Решение по делу № 33-13834/2018 от 26.10.2018

Судья Евдокимов Н.М. Гр.дело № 33 –13834/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2018 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Лазарева Н.А.

судей – Клюева С.Б., Тароян Р.В.

при секретаре – Астафьевой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО Управляющая компания « Миллениум» - Малафеева В.С. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 05 сентября 2018 г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Миллениум» к Зуйкову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., пояснения представителя ООО Управляющая компания «Миллениум» - Малафеева В.С., в поддержание доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО Управляющая компания «Миллениум» обратилось в суд с иском к Зуйкову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Миллениум» и ТСЖ «Виктория-16» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Зуйков В.Г. является собственником нежилых помещений № расположенных по вышеуказанному адресу.

В связи с неисполнением обязательств по внесению оплаты за данные помещения и коммунальные услуги у ответчика возникла задолженность в размере 72 953,84 руб., Требования истца о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчик не исполнил.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, ООО Управляющая компания «Миллениум», уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31913 рублей 20 копеек; повторно уточнив исковые требования, просил взыскать 17202 рубля.

Судом постановлено вышеизложенное решение, которое представитель ООО Управляющая компания « Миллениум» - Малафеев В.С. в апелляционной жалобе просит отменить, ссылаясь на то, что ответчик недобросовестно проводит оплату коммунальных услуг, проводя выплаты третьим лицам - ТСЖ «Виктория 16», а не истцу..

В заседании судебной коллегии представитель ООО Управляющая компания « Миллениум» - Малафеев В.С. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора управления многоквартирным домом заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Миллениум» и ТСЖ «ВИКТОРИЯ-16», ООО УК «Миллениум» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственником нежилых помещений, комнаты № в <адрес> является Зуйков З.Г., что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца утверждает, что Зуйков З.Г. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17202 рубля. При этом, в суде первой инстанции дважды уточнив исковые требования в сторону уменьшения, не предоставил расчет задолженности по окончательной сумме – 17202 рубля.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Между тем, в нарушение вышеуказанных норм права истцом надлежащих письменных доказательств, свидетельствующих о задолженности ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 202 руб., в суд представлены не были.

Напротив, как следует из платежных документов, актов сверки взаимных расчетов, составленных Зуйковым В.Г. и председателем ТСЖ «ВИКТОРИЯ-16», ответчик в спорный период добросовестно исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Так, из вышеуказанных документов усматривается, что Зуйковым З.Г. оплачивались коммунальные платежи непосредственно ТСЖ «ВИКТОРИЯ-16», членом которого он является.

При этом, поскольку между ООО УК «Миллениум» и ТСЖ «ВИКТОРИЯ-16» заключен договор управления многоквартирного дома, то ТСЖ все деньги, перечисляемые им ответчиком перечислены и (перечислялись) истцу.

Таким образом, Зуйков В.Г., задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным и другим платежам – капитальный ремонт, текущий ремонт, общедомовые расходы, не имеет.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО1 допрошенного в суде первой инстанции, который пояснил, он являлся председателем ТСЖ «ВИКТОРИЯ-16» на момент перехода управления к УК «Миллениум» и знает, что Зуйков В.Г, в спорный период добросовестно исполнял свои обязанности по оплате через ТСЖ, которое в последствии все оплаченные истцом день перечисляло управляющей компании.

В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии задолженности Зуйкова В.Г. перед истцом.

Таким образом, суд правомерно отказал ООО УК "Миллениум" в удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выводы суда обоснованы, подтверждаются исследованными доказательствами, сделаны при верном применении закона, поэтому судебная коллегия с ними согласна.

Доводы представителя истца в апелляционной жалобе о том, что ответчик недобросовестно проводит оплату коммунальных услуг, проводя выплаты третьим лицам - ТСЖ «Виктория 16», а не истцу, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку уставлено, что ТСЖ перечисляло ООО УК "Миллениум" денежные средства, внесенные Зуйковым В.Г. в ТСЖ в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к выражению несогласия с ними, направлены на субъективное толкование правовых норм и переоценку доказательств, оцененных судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не содержат каких-либо подтвержденных данных, свидетельствующих о незаконности постановленного решения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суд первой инстанции верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 05 сентября 2018 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО Управляющая компания « Миллениум» - Малафеева В.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: