Решение по делу № 2-142/2022 от 18.05.2022

УИД 35RS0№-94

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 25 июля 2022 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе судьи Дурягиной И.Д., при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес>, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2, ссылаясь на нормы права о приобретательной давности (ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации), с учетом уточнения иска заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в данном доме с 1970 года проживала бабушка истца-ФИО3. Принадлежность данного дома ФИО3 документально не подтверждена. Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца-ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственный брат истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти указанных лиц с 2001 года и по настоящее время истец единолично владеет и пользуется жилым домом на правах собственника, несет расходы по его содержанию, производит косметический ремонт, оплачивает электроэнергию, в прилегающей к дому бане произведена смена полов, около дома окашивает траву, ежемесячно приезжает и смотрит за сохранностью дома. Претензий со стороны иных лиц на жилой дом не предъявлялось. Земельный участок под домом не сформирован.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что истец по истечении более 15 лет добросовестного владения обратилась в суд за признанием за собой права собственности. За все эти годы никто своих претензий на дом не заявлял, у дома посторонних лиц не бывает, спор о праве отсутствует, соседи по ее просьбе присматривают за сохранностью дома (ранее соседка ФИО8, сейчас другой сосед Виктор), дом в ее отсутствие закрыт на замок, замок повешен ею, она систематически, 1-2 раза в месяц (каждое 13-е число месяца), проживая в д.Труфаново <адрес> (13 км. от <адрес>) приезжает в жилой дом, проверяет его сохранность, состояние, осуществляет уборку дома и придомовой территории (моет полы, убирает мусор, косит траву), сейчас привезла стройматериалы, чтобы поднять дом, договорилась о проведении работ со строительной бригадой. Кроме нее с 2001 года доступа в дом никто не имеет, по ее заказу и за счет ее средств оформлена техническая документация на дом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (ДД.ММ.ГГГГ), заблаговременно, по уточненным требованиям отзыва не направил, согласно ранее представленному отзыву просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что администрация возражений по иску не имеет, сведениями о принадлежности жилого дома и земельного участка, на котором располагается дом, администрация поселения не располагает.

Представитель ответчика администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (ДД.ММ.ГГГГ), заблаговременно, по уточненным требованиям направил письменный отзыв, согласно которому просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что земельный участок, находящийся под домом, расположенный по адресу: <адрес>, не сформирован, на кадастровом учете не стоит, относится к государственной неразграниченной собственности.

Третье лицо нотариус по нотариальному округу <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (ДД.ММ.ГГГГ), заблаговременно, по уточненным требованиям направила письменный отзыв, согласно которому просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду служебной занятости, вопрос удовлетворения заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (ДД.ММ.ГГГГ), заблаговременно, по уточненным требованиям отзыва не направил, согласно ранее представленному отзыву просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, заслушав доводы истца, показания свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст.234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в период с 1958 года до даты смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала одна по адресу: <адрес>.

Сведениями о принадлежности жилого дома администрация поселения Городецкое не располагает. Земельный участок, находящийся под домом, не сформирован, на кадастровом учете не стоит, относится к государственной неразграниченной собственности, что следует из сообщения администрации района.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, с кадастровым номером 35:17:0101022:110, назначение–жилое, наименование-индивидуальный жилой дом, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1960, имеет площадь 18,1 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах), отсутствуют.

Из сведений нотариуса по нотариальному округу <адрес> ФИО9 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца-ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственный брат истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 является внучкой ФИО3, родство подтверждается представленными свидетельствами о рождении истца и ее отца.

С 2001 года, т.е. более 15-ти лет ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом в <адрес>, приняв меры к его сохранности, повесив замок на дом, предотвратив доступ в дом посторонних лиц, пользуясь домом, поддерживая в нем порядок, неся расходы на его содержание, оформив техническую документацию на дом, неся к тому расходы за свой счет.

Доводы добросовестного владения, а также факт отсутствия спора о праве и правопритязаний со стороны третьих и иных лиц подтверждаются отзывами ответчиков-органов местного самоуправления администраций сельского поселения и района, которые возражений к удовлетворению исковых требований не направили, не ссылались на наличие претензий иных лиц либо на наличие прав на дом у кого-либо, показаниями свидетеля ФИО10, письменными материалами дела.

Свидетель ФИО10, проживающий по адресу: <адрес>, суду показал, что около 15-ти лет проживает по данному адресу, на протяжении указанного времени видел, что в соседний дом по <адрес> периодически прибывает ФИО2, в летний период делает посадки у дома, ухаживает за домом, косит около него траву. Кроме ФИО2 никто иной за домом присмотр не осуществляет, никого иного кроме истца на территории у дома не видел, никто притязаний на дом не заявлял. Со слов своей супруги ФИО8 знает, что ФИО2 просила ее присматривать за домом в отсутствие истца.

Согласно справке ООО «Северная сбытовая компания» абонент ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (№ счетчика 5879247, адрес <адрес>) задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не разрешается, истцом заявлена соответствующая просьба, кроме того, органы местного самоуправления прав истца не нарушали, бремя несения судебных расходов нести не должны.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): 077-562-858-13, право собственности на здание, назначение–жилое, наименование-индивидуальный жилой дом, площадью 18,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - И.Д.Дурягина