Решение по делу № 2-2192/2020 от 22.06.2020

Дело №2-2192/2020          Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020 года.

51RS0002-01-2020-003360-51

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Сазановой Н.Н.,

при секретаре Маничевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» к Казюлькину В.П., Казюлькиной Ю.Я. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» обратилось в суд с иском к Казюлькину В.П., Казюлькиной Ю.Я. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец ссылается, что *** между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и пайщиком Казюлькиным В.П. был заключен договор займа №*** на сумму *** рублей на срок до ***. Погашение займа предусмотрено ежемесячными платежами согласно графика. За пользование займом договором предусмотрена плата в размере 28,49% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и Казюлькиной Ю.Я. был заключен договор ипотеки №*** от ***, согласно которого залогодатель в обеспечение исполнения Казюлькиным В.П. обязательств по договору займа №*** от *** передала в залог объект недвижимости: наименование объекта недвижимости: помещение; назначение: нежилое, общая площадь ***, этаж 01, адрес: *** кадастровый номер ***. Стоимость предмета залога определена в договоре в размере *** рублей.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял условия договора займа, в связи с чем на *** сложилась задолженность в сумме 3519804,31 рублей.

Требование о досрочном возврате всей суммы займа в связи с нарушением условий договора ответчик оставил без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Казюлькина В.П. в пользу КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа от *** №*** в размере 3519804,31 рублей, госпошлину в сумме 31799,02 рублей, сумму договорных процентов за пользование займом из расчета годовой процентной ставки 28,49% годовых, за период с *** по день фактического исполнения обязательства с учетом окончания срока договора ***; сумму пени (штрафную неустойку) из расчета годовой процентной ставки 7,25 % годовых за период с *** по день фактического исполнения обязательства с учетом окончания срока договора ***; обратить взыскание на объект недвижимости: наименование объекта недвижимости: помещение; назначение: нежилое, общая площадь ***, этаж 01, адрес: ***; кадастровый номер ***, принадлежащий Казюлькиной Ю.Я. на праве собственности путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Казюлькин В.П., Казюлькина Ю.Я. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили, представителей не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, *** между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и пайщиком Казюлькиным В.П. был заключен договор займа №*** на сумму *** рублей на срок до *** (л.д.16). За пользование займом договором предусмотрена плата в размере 28,49% годовых. Погашение займа предусмотрено ежемесячными платежами согласно графика (л.д.21).

Фак передачи денежных средств заемщику подтверждается расходным кассовым ордером №*** от *** на сумму *** рублей (л.д.29).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и Казюлькиной Ю.Я. был заключен договор ипотеки №*** от *** (л.д.30), согласно которого залогодатель в обеспечение исполнения Казюлькиным В.П. обязательств по договору займа №*** от *** передала в залог объект недвижимости: наименование объекта недвижимости: помещение; назначение: нежилое, общая площадь *** этаж 01, адрес: *** кадастровый номер ***. Стоимость предмета залога определена в договоре в размере *** рублей.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял условия договора займа, в связи с чем на *** сложилась задолженность в сумме 3519804,31 рублей, из которых:

- основной долг 3258926,66 рублей;

- договорные проценты 255744,66 рублей;

- пени за период с *** 5132,99 рублей.

Требование о досрочном возврате всей суммы займа в связи с нарушением условий договора ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными в материалы гражданского дела, которые соответствуют принципам относимости и допустимости. Оценивая данные доказательства суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом доказал факт предоставления займа ответчику и размер займа, в то время как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательств оп погашению займа в порядке и на условиях, установленных договором, не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательства по возврату денежных средств ответчиком не представлено, а судом не добыто, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

В связи с чем, судом установлены основания для взыскания суммы займа с Казюлькина В.П. в размере долга на ***.

При этом, суд учитывает положения п.1 ст.14 ФЗ «О потребительском кредите(займе)» и полагает доказанным наличие оснований для предъявления займодавцем требования о досрочном возврате всей суммы займа до истечения срока договора.

Требования истца о взыскании процентов по займу и пени за период с *** по дату фактического исполнения обязательства суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Определяя порядок взыскания долга, суд полагает долг подлежащим взысканию с Казюлькина В.П.

    Кроме того, определяя порядок взыскания долга по договору займа суд, с учетом обеспечения обязательств заемщика договором залога недвижимого имущества, полагает, что истец вправе получить исполнение обязательств за счет заложенного имущества по следующим основаниям.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд соглашается с позицией истца об обращении взыскания на предметы залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере стоимости, определенной в договоре залога.

В связи с чем, поскольку обязательства заемщика по договору обеспечены залогом недвижимого имущества, заключенному между КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» и Казюлькиной Ю.Я. - договором ипотеки №*** от ***, согласно которого залогодатель в обеспечение исполнения Казюлькиным В.П. обязательств по договору займа №*** от *** передала в залог объект недвижимости: наименование объекта недвижимости: помещение; назначение: нежилое, общая площадь ***, этаж 01, адрес: ***; кадастровый номер *** Стоимость предмета залога определена в договоре в размере *** рублей.

Договор ипотеки зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с пп. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд обращает взыскание на объект недвижимости с указанием начальной продажной стоимости, определенной в договорах, не оспоренной ответчиками.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31799,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» к Казюлькину В.П., Казюлькиной Ю.Я. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Казюлькина В.П. в пользу КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа от *** №*** по состоянию на *** в общей сумме 3519804,31 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 31799,02 рублей, а всего взыскать 3551603 рубля 33 копейки.

Взыскать с Казюлькина В.П. в пользу КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» сумму договорных процентов за пользование займом из расчета годовой процентной ставки 28,49% годовых, за период с *** по день фактического исполнения обязательства с учетом окончания срока договора ***.

Взыскать с Казюлькина В.П. в пользу КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» сумму пени (штрафную неустойку) из расчета годовой процентной ставки 7,25 % годовых за период с *** по день фактического исполнения обязательства с учетом окончания срока договора ***.

В счет погашения задолженности Казюлькина В.П. по договору займа от *** №*** обратить взыскание в пользу КПК «Первое Мурманское общество взаимного кредита» на заложенное имущество, принадлежащее Казюлькиной Ю.Я., - на объект недвижимости: наименование объекта недвижимости: помещение; назначение: нежилое, общая площадь ***, этаж 01, адрес: ***; кадастровый номер ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей.

Направить копию решения суда в УФРС России по *** для сведения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Сазанова