дело №2-1-223/2019
РЕШЕНРР•
именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Сурское 17 июля 2019 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой О.В.,
при секретаре Сазановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной Веры Анатольевны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ульяновской области, Егорову Александру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, о взыскании денежных средств,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Халиуллина Р’.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в„–4 РїРѕ Ульяновской области, Егорову Рђ.Рќ. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок Рё жилой РґРѕРј РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования, Рѕ взыскании денежных средств. Указав, что РѕРЅР° является СЂРѕРґРЅРѕР№ сестрой Р¤РРћ6 умершего ДД.РњРњ.ГГГГг. После смерти ее брата открылось наследство РЅР° земельный участок общей площадью 2 800 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером: в„–, Р° также индивидуальный жилой РґРѕРј, общей площадью 36,1 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером: в„–, расположенные РїРѕ адресу, <адрес>. Наследственное имущество принадлежало ее брату РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи заключенного СЃ Р¤РРћ17 РѕС‚ 08 августа 2018Рі. РІ котором дата рождения брата указана как ДД.РњРњ.ГГГГг., Р° РІ свидетельстве Рѕ рождении указана дата рождения ДД.РњРњ.ГГГГг. РџСЂРё обращении Рє нотариусу ей отказано РІ оформлении наследственных прав РёР·-Р·Р° имеющегося несовпадения РІ датах рождения наследодателя. Основанием для возникновения права собственности ее умершего брата РЅР° наследственное имущество является указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, который прошел государственную регистрацию. После смерти брата РѕРЅР° является единственным наследником РїРѕ закону. РћРЅР° обратилась РІ установленный законом СЃСЂРѕРє Рє нотариусу СЃ заявлением Рѕ принятии наследства, Р° также фактически приняла указанное наследственное имущество, состоящее РёР· земельного участка Рё жилого РґРѕРјР° Рё всей домашней обстановки, приняла Рё несет бремя содержания данного имущества. Просила признать Р·Р° ней право собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования РЅР° вышеуказанные земельный участок Рё жилой РґРѕРј.
РљСЂРѕРјРµ того, 20 июля 2018Рі. между ее братом Р¤РРћ3, Р¤РРћ27 СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны, Рё ответчиком Егоровым Рђ.Рќ. СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли- продажи земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, согласно которому ее брат Р¤РРћ3 продал Егорову Рђ.Рќ. 9/16 долей РІ РґРѕРјРµ Рё земельном участке, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>. РџРѕ условиям Рї.3 данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи ответчик Егоров Рђ.Рќ. РЅРµ РІ полном объеме рассчитался СЃ ее братом. Как указано РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РґРѕ его подписания Егоров Рђ.Рќ. оплатил брату РїРѕРєСѓРїРЅСѓСЋ цену РІ размере 900 000 СЂСѓР±. наличными, Р° оставшиеся 100 000 СЂСѓР±. Егоров обязался оплатить РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 27 июля 2018Рі. Данное обязательство ответчик РїРѕ сей день РЅРµ исполнил, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃ его стороны возникло неосновательное обогащение Р·Р° счет денежных средств, принадлежащих ее брату, что порождает обязанность ответчика возвратить ей, как единственному наследнику, неосновательно приобретенное имущество. Просила взыскать СЃ Егорова Рђ.Рќ. РІ ее пользу денежные средства РІ размере 100 000 рублей.
Определением суда от 27.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования (МО) «Урено-Карлинское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области.
