Решение от 09.12.2024 по делу № 2-2050/2024 от 10.07.2024

70RS0001-01-2024-003534-44

№ 2-2050/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2024 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре К.С.Никишиной,

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием

представителя истца А.А.Елисеевой,

представителя ответчика К.Н.Ерёминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска к Дунаеву В.В. о признании здания самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку и освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки,

установил:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска (далее – Департамент недвижимости) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к ИП Даниловой В.В. об освобождении и возврате земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что 13.12.2006 между департаментом недвижимости от имени администрации г.Томска (арендодателем) и Даниловой В.В. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № /________/, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м для эксплуатации нестационарного объекта мелкорозничной торговли (шашлычная). Земельный участок передан Даниловой В.В. по акту приема-передачи 13.12.2006. В соответствии с паспортом размещения временного (некапитального) объекта от 25.05.2009 на земельном участке с кадастровым номером /________/ площадью /________/ кв.м по адресу: /________/, размещён объект мелкорозничной торговли (шашлычная). Вместе с тем, в 2022 году договор расторгнут департаментом недвижимости в одностороннем порядке, Даниловой В.В. направлено требование о возврате земельного участка, которое по настоящее время не исполнено. Как следует из акта обследования от 30.01.2023, на земельном участке с кадастровым номером /________/ расположен торговый павильон «Шашлычная», часть которого выходит за границы участка и расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь объекта составляет /________/ кв.м. При этом, дополнительно занимаемая площадь земельного участка в размере /________/ кв.м Даниловой В.В. для размещения объекта не предоставлялась.

Определением Арбитражного суда Томской области от 06.05.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Дунаев В.В.

Определением Арбитражного суда Томской области от 27.05.2024 дело передано в Томский областной суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Томского областного суда от 01.07.2024 дело направлено по подсудности в Кировский районный суд г.Томска.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 09.12.2024 принят отказ муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска от иска в части требований, предъявленных к ИП Даниловой В.В. Производство по делу в данной части прекращено.

В ходе рассмотрения спора истец исковые требования изменил, с учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать здание, расположенное на земельном участке по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м, самовольной постройкой; обязать Дунаева В.В. снести самовольную постройку - объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/ в течение месяца со дня вступления решения в законную силу; обязать Дунаева В.В. освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, путем сноса части торгового павильона по адресу: /________/, находящейся за границами земельного участка с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м, согласно ведомости координат:

№ точки	X	Y
1	/________/	/________/
2	/________/	/________/
3	/________/	/________/
4	/________/	/________/
5	/________/	/________/
6	/________/	/________/
7	/________/	/________/
8	/________/	/________/
9	/________/	/________/
10	/________/	/________/
11	/________/	/________/
12	/________/	/________/
1	/________/	/________/

в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в решении суда указать, что в случае его неисполнения ответчиком в установленный в решении суда срок со дня вступления решения суда в законную силу, муниципальное образование «Город Томск» в лице уполномоченных органов вправе осуществить снос самовольно возведенной постройки, расположенной по адресу: /________/, за счет собственных средств с отнесением расходов на ответчика; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, присудить Дунаеву В.В. судебную неустойку в размере /________/ руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца Елисеева А.А., действующая на основании доверенности /________/ от 15.07.2024 сроком на один год, исковые требования с учетом их изменения и уточнения, поддержала. Полагала, что к заявленным требованиям срок исковой давности не применим.

Ответчик Дунаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель ответчика Ерёмина К.Н., действующая на основании доверенности от 16.05.2024 сроком на пятнадцать лет, исковые требования не признала. Заявила о пропуске срока исковой давности, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что о нарушении права истцу было известной с 2015 года. Размер неустойки считала завышенным и необоснованным. С учетом зимнего периода времени, ходатайствовала об увеличении срока для исполнения решения суда.

Данилова В.В., ее представитель в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Ранее в судебных заседаниях представитель Данилова В.В. - Урбайтите М.Е. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, определив на основании ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации в ст.35 гарантирует право каждому иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1 ЗК РФ закреплено, что одним из принципов, на которых основывается настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Федеральный законодатель, определяя основания использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, наряду с общими основаниями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотренными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в главе V.6 этого же Кодекса установил особое правовое регулирование использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, при размещении на них нестационарных торговых объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления либо договора.

