А. перед Банком составляет <данные изъяты>

Суд находит представленный расчет достоверным и объективным. Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен, также каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора не представлено.

Ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате суммы кредита, что дает суду основания полагать об отсутствии таковых. Таким образом, требования о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению

Статьями 334, 337, 348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя. Ответчики не исполнили обязательства по кредитному договору, обеспеченного залогом, взыскание подлежит обращению на заложенное имущество.

В соответствии с п.1.2.1 Договора залога недвижимого имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку передано имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 785 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

Согласно п. 1.2.2 Договора залога банку передан жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты>.

Из п. 1.4 Договора залога следует, что стороны оценивают предмет залога в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 1.6 указанного договора предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

Согласно п. 5.1 Договора залога недвижимого имущества № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении одного месяца после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основанного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

Определением Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика Буранбаева Ф.С. по делу была назначена судебная экспертиза по определению стоимости земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>

Суд принимает в основу решения заключение эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку экспертиза была назначена судом по ходатайству ответчика, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, сторонами возражения о необоснованности данного заключения эксперта суду не представлены.

Оснований не доверять выводам указанной судебной экспертизы у суда не имеется. Заключение эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, и обоснованны, экспертиза проведена с соблюдением всех требований Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении эксперта достоверны и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, суд оценивает данное экспертное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> с каждого, поскольку солидарный порядок взыскания судебных расходов процессуальным законом не предусмотрен.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-Транспортный Банк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Буранбаева Ф.С, Буранбаевой Г.А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-Транспортный Банк» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее Буранбаеву Ф.С заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 785 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее Буранбаеву Ф.С заложенное имущество – жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 69,1 кв.м., <данные изъяты>, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с Буранбаева Ф.С, Буранбаевой Г.А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-Транспортный Банк» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.С. Чернов