Решение по делу № 2-303/2018 от 29.06.2018

Дело № 2- 303/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Анисимовой Е.Н.,

с участием истца Скворцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Скворцовой А.А. к Арсентьеву Н.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л :

Скворцова А.А. обратился в суд с иском к Арсентьеву Н.Ю. о взыскании по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 486 000 руб., из которой: 300 000 руб. - основной долг, 186 000 руб. - проценты за пользование займом, и обращении взыскания на земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Свое обращение в суд истец Скворцова А.А. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Арсентьевым Н.Ю. был заключен договор процентного займа №, в соответствии с которым ответчику был передан займ в сумме 300 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору займа истец исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. П.1.2 Договора установлено, что заемщик обязуется ежемесячно уплачивать займодавцу проценты в размере 6% от суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в залог займодавцу, в соответствии с договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены: земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 27,9 кв.м., инв. №, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Арсентьев Н.Ю., принятые обязательства по договору займа исполнил частично, погасив за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам в размере 246 000 руб., и сумма долга перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 486 000 руб., из которой: 300 000 руб. основной долг; 186 000 руб. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания истец Скворцова А.А. просила удовлетворить её исковые требования по изложенным в заявлении мотивам, дав согласие на вынесение по делу заочного решения в связи с неявкой на судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика Арсентьева Н.Ю..

Ответчик Арсентьев Н.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, при этом не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие в суде.

При указанных основаниях, с письменного согласия истца, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Беловой А.А. заключила брак со ФИО5 и ей была присвоена фамилия «Скворцова».

Как видно из представленных документов, между Беловой А.А. и ответчиком Арсентьевым Н.Ю. (Заёмщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор процентного займа №, в соответствии с которым Белова А.А. предоставила Заёмщику – Арсентьеву Н.Ю. заем в сумме 300 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Заем был предоставлен Заёмщику – Арсентьеву Н.Ю. путем выдачи наличными денежными средствами, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору процентного займа заемщик Арсентьев Н.Ю. взял на себя обязательства: возвратить всю сумму займа с причитающейся процентами за пользование займом в размере 6 % ежемесячно (п. п.1.1, 1.2).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор залога недвижимого имущества: земельного участка площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 27,9 кв.м., инв. №, кадастровый (условный) номер №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В силу требований статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную от него сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заемщик вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В нарушение условий договора займа, ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи в счет погашения задолженности, следовательно, им были нарушены условия договора&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о возврате кредита в течение 5 календарных дней.

Претензия о возврате кредита заемщиком оставлена без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 486 000 руб., из них 300 000 руб.– основной долг, 186 000 руб. - начисленные проценты.

При указанных обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с Арсентьева Н.Ю. суммы задолженности по договору займа, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 486 000 руб.

Истец Скворцова А.А. также просит обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 27,9 кв.м., инв. №, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно п.1.2 и п. 1.3 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Арсентьев Н.Ю. в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, передал в залог Скворцовой А.А.: земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, оцененный в 150 000 руб.; жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 27,9 кв.м., инв. №, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, оцененный в 150 000 руб.

В силу ст. ст. 329, 334, 337, 339, 349 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество –земельный участок и жилой дом, принадлежащие ответчику на праве личной собственности, поскольку залогодатель при заключении договора залога принимал на себя обязательства об исполнении всех условий кредитного соглашения, однако данные условия не соблюдал, систематически нарушал сроки внесения периодических платежей, что согласно ст. ст. 334, 348 ГК РФ дает право истцу в случае не исполнения обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако, ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Арсентьева Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в пользу Скворцовой А.А. по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 486 000 (четыреста восемьдесят шесть тысяч) руб., из которых: 300 000 (триста тысяч) руб. основной долг; 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) руб. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей - 1, площадью 27,9 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, принадлежащее Арсентьеву Н.Ю., путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.М. Изоркина

Копия верна:

Судья Л.М. Изоркина