Рстец Халиуллина Р’.Рђ. Рё ее представитель адвокат Егунова Р•.Р’., РІ судебном заседании заявленные исковые требования поддержали РІ полном объеме, обосновав РёС… доводами, изложенными РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Дополнив, что после смерти брата – Р¤РРћ3 истец фактически приняла оставшееся после него имущество РІ РІРёРґРµ жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка РІ <адрес>: периодически приезжает РІ РґРѕРј, РїСЂРѕРІРѕРґРёС‚ СѓР±РѕСЂРєСѓ, заботится Рѕ сохранении РґРѕРјР° РІ надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги; взяла также находившееся РІ РґРѕРјРµ имущество: телевизор, колонки РѕС‚ аудиоаппаратуры, фотографию брата. РљСЂРѕРјРµ нее РґСЂСѓРіРёС… наследников после брата РЅРµ имеется, своей семьи, детей Сѓ него РЅРµ было, Р° РёС… родители умерли. Р’ установленный законом СЃСЂРѕРє РѕРЅР° обратилась Рє нотариусу, однако РІ оформлении наследственных прав ей было отказано РёР·-Р·Р° разночтения РІ документах РІ дате рождения брата, так РІ свидетельстве Рѕ рождении месяц его рождения указан как «ноябрь», Р° РІ паспорте Рё всех РґСЂСѓРіРёС… документах, РІ том числе РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ купли-продажи недвижимого имущества указан «июнь». Также РІ июле 2018 РіРѕРґР° ее брат продал Егорову Рђ.Рќ. часть принадлежащего ему РґРѕРјР° РїРѕ СѓР». <адрес> Р·Р° 1 млн. СЂСѓР±. РР· текста РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что РїСЂРё расчете Егоров Рђ.Рќ. уплатил 900 тысяч СЂСѓР±., оставшиеся 100 тысяч СЂСѓР±. обязался уплатить РґРѕ 27 июля 2018 РіРѕРґР°. Однако РґРѕ настоящего времени ответчик оставшуюся СЃСѓРјРјСѓ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅРµ уплатил РЅРё брату, РЅРё ей – как наследнику. РћР± имеющейся задолженности ей стало известно после смерти брата СЃРѕ слов самого Егорова Рђ.Рќ. Рё РёР· текста РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Просила признать Р·Р° ней РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования право собственности РЅР° спорные жилой РґРѕРј Рё земельный участок, оставшиеся после смерти брата - Р¤РРћ3, взыскать СЃ Егорова Рђ.Рќ. денежные средства РІ СЃСѓРјРјРµ 100000 СЂСѓР±.
Ответчик Егоров Рђ.Рќ. Рё его представитель - адвокат Бондина Р.Р•. РІ судебном заседании исковые требования Рѕ взыскании СЃ Егорова Рђ.Рќ. денежных средств РЅРµ признали РІ полном объеме, указав РЅР° отсутствие Сѓ ответчика перед Р¤РРћ3 задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 20.07.2018. Ответчик показал Рѕ том, что РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи недвижимого имущества СЃ Р¤РРћ3 Рё Р¤РРћ27 СЃ продавцами была достигнута договоренность Рѕ цене РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ 1750000 СЂСѓР±., РёР· которой 1 млн. СЂСѓР±. причитался Р¤РРћ30, 750 тысяч – Р¤РРћ27 Р’ день оформления сделки денежные средства находились Сѓ него РїСЂРё себе полном объеме РІ РІРёРґРµ наличности. Р’ отличие РѕС‚ покупаемого земельного участка адрес РґРѕРјР° указан через РґСЂРѕР±СЊ - как 45/28 РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем 20.07.2018, РІРѕ время оформления РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, Сѓ нотариуса возникли сомнения РІ том что РІ регистрирующем органе сделка будет подтверждена. Опасаясь того, что адрес РјРѕРі быть указан неправильно, нотариус предложил оплатить РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅРµ РІ полном объеме, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РІ присутствии нотариуса РѕРЅ (Егоров) выплатил Р¤РРћ30 900 тыс. СЂСѓР±., Рё Ерховой – 650 тыс. СЂСѓР±., СЃ условием оплаты оставшихся 100 тыс. СЂСѓР±. каждому РґРѕ 27.07.2018, Рѕ чем было указано РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ купли-продажи Рё написаны расписки РѕР± оплате 900 тыс. Рё 650 тыс. СЂСѓР±. Р’ этот Р¶Рµ день, РєРѕРіРґР° РѕРЅРё находились РІ многофункциональном центре, сотрудник, оформлявший регистрацию сделки РѕР±СЉСЏСЃРЅРёР», что РїСЂРё неполной оплате РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, право собственности покупателя будет оформлено СЃ обременением. РџСЂРё этом никаких проблем СЃ адресом недвижимого имущества РЅРµ возникло. Также регистратор разъяснил, что если стороны РЅР° месте рассчитаются РІ полном объеме, то РёРј ничего РЅРµ придется переоформлять Рё сделка состоится. Чтобы РЅРµ переоформлять составленный Сѓ нотариуса РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, РѕРЅ (Егоров), находясь РІ помещении МФЦ, доплатил Р¤РРћ30 Рё Р¤РРћ27 РїРѕ 100 тысяч СЂСѓР±., РѕРЅРё РІ СЃРІРѕСЋ очередь написали расписку РѕР± оплате РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° полную СЃСѓРјРјСѓ – 1750000 СЂСѓР±., после чего РґРѕРіРѕРІРѕСЂ был зарегистрирован.
Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации МО «Урено-Карлинское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не выразив возражений по существу иска.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца и ее представителя, ответчика и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По требованию о признании права собственности истца на недвижимое имущество в порядке наследования суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что Р¤РРћ3 приходился братом истцу Халиуллиной Р’.Рђ., которая РІ соответствие СЃРѕ СЃС‚. 1143 ГК Р Р¤, является наследником второй очереди после его смерти.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами Рё актовыми записями Рѕ рождении истца Рё умершего Р¤РРћ3 РІ которых РёС… родителями указаны Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2.
Так, РІ свидетельстве Рѕ рождении Р¤РРћ6 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, серии в„– в„–, выданном ДД.РњРњ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский» муниципального района «Республика Татарстан», РІ записи акта Рѕ рождении в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, его матерью указана Р¤РРћ1, отцом – Р¤РРћ2. Место рождения ребенка РЅРµ указано. Р’ записи акта Рѕ рождении указано место жительства родителей: <адрес> (Р».Рґ.11, 139, 185).
РР· свидетельства Рѕ рождении РҐРѕСЂСЊРєРѕРІРѕР№ Веры Анатольевны, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения серии в„– в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, записи акта Рѕ рождении в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, следует, что ее матерью указана Р¤РРћ1, отцом – Р¤РРћ2 (Р».Рґ. 13, 141).
Смена фамилии истца СЃ Р¤РРћ3 РЅР° Халиуллину Р’.Рђ. подтверждается справкой Рѕ заключении брака в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС РїРѕ Засвияжскому району Рі. Ульяновска Агенства ЗАГС Ульяновской области, РёР· которой следует, что РІ архиве указанного органа имеются актовые записи Рѕ заключении брака: в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё в„– РѕС‚ 06.101984 Рѕ заключении брака Р¤РРћ4 СЃ Р¤РРћ20 Рё Р¤РРћ5 СЃ Р¤РРћ21 соответственно (Р».Рґ. 14).
Согласно свидетельству Рѕ смерти серии II-Р’Рђ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ6 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, уроженец <адрес> РђРЎРЎР , умер ДД.РњРњ.ГГГГ РІ <адрес>.
РР· наследственного дела в„– РЅР° имущество умершего Р¤РРћ6, открытого нотариусом нотариальной палаты Рі. Ульяновска РЁРёРєРёРЅРѕР№ Рћ.Р’., усматривается, что СЃ заявлением Рѕ принятии наследства Р¤РРћ3, зарегистрированного РЅР° день смерти РїРѕ адресу: <адрес>, обратилась его сестра – Халиуллина Р’.Рђ. (Р».Рґ.157-173).
РР· сообщения нотариуса нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Карсунский район – Скасырской Р•.Р. следует, что наследственное дело после смерти Р¤РРћ3 умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, ею РЅРµ заводилось (Р».Рґ. 48).
Допрошенные РІ судебном заседании свидетели Рљ**Р®*РЎ*, Рў**РЎ*Р *, РҐ**Рћ*Р’* подтвердили факт родственных отношений истца Халиуллиной Р’.Рђ. СЃ умершим Р¤РРћ3 как сестры Рё брата Рё факт принятия истцом наследства после Р¤РРћ3
Так свидетель Рљ**Р®*РЎ* показала Рѕ том, что знакома СЃ семьей Р¤РРћ30 СЃ 1989 РіРѕРґР° как СЃ соседями РїРѕ РґРѕРјСѓ. РЈ истца - Халиуллиной Р’.Рђ. (ее добрачная фамилия была Р¤РРћ30) был старший брат – Р¤РРћ6, который проживал РІ <адрес> РїРѕ <адрес>, затем, продав квартиру РІ <адрес>, переехал проживать РІ <адрес>, РіРґРµ умер РІ 2018 РіРѕРґСѓ. Поле его смерти истец фактически приняла оставшееся после него имущество: телевизор, аудиоколонки, фотографию, пользуется РґРѕРјРѕРј РІ <адрес>: следит Р·Р° надлежащим состоянием РґРѕРјР°, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель Рў**РЎ*Р * показала Рѕ том, что Сѓ ее матери – Халиуллиной Р’.Рђ. был брат - Р¤РРћ3 (ее РґСЏРґСЏ). РЈ РґСЏРґРё день рождения был 24 РЅРѕСЏР±СЂСЏ (РіРѕРґ РЅРµ знает), РѕРЅ проживал РІ <адрес>, продав квартиру уехал проживать РІ <адрес>, РіРґРµ умер РІ октябре 2018 РіРѕРґР°. Поле его смерти мать фактически приняла оставшееся после РґСЏРґРё имущество: забрала телевизор, аудиоколонки, фотографию, ухаживает Р·Р° его РґРѕРјРѕРј РІ <адрес>, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель РҐ**Рћ*Р’* показал Рѕ том, что РѕРЅ является двоюродным братом истцу Халиуллиной Р’.Рђ. Рё умершему Р¤РРћ6 Р¤РРћ3 родился ДД.РњРњ.ГГГГ, однако РІ его паспорте дата рождения указана СЃ ошибкой – указан летний месяц рождения. РџСЂРё Р¶РёР·РЅРё брат намеревался, РЅРѕ так Рё РЅРµ устранил противоречие РІ СЃРІРѕРёС… анкетных данных. РћРЅ проживал РІ родительском РґРѕРјРµ РІ <адрес>, Р° перед смертью переехал РІ <адрес>.
