Решение по делу № 2-305/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-305/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2015 г. пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Катаевой Н.В.

при секретаре Глушковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пунгиной Э.В. к СПК колхоз «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Пунгина Э.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхоз «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что решением профкома совхоза «Родина» от 12.09.1990 года ФИО6 была предоставлена <адрес> в <адрес>. Распоряжением администрации Новотроицкого сельского Совета Шабалинского района Кировской области от 16.01.1995 № 3 решение профкома совхоза «Родина» от 12.09.1990 года было утверждено. 20.02.1995 года был выдан ордер на занятие указанной квартиры семьей в составе 4-х человек. С момента постройки дома и по настоящее время, она с семьей проживает в данной квартире, своими силами и за свой счет осуществляют ремонт, уплачивает за жилое помещение коммунальные услуги. Согласно приказу Министерства сельского хозяйства РСФСР № 603 от 5 ноября 1968 года колхоз «Родина» был реорганизован в совхоз «Родина» в 1968 году. Согласно распоряжению администрации Шабалинского района Кировской области от 30.12.1992 года № 615 совхоз «Родина» был реорганизован в колхоз «Родина». Согласно распоряжению администрации Шабалинского района от 27.03.1998 года № 193 колхоз «Родина» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственную артель (колхоз) «Родина». Указанная квартира стоит на балансе СПК колхоза «Родина». На балансе администрации Новотроицкого сельского поселения, квартира не состоит, в реестре муниципальной казны не числится. Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> с инвентарным номером 3176/11, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о принадлежности отсутствуют. Совхоз «Родина» являлся государственным сельскохозяйственным предприятием. Жилье, которое они получили, входило в государственный жилищный фонд и являлось государственной собственностью до реорганизации совхоза. Впоследствии форма собственности сельскохозяйственного предприятия была изменена. Документов на право собственности на данное жилое помещение СПК колхоз «Родина» не имеет. Ее жилье не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации по основаниям ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Переход совхоза «Родина» из государственной в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в данной квартире, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Поэтому она просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пунгина Э.В. требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – СПК колхоз «Родина» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что исковые требования Пунгиной Э.В. признает полностью, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - администрации Новотроицкого сельского поселения в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за Пунгиной Э.В.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6, не заявляющий самостоятельных требований, в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном заявлении не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за Пунгиной Э.В.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО7, не заявляющий самостоятельных требований, в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном заявлении не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за Пунгиной Э.В.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО7, не заявляющая самостоятельных требований, в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело без её участия, в письменном заявлении не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за Пунгиной Э.В.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 ГК РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно решения профсоюзного комитета совхоза «Родина» 12.09.1990 года ФИО6, как работнику совхоза, была предоставлена <адрес> а <адрес>.

Распоряжением администрации Новотроицкого сельского Совета Шабалинского района от 16.01.1995 № 3 указанное решение профкома совхоза «Родина» о предоставлении квартиры ФИО6 было утверждено.

Согласно указанному распоряжению ФИО6 был выдан ордер на занятие жилой площади семьей в составе 4-х человек по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Новотроицкого сельского поселения, Пунгина Э.В. проживает по адресу: <адрес>, с ней проживают: муж – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО7 (основание: запись в похозяйственной книге лицевой счет № 7/40).

Пунгина Э.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> с 20.02.1995 года, что подтверждается отметкой в паспорте.

Согласно справке СПК колхоза «Родина», <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., год постройки 1990, стоит на балансе СПК колхоза «Родина» согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сведений о том, что указанное жилое помещение было построено до реорганизации колхоза «Родина» в совхоз «Родина», суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение истцом занято на условиях социального найма, право на приватизацию истцом на территории РФ ранее не реализовано, другие граждане, имеющие право на приватизацию спорного жилья по закону, в том числе несовершеннолетние, отсутствуют, спорная квартира в частной собственности не находится.

Согласно справке администрации Новотроицкого сельского поселения, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № 20, на балансе администрации Новотроицкого сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной казны не числится.

Согласно справке КОГУП «БТИ» от 25.09.2015 г. № 64, Пунгина Э.В., ФИО6, ФИО7, ФИО7 в приватизации жилья не участвовали, зарегистрированного недвижимого имущества не имеют.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 28.09.2015 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствует; правопритязания отсутствуют; данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст. 6 указанного ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей на <адрес> жилом <адрес> не имеется.

Согласно приказу Министерства сельского хозяйства РСФСР № 603 от 5 ноября 1968 года колхоз «Родина» был реорганизован в совхоз «Родина» в 1968 году. Согласно распоряжению администрации Шабалинского района Кировской области от 30.12.1992 года № 615 совхоз «Родина» был реорганизован в колхоз «Родина». Согласно распоряжению администрации Шабалинского района от 27.03.1998 года № 193 колхоз «Родина» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственную артель (колхоз) «Родина». Согласно протоколу общего собрания № 1от 2 марта 2002 года СПК СА колхоз «Родина» был реорганизован в СПК колхоз «Родина».

Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пленум Верховного Суда РФ в Обзоре Судебной практики (2 кв. 2005 г.) разъяснил, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, весь жилищный фонд при переходе предприятия в иную форму собственности должен быть передан в муниципальную собственность, чего не было сделано.

Жилье истца не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации по основаниям ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Жилое помещение предоставлено истцу до 1 марта 2005 года.

Согласно технического паспорта на жилое помещение от 30.05.2013 года, по состоянию на 30.05.2013 года <адрес>, инвентарный номер 3176/11, имеет инвентаризационную стоимость в ценах 2013 года – 140804 руб., собственник жилого помещения не указан, год постройки здания - 1990, общая площадь помещения – 46,5 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на помещение от 21.08.2013 года, кадастровый номер помещения 43:37:320316:468, общая площадь помещения 46,5 кв.м., расположено по адресу: <адрес>.

Документы соответствуют требованиям статьи 18 ч. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, обстоятельства, в силу которых истцу может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, в ходе судебного разбирательства по настоящему иску не установлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление Пунгиной Э.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Пунгиной Э.В. удовлетворить:

признать Пунгину Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, приобретшей право собственности на недвижимое имущество – <адрес> жилом <адрес>, инвентарный номер 3176/11, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Пунгиной Э.В. на жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>, инвентарный номер 3176/11, кадастровый номер 43:37:320316:468.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Катаева