В силу п. 1 ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Согласно частям 1 - 3 статьи 10 указанного федерального закона размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Судом установлено, что 13.12.2006 между Департаментом недвижимости от имени администрации г.Томска и Даниловой В.В. заключен договор аренды земельного участка № /________/ сроком действия с 31.10.2006 по 31.09.2007, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м, находящийся по адресу: /________/, для эксплуатации нестационарного объекта мелкорозничной торговли (шашлычная).

13.12.2006 указанный земельный участок передан Даниловой В.В. по акту приема-передачи.

Впоследствии договор аренды был возобновлен на неопределенный срок с 01.10.2007.

Согласно паспорту размещения временного (некапитального) объекта от 25.05.2009, по адресу: /________/, расположен объект мелкорозничной торговли (шашлычная), владельцем которого является ИП Данилова В.В., площадь земельного участка – /________/ кв.м.

Уведомлением от 05.09.2022 /________/ департамент недвижимости отказался в одностороннем порядке от договора аренды, и указал о расторжении договора по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления, в связи с чем, к указанному сроку просил освободить земельный участок от имущества, привести земельный участок в первоначальное состояние и качество, передать арендодателю земельный участок путем подписания акта приема-передачи.

Указанное уведомление Даниловой В.В. не получено, возвращено истцу 08.10.2022.

Не смотря на прекращение договора, Данилова В.В. не возвратила земельный участок. Кроме того, на земельном участке расположен торговый павильон «Шашлычная», часть которого выходит за границы участка и расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Дополнительно занимаемая площадь Даниловой В.В. для размещения объекта не предоставлялась.

11.03.2024 между ИП Даниловой В.В. (продавец) и Дунаевым В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения (нестационарный торговый объект, киоск), расположенного по адресу: /________/. Помещение расположено в непосредственной близости с иным объектом, принадлежащим покупателю, на земельном участке с кадастровым номером /________/ и имеет наименование кафе «Шашлычок».

Указанное нежилое помещение передано Дунаеву В.В. по акту приема-передачи от 11.03.2024.

Из отзыва Дунаева В.В. на иск следует, что по адресу: /________/, находятся 2 торговых павильона - кафе «Шашлычок» и кафе «Ням-ням» (Томская шаурма). Павильон с названием «Ням-ням» он (Дунаев В.В.) пристроил к уже существующему павильону с названием кафе «Шашлычок», ранее принадлежавшему Дунаевой В.В. На сегодняшний день оба павильона принадлежат ему (Дунаеву В.В.)

Согласно акту обследования земельного участка от 15.02.2024, выполненному Департаментом недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером /________/ расположен торговый объект, в котором осуществляется деятельность кафе-закусочных «Шашлычок» и «Ням-ням», с северной, южной и западной стороны указанного земельного участка часть торгового объекта расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь самовольно занятых земель /________/ кв.м.

Обращаясь с требованием о сносе самовольной постройки, истец указывает, что на земельном участке по адресу: /________/, находится строение, принадлежащее в настоящее время ответчику Дунаеву В.В. Истец полагает, что строительство объекта произведено в отсутствие правоустанавливающих документов, т.е. самовольно.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенные или оспоренные права, свободы или законные интересы.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании положений п.10 ст.1 ГрК РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1). Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

По смыслу указанных положений, самовольной постройкой является строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, или созданное без получения на это необходимых в силу закона разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2024, земельный участок с кадастровым номером /________/ площадью /________/ кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нестационарного объекта мелкорозничной торговли (шашлычная), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно заключению специалиста /________/ от 19.09.2024, выполненному ООО «Геодезия и Картография», нежилое здание по адресу: /________/, является объектом капитального строительства, так как основным критерием отнесения объекта к объектам капитального строительства является факт его прочной связи с землей (невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению). Здание имеет заглубленный фундамент и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Состояние нежилого здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация возможна при соблюдении действующих норм, правил и законодательства Российской Федерации. Наиболее вероятная дата постройки одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: /________/ - сентябрь 2008 года.