Рсследованные РІ судебном заседании доказательства позволяют СЃСѓРґСѓ сделать вывод Рѕ том, что Р¤РРћ3 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, умерший ДД.РњРњ.ГГГГ РІ <адрес> Рё Р¤РРћ3 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения (брат истца) являлся РѕРґРЅРёРј Рё тем Р¶Рµ лицом.
РЎСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что истец Халиуллина Р’.Рђ. является наследником своего брата Р¤РРћ3 РїРѕ закону Рё наследство после его смерти приняла путем фактического вступления РІРѕ владение наследственным имуществом Рё путем обращения Рє нотариусу.
Сведений об иных наследниках, вступивших в наследство, кроме истца, претендующих на имущество умершего, в материалы дела не представлено.
РџСЂРё Р¶РёР·РЅРё наследодателю Р¤РРћ6, принадлежало СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ недвижимое имущество РІ РІРёРґРµ жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка РЅР° праве собственности.
Так РёР· выписок РёР· Единого государственного реестра прав недвижимости РѕР± объектах недвижимости, представленных Управлением Росреестра РїРѕ Ульяновской области РѕС‚ 14.06.2019 РіРѕРґР° следует, что правообладателем жилого РґРѕРјР° площадью 36,1 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, Р° также земельного участка площадью 2800 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, является Р¤РРћ6, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, уроженец <адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.08.2018Рі.
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь дома составляет 36,1 кв.м.
Рсследованные РІ СЃСѓРґРµ доказательства свидетельствуют Рѕ возможности признания права собственности РЅР° домовладение Рё земельный участок, находящиеся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования Р·Р° Халиуллиной Р’.Рђ.
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное домовладение в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.
Рсковые требования Халиуллиной Веры Анатольевны Рѕ взыскании СЃ Егорова Александра Николаевича денежных средств подлежат разрешению следующим образом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободы в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 550 договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно пункту 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Р’ судебном заседании установлено, что 20.07.2018 РіРѕРґР° Р¤РРћ3 Рё Р¤РРћ27 продали, Р° Егоров Рђ.Рќ. РєСѓРїРёР» 9/16 Рё 7/16 долей (Сѓ каждого продавца соответственно) земельного участка Рё жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> Р·Р° 1 750 000 СЂСѓР±., причем Р¤РРћ30 продал принадлежащие ему доли Р·Р° 1 000 000 СЂСѓР±., Р° Р¤РРћ27- Р·Р° 750 000 СЂСѓР±.
РР· пункта 3 указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что РґРѕ подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Егоров Рђ.Рќ. оплатил Р¤РРћ6 денежные средства РІ размере 900 000 СЂСѓР±., Р° оставшиеся 100000 СЂСѓР±. обязался оплатить РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 27 июля 2018 Рі. (Р».Рґ. 112-117).
РР· материалов реестрового дела в„– (Р».Рґ.105-132) следует, что РїСЂРё государственной регистрации прав Егорова Рђ.Рќ. РЅР° земельный участок РїРѕ СѓР». <адрес> РёРј предоставлены РІ том числе: заявление, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, акт приема - передачи, расписка РѕС‚ 20.07.2018 (Р».Рґ. 119).
РР· текста расписки РѕС‚ 20.07.2018 Рі., имеющейся РІ материалах указанного реестрового дела, следует, что Р¤РРћ3 Рё Р¤РРћ27 получили РѕС‚ Егорова Рђ.Рќ. денежные средства РІ размере 1 750 000 СЂСѓР±. Р·Р° проданный РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес> земельный участок РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 118).
