Решение от 12.02.2018 по делу № 2-105/2018 от 09.10.2017

Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<дата>                                                                                  г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Фиминой Т.А.,

при секретаре Григораш Т.В.

с участием истца Щелокова А.Н. и его представителя адвоката Илюшиной Е.А.

ответчика Щелокова С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелокова А.Н. к Щелокову С.С., Вороновой Л.А. о признании доверенности, договора купли-продажи недействительными

                                                                                у с т а н о в и л:

Щелоков А.Н. обратился в суд с иском к Щелокову С.С., Вороновой Л.А. о признании доверенности № выданной Щелоковым А.Н. на имя Вороновой Л.А. на оформление права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, удостоверенной <дата> , нотариусом нотариального округа города областного значения Арзамаса Нижегородской области-недействительной, признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Вороновой Л.А., действующей от имени Щелокова А.Н. с Щелоковым С.С. от <дата>-недействительным, применении последствий недействительности сделки указывая, что онявлялся собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по праву собственности, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной администрацией Большетумановского сельсовета <адрес> и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от <дата>.

Кроме того, ему принадлежал земельный участок, общей площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>.

В <дата> года его племянник Щелоков С.С. возил его к нотариусу , где он подписывал завещание (как он думал) на земельный участок, прилегающий к дому № по <адрес>, однако, как потом выяснилось, <дата> он подписал не завещание у нотариуса, а нотариальную доверенность № на оформление, в том числе и подписание от его имени договора купли-продажи на вышеуказанный дом и земельный участок на незнакомую ему женщину Воронову Л.А..

<дата> Вороновой Л.А. по доверенности № действующей якобы отего имени был подписан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Щелоковым С.С. и <дата>. данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> под №.

Согласно п.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>. - вышеуказанный жилой дом и земельный участок был продан за 750 000 рублей, из которых 600 000 рублей - жилой дом, 150 000 рублей - земельный участок, которые покупатель передал продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора.

Однако, он никаких денежных средств от Щелокова С.С. за продажу дома и земельного участка в размере 750 000 рублей не получал, он не хотел продавать свой дом, это его единственное жилье. Передаточного акта нет, также нет расписки о том, что Щелоков С.С. передал ему денежные средства за дом и земельный участок. Если бы его Щелоков С.С. из дома не выгнал, и он не обратился в полицию и прокуратуру, он бы так и не узнал, что теперь Щелоков С.С. является собственником и участка.

Ему 66 лет, он очень плохо слышит, почти ничего не видит, его легко обмануть, что и сделал Щелоков С.С. у нотариуса. Он думал, что подписываю завещание у нотариуса, т.к. до поездки к нотариусу племянник Щелоков С.С. ухаживал за ним, был добр к нему, приносил ему продукты, а после того, как стал полноправным собственником - «вышвырнул» его из дома, сменил замки в дом и сказал жить в <адрес>, однако этот дом не пригодный для жилья, в нем раньше жили его родители, в нем очень холодно, стены худые, дом деревянный, очень старый, он находится в аварийном состоянии.

В момент подписания нотариальной доверенности у нотариуса <дата> он, в силу имеющихся у него заболеваний (глухоты и плохого зрения), не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Он не осознавал сути подписываемого документа, более того, у него никогда не было намерения продавать свой единственный дом и участок.

Со ссылкой на ст. 153, ст.177, ст.167, ст.171 ГК РФ проситпризнать доверенность № выданной Щелоковым А.Н. на имя Вороновой Л.А. на оформление права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, удостоверенной <дата> , нотариусом нотариального округа города областного значения <адрес>-недействительной, признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Вороновой Л.А., действующей от имени Щелокова А.Н. с Щелоковым С.С. от <дата>-недействительным, применить последствия недействительности сделки

В заявлениях об увеличении исковых требований Щелоков А.Н. просит признать договор купли -продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между Вороновой Л.А., действующей от имени Щелокова А.Н. с Щелоковым С.С. от <дата>. незаключенным, недействительным и применить последствия недействительности сделки, признать запись в ЕГРП на имя Щелокова С.С. недействительной, аннулировать ее, взыскать со Щелокова С.С. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании от истца Щелокова А.Н. поступило заявление о прекращении производства по гражданскому делу по его иску к Щелокову С.С., Вороновой Л.А. о признании доверенности № выданной Щелоковым А.Н. на имя Вороновой Л.А. на оформление права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, удостоверенной <дата> , нотариусом нотариального округа города областного значения <адрес>-недействительной, признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключенного между Вороновой Л.А. , действующей от имени Щелокова А.Н. со Щелоковым С.С. от <дата>.-недействительным, незаключенным, применении последствий недействительности сделки, признании записи в ЕГРП на имя Щелокова С.С. недействительной, аннулировании записи, взыскании со Щелокова С.С. компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. в связи с отказом от иска. Отказ от иска написан добровольно. Содержание ст.ст.220, 221 ГПК РФ разьяснены и понятны.

Отказ истца Щелокова С.С. от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщен к материалам дела.

Выслушав мнение представителя истца, который поддержал ходатайство истца Щелокова А.Н., ответчика Щелокова С.С., которые не возражает против прекращения производства по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает, что отказ истца Щелокова А.Н. от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд считает принять отказ Щелокова А.Н. от иска к Щелокову С.С., Вороновой Л.А. о признании доверенности № выданной Щелоковым А.Н. на имя Вороновой Л.А. на оформление права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, удостоверенной <дата> , нотариусом нотариального округа города областного значения <адрес>-недействительной, признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключенного между Вороновой Л.А. , действующей от имени Щелокова А.Н. со Щелоковым С.С. от <дата>.-недействительным, незаключенным, применении последствий недействительности сделки, признании записи в ЕГРП на имя Щелокова С.С. недействительной, аннулировании записи, взыскании со Щелокова С.С. компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. и производство по гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220, 221 ГПК РФ,

                                                                              о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░> , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>-░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>.-░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░> , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>-░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>.-░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

                                                                              ░░░░░ ░.░.░░░░░░