Решение от 08.11.2021 по делу № 2-4406/2021 от 29.07.2021

Дело №

34RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 08 ноября 2021 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> (Облкомимущество) к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, и проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> (Облкомимущество) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, и проценты за пользование чужими денежными средствами. Земельный участок, кадастровым №, площадью 1099 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, квартал 82. На указанном земельном участке располагается нежилое здание, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Договор аренды земельного участка между Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО2 не заключался. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовался данным земельным участком, без правоустанавливающих на него документов и обязан вносить оплату за пользование в силу статей 1 и 65 Земельного кодекса РФ, так как использование земли в Российской Федерации является платным. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> неосновательное обогащение в размере 122594 рублей 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1817 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения суда от невыплаченной суммы в размере 122594 рублей 14 копеек до дня фактического исполнения обязательств.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил. Конверт с извещением возвратился в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчик уклонился от получения судебного извещения, о чем свидетельствуют конверты, возвратившиеся в адрес суда, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации - от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из Положения о Комитете по управлению государственным имуществом <адрес> (Облкомимущество), утвержденного постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комитет является органом исполнительной власти <адрес>, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории <адрес>, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности <адрес>.

Комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени <адрес> по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - <адрес>, который уполномочен управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, в том числе осуществлять действия по защите права собственности.

Земельный участок, с кадастровым №, площадью 1099 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, квартал 82.

На указанном земельном участке располагается нежилое здание, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Договор аренды земельного участка между Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> (Облкомимущество) и ФИО2 не заключался.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовался данным земельным участком, без правоустанавливающих на него документов и обязан вносить оплату за пользование в силу статей 1 и 65 Земельного кодекса РФ, так как использование земли в Российской Федерации является платным.

Однако ответчик не исполняет обязательства по оплате за пользование земельным участком.

С учётом положений статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> (Облкомимущество) на основании статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе заявить требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком, так как ответчики при невнесении платы за землю неосновательно сберегают денежные средства за счёт Комитета по управлению государственным имуществом <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае определить цену можно в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за оказание аналогичной услуги.

Неосновательное обогащение рассчитывается Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> исходя из существующих во время пользования земельным участком ставок арендной платы, которые определяются нормативными правовыми актами (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> произведён расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком, кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера арендной платы рассчитанной в соответствии с Порядком расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ по следующей формуле: 19483478 рублей 63 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) х коэффициент вида функционального использования 0,015 х коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке 1 х коэффициент категории арендатора 1 х коэффициент инфляции на 2017 год 1,04 х коэффициент инфляции на 2018 год 1,04 х коэффициент инфляции на 2019 год 1,043 х коэффициент инфляции на 2020 год 1,03 = сумма годовой арендной платы 339583 рубля 02 копеек.

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением № к Порядку:

- пункт 1.7. Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;

- Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, в соответствии с приложением № к Приказу:

- пункт 23.1 Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 16-22;

- Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи, с чем принят равным единице.

Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> произведён расчёт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по следующей формуле: кадастровая стоимость земельного участка 489879 рублей 79 копеек х коэффициент функционального использования 0,015 х коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке 1 х коэффициент категории арендатора 1 = 73378 рублей 20 копеек.

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением № к Порядку:

- пункт 1.7. Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;

- Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, в соответствии с приложением № к Приказу:

- пункт 23.1 Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 16-22;

- Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем принят равным единице.

Исходя из годовых сумм арендной платы размер неосновательного обогащения за использование земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 122594 рубля 14 копеек.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации - на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1817 рублей 80 копеек.

Согласно разъяснениям, указанным в пунктах 37 и 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчёт неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами представленный истцом, суд признаёт данный расчёт верным.

Возражений относительно правильности расчёта от ответчика ФИО2 в суд не поступило, и им не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 122594 рублей 14 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1817 рублей 80 копеек, и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения суда от невыплаченной суммы в размере 122594 рублей 14 копеек до дня фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122594 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1817 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122594 ░░░░░░ 14 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░