РР· выписок РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах объекта недвижимости РѕС‚ 02.08.2018, следует, что 01.08.2018 зарегистрировано право собственности Егорова Рђ.Рќ. РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> жилой РґРѕРј расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Основанием для регистрации указан РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка Рё жилого РґРѕРјР° РѕС‚ 20.07.2018. сведения РѕР± ограничении прав Рё обременении объектов недвижимости отсутствуют (Р».Рґ. 51-54).
Допрошенный РІ судебном заседании РІ качестве свидетеля Рљ**Р*Р’* показал Рѕ том, что РѕРЅ является зятем Егорову Рђ.Рќ., также был знаком СЃ Р¤РРћ3 около 5 лет. РћРЅ присутствовал РїСЂРё заключении между Р¤РРћ3, женщиной РїРѕ имени Р¤РРћ27 (фамилию РЅРµ знает) Рё Егоровым Рђ.Рќ. сделки РїРѕ купле-продаже РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, сначала Сѓ нотариуса, РіРґРµ Егоров оплатил Р¤РРћ30 900 тысяч СЂСѓР±., Р° Р¤РРћ27 – 650 тысяч СЂСѓР±., затем РІ многофункциональном центре (МФЦ), РіРґРµ регистратор РїРѕСЏСЃРЅРёР» Егорову Рђ.Рќ., что РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неполной оплатой РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ возникнет проблема РїСЂРё оформлении прав собственника. Р’ тот Р¶Рµ день РІ помещении МФЦ Егоров Рђ.Рќ. наличными денежными средствами произвел доплату Р¤РРћ30 Рё Р¤РРћ27 те РІ СЃРІРѕСЋ очередь писали расписки. Претензий Сѓ продавцов никаких РЅРµ было. После оформления РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕРЅ вместе СЃ Р¤РРћ3 ездил РІ <адрес>, РіРґРµ Р¤РРћ6 РЅР° вырученные деньги РєСѓРїРёР» РґРѕРј РІ селе Урено Карлинское.
Разрешая СЃРїРѕСЂ, СЃСѓРґ принимает Р·Р° РѕСЃРЅРѕРІСѓ расписку РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, имеющуюся РІ материалах реестрового дела, РёР· ░±░ѓ░є░І░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‚░µ░є░Ѓ░‚░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░¤░░ћ3 ░░ ░¤░░ћ27 ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░»░░ ░ѕ░‚ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░ќ. ░ґ░µ░Ѕ░Њ░і░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 1 750 000 ░Ђ░ѓ░±. ░·░° ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░».░ґ. 118).
░ў░°░є░¶░µ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░µ░‚ ░°░є░‚ ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚ 20.07.2018 ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░ґ░Ђ░ѓ░і ░є ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѓ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‚ (░».░ґ. 111).
░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░°░є░‚ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░° ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░‡░Ѕ░ѕ, ░±░µ░· ░є░°░є░░░…-░»░░░±░ѕ ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░є.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░ќ. ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░¤░░ћ3, ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░░░ј ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░ѓ ░Ѕ░µ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ї░Ђ░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ 20.07.2018, ░Ѕ░░░‡░µ░ј ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ.
░ќ░°░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚ 20.07.2018 ░і. ░±░‹░» ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░ј░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░ќ., ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░±░µ░· ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Џ, ░░░· ░‡░µ░і░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░±░‹░»░░ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░‹.
░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░µ░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░»░°░і░°░‚░Њ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░±░‹░» ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ. ░љ░°░є░░░…-░»░░░±░ѕ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚ 20.07.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░±░µ░·░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѕ░№, ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░°░ј░° ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚ 20.07.2018 ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░° ░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░°.
░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ґ░°░»░░░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░’.░ђ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░ќ. ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 12,56,194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ґ░°░»░░░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░’░µ░Ђ░‹ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░‹, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░Ґ░°░»░░░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░’░µ░Ђ░ѕ░№ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 2800 ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ“ ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░° ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 36,1 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░░ћ6.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ґ░°░»░░░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░’░µ░Ђ░‹ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░‹ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░░░‡░° ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░’░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ґ░°░»░░░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѕ░№ ░’░µ░Ђ░‹ ░ђ░Ѕ░°░‚░ѕ░»░Њ░µ░І░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░‹ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░°.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░°░Ђ░Ѓ░ѓ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ.░’. ░њ░µ░»░Њ░Ѕ░░░є░ѕ░І░°
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ 21.07.2019