Решение по делу № 2-2027/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-2027/2021

УИД    33RS0001-01-2021-003350-18                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» сентября 2021 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи                     Стуловой Е.М.,

при секретаре                                 Сизовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Инвияева В. Д. к ООО «Вертикаль» о взыскании денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Инвияев В.Д. обратился в суд с иском к ООО «Вертикаль» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, денежной компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно договору уступки права требования от 04 декабря 2019 года он принял в собственность право требования по договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Вертикаль» («Застройщик») по строительству объекта долевого строительства: «Жилые дома № в квартале № микрорайона «Веризино» в <адрес>) по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ...., месторасположение земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приобретает в собственность квартиру, соответствующую следующим характеристикам: объект долевого строительства: однокомнатная квартира, площадь комнат .... кв.м., назначение: жилое помещение, в 5 подъезде на 5 этаже, прямо от лифта, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) .... кв.м., общей площадью без холодных помещений (лоджия) .... кв.м., количество и площадь помещений вспомогательного использования 3 помещения, общей площадью .... кв.м., строительный номер квартиры №, количество и площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффициентом .....

В соответствии с п.2.1 договора цена договора составляет – .....

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате договора в полном объеме.

Ответчик свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполнил.

На основании п.1.4 договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в четвертом квартале .... года.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщик передал участнику долевого строительства вышеуказанный объект для оформления в собственность.

Ранее истец неоднократно обращался к ответчику с целью уточнения срока передачи квартиры, а также ускорения возможности заселения в приобретенную квартиру, ввиду того, что истец был вынужден проживать в тяжелых и стесненных условиях.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка составляет .... % годовых.

Согласно расчету истца сумма неустойки за период просрочки обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

1/150*5%*....*(ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ+ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) = .....

Инвияев В.Д. указывает, что учитывая долговременный период просрочки передачи квартиры, а также стесненные условия, в которых он был вынужден проживать в период ожидания квартиры, ему был причинен моральный вред, выразившийся в постоянных волнениях и переживаниях по поводу не предоставления в пользование квартиры, которая была приобретена на все имеющиеся сбережения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, однако до настоящего времени ответ получен не был.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.ст.4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.ст.13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» Инвияев В.Д. просит суд взыскать с ООО «Вертикаль» в свою пользу неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры в размере 326335 руб. 63 коп., компенсацию морального вреда в размере 326335 руб. 63 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 163167 руб. 82 коп., государственную пошлину в размере 6463 руб. 36 коп..

Определением суда от 13 сентября 2021 производство по гражданскому делу по иску Инвияева В. Д. к ООО «Вертикаль» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, денежной компенсации морального вреда, штрафа в части требований о взыскании неустойки, штрафа прекращено, поскольку решением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А11-12287/2018 ООО «Вертикаль» признано несостоятельным (банкротом).

Истец Инвияев В.Д., представитель ответчика ООО «Вертикаль», конкурсный управляющий ООО «Вертикаль» Шульман М.А., третье лицо Лагунова В.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ст.4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вертикаль» («Застройщик») и Лагуновой В.Х. («Участник долевого строительства») заключен договор об участии в долевом строительстве № согласно которому «Застройщик» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Жилые дома № в квартале № микрорайона «Веризино» в <адрес>)» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ...., местоположение земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать «Участнику долевого строительства» квартиру, а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Лагуновой В.Х. «Сторона-1» и Инвияевым В.Д. «Сторона-2» заключен договор уступки права требования, согласно которому Сторона-1 уступила, а Сторона-2 приняла в собственность право требования по договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Вертикаль» («Застройщик») по строительству объекта долевого строительства: «Жилые дома № в квартале № микрорайона «Веризино» в <адрес>) по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ...., месторасположение земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приобретает в собственность квартиру, соответствующую следующим характеристикам: объект долевого строительства: однокомнатная квартира, площадь комнат .... кв.м., назначение: жилое помещение, в 5 подъезде на 5 этаже, прямо от лифта, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) .... кв.м., общей площадью без холодных помещений (лоджия) .... кв.м., количество и площадь помещений вспомогательного использования 3 помещения, общей площадью .... кв.м., строительный номер квартиры №, количество и площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффициентом .....

Согласно справке ООО «Вертикаль» Лагунова В.Х. оплатила указанную квартиру в размере ....

На основании п.4.1 договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в четвертом квартале 2018 года.

Между тем застройщик передал истцу вышеуказанный объект для оформления в собственность лишь ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с нарушением установленного договором срока.

Таким образом, суд считает, что права истца как потребителя нарушены, в связи с чем, он вправе требовать с ответчика компенсацию морального вреда.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А11-12287/2018 ООО «Вертикаль» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающих из таких договоров, закон о защите прав потребителей применяются в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В судебном заседании установлено, что в результате действий ответчика нарушены права потребителя Инвияева В.Д., ему причинен моральный вред.

На основании изложенного, учитывая степень физических и нравственных страданий истца, связанных с его индивидуальными особенностями, степень вины ответчика, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым исковые требования Инвияева В.Д. о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично и взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ....

В силу абз. 1 п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

С учетом изложенного, с ООО «Вертикаль» в пользу Инвияева В.Д. подлежит взысканию штраф в размере .... (.... : 2).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что Инвияев В.Д. при подаче искового заявления в части требований о взыскании компенсации морального вреда был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ООО «Вертикаль» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Инвияева В. Д. к ООО «Вертикаль» о взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Вертикаль» в пользу Инвияева В. Д. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2500 руб., всего в сумме 7500 (семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «Вертикаль» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М.Стулова