Решение по делу № 2-276/2021 от 31.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021 года                                   г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Фока В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ГК «АСВ», в котором просила обязать ответчика в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу подать совместно с истцом заявление о регистрации недвижимости – квартиры с кадастровым №, по адресу: <адрес>. В случае уклонения ответчика от исполнения решения суда в установленный срок, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме 100 000 рублей. Просила также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Свои требования истец мотивировала тем, что решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5

На основании указанного решения Мытищинским РОСП УФССП России по МО было возбуждено исполнительное производство 38631/19/50023-ИП, в рамках которого вышеуказанная квартира была выставлена на торги, победителем которых стала ФИО4

По результату торгов был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права собственности истца на спорную квартиру необходима подача в регистрирующий орган совместного заявления приобретателя и залогодержателя, однако ответчик по настоящее время уклоняется от обращения в Управление Росреестра с совместным заявлением, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования, ответчик продолжает уклоняться от подачи документов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом в соответствии с нормами гражданского законодательства, повестка получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО Банк «ЦЕРИХ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к ФИО5 удовлетворены. С ФИО5 в пользу ЗАО Банк «ЦЕРИХ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 227 112 руб. 12 коп. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым №, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

На основании указанного решения Мытищинским РОСП УФССП России по МО было возбуждено исполнительное производство 38631/19/50023-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства были проведены открытые торги № по продаже арестованного имущества, победителем (приобретателем) которых стала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ ФАУГИ в <адрес> и ФИО4 был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ФИО4 перешла в собственность квартира с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ЗАО Банк «ЦЕРИХ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к ООО «Современные Системы Бизнеса», ФИО4 об оспаривании открытых торгов № по продаже арестованного имущества было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО4

В силу ст.ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.50 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя.

Как указывает истец в своем иске, ответчик по настоящее время уклоняется от подачи совместного заявления для государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение.

16 июля 2020 года истец в адрес ответчика направила досудебную претензию по факту уклонения от совершения необходимых регистрационных действий, которая была оставлена без ответа и без удовлетворения.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеется уклонение от совершения действий, необходимых для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, а именно подачи совместного с приобретателем заявления в регистрирующий орган.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика, на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика подать совместно с истцом заявление о регистрации недвижимости – квартиры с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в органы государственной регистрации прав в течение пяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Также суд полагает правильным взыскать с ответчика денежную сумму в размере 20 000 руб., подлежащую взысканию с ответчика, на случай неисполнения судебного акта, полагая данный размер отвечающим принципу справедливости.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и составляют 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Обязать Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» подать совместно с ФИО2 заявление о регистрации недвижимости – квартиры с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в органы государственной регистрации прав в течение пяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Государственной корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Государственной корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 20 000 руб. в случае неисполнения решения суда.

В удовлетворении требований к ФИО2 к Государственной корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании денежных средств в случае неисполнения решения суда в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  М.А. Литвинова