Решение от 22.05.2023 по делу № 33-4419/2023 от 18.04.2023

Судья Корочкина А.В. дело № 33-4419/2023

(2-789/2023, 2-3900/2022)      25RS0005-01-2022-004691-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2023 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Ю.,

судей Милицина А.В. и Шестухиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Чапиной Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО61 ФИО1 к ФИО62 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении по апелляционной жалобе законного представитель ответчика ФИО63 на решение Первомайского районного суда
г. Владивостока от 15 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Милицина А.В., пояснения истца ФИО59 его представителей ФИО7 и ФИО8, представителя ответчика ФИО60 и ее представителя ФИО9, заключение прокурора ФИО10, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО42 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 зарегистрирован в квартире как его сын. ДД.ММ.ГГГГ брак с матерью ответчика расторгнут. В настоящее время ответчик проживает по адресу:
<адрес>Б, <адрес> со своей матерью, собственником указанного помещения. Просит признать ответчика
ФИО43 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить его.

В заседании суда первой инстанции ФИО40 исковые требования поддержал по основаниям. изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика ФИО39 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, уведомленного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Решением суда иск ФИО37 удовлетворен частично.
ФИО38 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказано.

С решением не согласился ответчик ФИО36 его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска. В обоснование указано, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение своим отцом менее чем через месяц после своего рождения, получил жилищные права, производные от прав своего отца, проживал по месту жительства родителей на законных основаниях. Его выезд носит вынужденный характер, поскольку в силу своего возраста не может самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами самостоятельно определять место жительства с одним из родителей.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО35 указывает, что проживает в специализированном жилом помещении, на момент заключения договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уже не проживали в спорной квартире более полугода. Проживая с матерью ответчик приобрел право пользования помещением матери.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель администрации представители ответчика доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение отменить в части признания ФИО34 утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении данного требования отказать.

Истец и его представители просили оставить решение без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств не заявил.

Судебная коллегия с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, заключение прокурора ФИО10, полагавшую решение подлежащим частичной отмене, с отказом истцу в удовлетворении заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, судебная коллегия находит решение суда подлежащим частичной отмене по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона не отвечает.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>. предоставлена истцу на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О заключении договоров найма специализированных жилых помещений», представления департамента образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с <адрес> от 24.12.2018г №-К3 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.. . на территории <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО24 заключен договор найма специализированного помещения №, согласно котором ФИО25 на срок пять лет передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО11 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО23 заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому вместе с нанимателем в жилое помещение подлежит вселению жена – ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО21 родился сын – ФИО17 ФИО3.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между
ФИО19 и ФИО20 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Ф-10 в квартире по адресу: <адрес>, № значатся зарегистрированными: ФИО26наниматель), ФИО27 (сын), бывшая жена ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета добровольно.

После расторжения брака место проживания ответчика Семёнова Р.Е., 2014 г.р. сторонами определено по месту жительства его матери.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО29 заключен договор найма специализированного помещения №, согласно котором ФИО30 ФИО31 на срок пять лет передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Других лиц совместно с нанимателем по договору в жилое помещение не вселено.

Согласно сведениям Росреестра ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения по адресу: <адрес>, г.о. Владивостокский, <адрес>Б, <адрес>, где фактически проживает с ответчиком ФИО47 Жилое помещение приобретено на основании договора участия в долевом строительстве, находится в залоге у ПАО «Сбербанк России».

При рассмотрении дела суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 69, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу о том, что ФИО33 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

С данными выводами судебная коллегия не соглашается, так как они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, постановлены с нарушением норм материального права.

В соответствии с пп. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В силу ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом первой инстанции установлено не было.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО48 сразу после своего рождения в 2014 году был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своими родителями, а в 2019 году совместно с матерью выехал из квартиры в связи с расторжением родителями брака в период, когда он являлся несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО44 совместно с матерью в другом жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО46 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время ФИО45 является несовершеннолетним и также не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Однако данные обстоятельства, исходя из подлежащих применению к отношениям сторон приведенных выше норм материального права, не получили должной правовой оценки суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и допустил неправильное толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон, на основании чего, учитывая наличие в материалах дела сведений о конфликтных отношениях между родителями ответчика, невозможности ответчику пользоваться помещением в силу возраста, пришел к неверному выводу о выезде ответчика в другое жилое помещение для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что ФИО52 утратил право пользования спорным жилым помещением по причине добровольного выезда из него в другое место жительства, не основан на законе и противоречит материалам дела.

С учетом изложенного обжалуемое решение нельзя признать законным, поскольку оно принято с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов
ФИО49 что является основанием для его отмены в части, с оставлением исковых требований ФИО50 о признании ФИО51 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░54 ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░53 ░░░1 ░ ░░░58 ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░55 ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░56 ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░57 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░