В соответствии с заключением по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций по адресу: /________/, выполненным МУ «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на 23.06.2011, возведенный объект по указанному адресу является капитальным строением, строительство объекта производилось хозяйственным способом без проекта.

Способы защиты нарушенного права применительно к земельному участку конкретизированы в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

На основании пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как разъяснено в п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 г., возведение строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

Из материалов дела следует, что ни Данилова В.В., ни Дунаев В.В. за весь период эксплуатации спорного объекта недвижимости не предпринимали каких-либо мер к его легализации, не обращались в уполномоченные органы как для получения разрешения на строительство спорного объекта, так и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Земельный участок под спорным строением не предоставлялся ответчику в установленном порядке, на земельном участке не допускается строительство такого объекта. В связи с чем, на земельном участке истца возведено здание, находящееся в пользование ответчика, которое возведено без разрешительной документации и находится на земельном участке, который не принадлежит ответчику на праве собственности, аренды или иного права.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлен факт размещения и эксплуатации ответчиком спорного объекта недвижимости на находящемся в ведении истца земельном участке, и землях, государственная собственность на которые не разграничена, в отсутствие на то предусмотренных законом или договором оснований. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривались, в связи с чем, суд полагает их установленными, в том числе в части того, что спорные объекты являются самовольными постройками.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает исковые требования о признании здания, расположенного на земельном участке по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м, самовольной постройкой, ее сносе и об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем сноса части торгового павильона по адресу: /________/, находящейся за границами земельного участка с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м, подлежащими удовлетворению.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика Дунаева В.В. ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Как устанавливает ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Вопрос о сроке исковой давности применительно к искам лиц, полагающих, что их частное право на земельный участок нарушено возведением постройки, разрешен в пункте 6 Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.14 "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, к требованию о сносе самовольной постройки, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, но возведенной без необходимых разрешений (согласований), применяется общий срок исковой давности.

При этом в п.16 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022 разъяснено, что исковая давность не распространяется на требование собственника земельного участка о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае, когда такое требование направлено на устранение препятствий в пользовании земельным участком, которым фактически владеет истец и на части которого без его согласия создана самовольная постройка.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: /________/, принадлежащего истцу, с Дунаевым В.В. не заключался, ему в установленном законом порядке не предоставлялся.

С учетом этого, поскольку частично спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, не находящемся в собственности и владении Дунаева В.В., а частично - на землях неразграниченной государственной собственности (/________/ кв.м), исковая давность на спорные правоотношения с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, не распространяется.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

Как следует из письма главы администрации Кировского района г.Томска от 15.11.2024, по мнению администрации срок добровольного демонтажа объекта, расположенного по адресу: /________/, возможно установить не позднее 01.05.2025.

Суд также полагает возможным установить срок совершения данных действий в срок до 01.05.2025, оценивая его как разумный.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок, истец вправе осуществить снос самовольно возведенной постройки, расположенной по адресу: /________/, за счет собственных средств с отнесением расходов на ответчика.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (п. 31).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (аналогичная позиция высказана Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.03.2018 по делу N 305-ЭС17-17260, А40-28789/2014).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер заявленной ко взысканию судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, принимаем во внимание возможности ответчиков по добровольному исполнению судебного акта. При таких обстоятельствах суд считает возможным определить размер судебной неустойки в сумме /________/ руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Томск» пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика Дунаева В.В. в пользу муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере /________/ рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░ /________/ ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /________/ ░ ░░░░ ░░ 01.05.2025.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░ /________/ ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y
1	/________/	/________/
2	/________/	/________/
3	/________/	/________/
4	/________/	/________/
5	/________/	/________/
6	/________/	/________/
7	/________/	/________/
8	/________/	/________/
9	/________/	/________/
10	/________/	/________/
11	/________/	/________/
12	/________/	/________/
1	/________/	/________/

░ ░░░░ ░░ 01.05.2025.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ /________/ ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ /________/ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.12.2024.