Решение по делу № 2-2905/2014 от 04.07.2014

                                                                                                                 Дело № 2-2905 /14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     07 августа 2014 года                                                 г. Пятигорск

        Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                             Говоровой Н.Г.

при секретаре судебного заседания                                     ФИО6

с участием

истца                                                                                     ФИО1

представителя истца                                                              ФИО7

ответчиков                        ФИО4, ФИО2, ФИО5

представителя органа опеки и попечительства                    ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением

                                                      У С Т А Н О В И Л :     

     Истец ФИО1 предъявила иск к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>

     В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО7, исковые требования поддержали и в обоснование иска пояснили, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2006 году в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО4 сын умершего супруга истицы, и его семья жена ФИО2, и их дети ФИО5, ФИО3, однако ответчики в указном жилом помещении никогда не проживали, в квартиру не вселялись, поскольку проживали в жилом доме матери ответчицы ФИО2 ФИО9 по адресу пер.Кавалерийский, <адрес>, где не были зарегистрированы. По соглашению между сторонами, регистрационный учет имел временный характер, что подтверждается распиской ответчика ФИО4, в которой он обязуется сняться с регистрационного учета вместе с семьей до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако обязательства ответчики не выполняют. С регистрационного учета не снялись, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом регистрационного учета ответчиков не производят. Кроме того, ответчики не предоставляют сведения о своих расходах и доходах, что лишает истицу возможности оформит свое право на субсидию, поскольку она имеет небольшой размер пенсию и имеет право на меры социальной поддержки. В настоящее время ответчики проживают в жилом помещении, право на которое зарегистрировано за ответчицей ФИО2, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты>. Ответчики подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением, что позволит истцу обратиться в органы миграционной службы для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении, и позволит распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, а именно заключить сделку с лицом, которое примет на себя обязательства по уходу за истицей, которая по состоянию здоровья и преклонного возраста нуждается в постороннем уходе. В связи с чем считает ходатайство ответчиков о сохранении за ними регистрации на год подлежит отклонению, поскольку повлечет нарушение прав истицы.Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, по адресу <адрес>, <данные изъяты>

    Ответчики ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ответчицы ФИО3, ФИО2, ФИО5 исковые требования не признали и пояснили, что ответчики ФИО4 и ФИО2 были зарегистрированы в жилом помещении ответчицы в <данные изъяты>, и в домовую книгу были внесены сведения о членах семьи ответчиков детях ФИО5 рождения ДД.ММ.ГГГГ года, дочери ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ года. В последствие при получении паспорта ответчик ФИО5 так же был зарегистрирован в данном помещении. Не оспаривают того обстоятельства, что в жилое помещение никогда не вселялись, в данной квартире не проживали, поскольку постоянного проживали в жилом доме матери ответчицы ФИО2 ФИО9 по адресу пер.Кавалерийский, <адрес>, где не были зарегистрированы. Не оспаривают того обстоятельства, что действительно ответчик ФИО4 выдал истице расписку, в которой обязался сняться с регистрационного учета вместе с семьей до ДД.ММ.ГГГГ года, однако вынужден был сделать это вынужденного, так как истица удерживала паспорта ответчиков, полученные обманным путем под предлогом оформления права на субсидии. Не оспаривают того обстоятельства, что в настоящее время за ФИО2, зарегистрировано право собственности на дом в садоводческом товариществе по адресу <адрес>, с<данные изъяты>, который нажит ответчиками в браке, однако осуществить прописку в данном доме ответчики не имеют возможности, и в настоящее время занимаются оформлением своих прав на регистрацию. В связи с чем, просят сохранить их регистрацию в жилом помещении истицы сроком на год.

       Согласно заключения органа опеки и попечительства ФИО10, считает, что удовлетворение исковых требований дФИО11 не повлечет нарушение прав несовершеннолетней ФИО3, 2002 года рождения, которая в указанном помещении, как и её родители ответчики не проживала и не вселялась, а проживает вместе с родителями в принадлежащем им на праве собственности доме в садоводческом товариществе, где ответчики вправе осуществить регистрацию на основании решения суда о пригодности садового дома для постоянного проживания.

       Представитель третьего лица УФМС по СК, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав истца, его представителя, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Истице ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, <данные изъяты> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

         В <данные изъяты> в указанном жилом помещении <адрес>, <данные изъяты> были зарегистрированы ответчики ФИО4 и его жена ФИО2, а и их дети ФИО5, рождения <данные изъяты> и дочь ФИО3, рождения <данные изъяты> внесены в домовую книгу как члены семьи, в последствие ФИО5 с получением паспорта был зарегистрирован в данном жилом помещении.

         Данные обстоятельства подтверждаются сведениями домовой книги и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и или на ином законном основании.

    Согласно п. 1 ст. 31ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Ответчики членом семьи истца не являются, в жилом помещении вместе с собственником жилого помещения не проживали в качестве члена семьи и на ином законном основании, и не была вселены в данную квартиру, в установленном законом порядке.

         Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, и подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами, распиской ответчика ФИО4

            Судом установлено, что договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиками, не являющимися членами семьи собственника, не заключен, ответчики не пользуются жилым помещением и на других условиях, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования.                

    В условиях состязательности гражданского процесса, доводы истца о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для возникновения и (или) сохранения права пользования жилым помещением, не были опровергнуты.

        Судом установлено, что ответчики постоянного проживали в жилом доме матери ответчицы ФИО2 ФИО9 по адресу пер.Кавалерийский, <адрес>, а так же что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, зарегистрировано право собственности на дом в садоводческом товариществе площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, <данные изъяты> общей.

Право ответчицы на свободу выбора места жительств а гарантировано гражданам Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено ст. 27 Конституции РФ, в соответствии с положениями которой свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ является существенным элементом свободы личности ( Постановление КС РФ от 04.04.1996 года № 9-П). Ответчики, выбрав местом жительства иное жилое помещение, осуществили принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению.        

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что ответчики в связи с указанными обстоятельствами не приобрели права пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а требований о признании права пользования жилым помещением и вселении ответчиками не предъявлено.     

    Сохранение регистрационного учета ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности не предусмотрено законом в качестве основания для возникновения права пользования жилым помещением. Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, является административным актом, и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что регистрационный учет ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности нарушает права истца как собственника, поскольку является обременением имущества и тем самым ограничивает права собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а кроме того возлагает на собственника необоснованное бремя содержания имущества, в том числе оплаты коммунальных услуг с учетом зарегистрированной ответчицы.

      В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно, защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, не приобретшим права пользования жилым помещением.

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

                                 Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4, ░░░2, ░░░5, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░4, ░░░2, ░░░5, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.      

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░