Решение по делу № 2-431/2022 (2-3582/2021;) от 27.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7 <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности ФИО7 <адрес> Республики Крым, о признании дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли.

по встречному иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 ФИО2 <адрес> Республики Крым, третьи лица -Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности ФИО7 <адрес> Республики Крым о признании дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли,-

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1, ФИО4, ФИО5:

    - о признании жилого дома лит. А кадастровый №, площадью 107,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки;

    - о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>;

    - о выделении в собственность в натуре ФИО3 в счет причитающихся ей 65/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

    - отдельный блок–секцию, состоящий из помещений в жилом доме лит. А кадастровый №: жилая № площадью 13 кв. м, жилая № площадью 7,8 кв. м, кухня № площадью 11,0 кв. м, коридор № площадью 9,2 кв. м, коридор № площадью 4,1 кв. м, жилая № площадью 6,7 кв. м, коридор № площадью 5,0 кв. м, ванная № площадью 5,4 кв. м., общей площадью 62,2 кв. м.,

    - лит Б, Б1, б сарай, общей площадью 21,2 кв. м. кадастровый №;

    - лит. Е сарай, общей площадью 12,4 кв. м. кадастровый №;

    - лит. И уборная, площадь 1,6 кв.м.

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились со встречным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3:

    - о признании жилой дом лит. А кадастровый №, площадью 107,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки;

    - о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>;

    - о выделении в собственность в натуре ФИО1, ФИО5, ФИО4 в счет причитающихся им 2/9, 5/9 и 2/9 соответственно долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

    - отдельный блок–секцию, состоящий из помещений в жилом доме лит. А кадастровый №: (прихожая № площадью 7,3 кв. м., кухня № площадью 12,8 кв. м.; жилая № площадью 12 кв. м.; жилая № площадью 7,8 кв. м., санузел площадью 5,5 кв. м.) общей площадью 45,4 кв.;

    сарай-летняя кухня лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый №.

    сарай лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый №,

    сарай лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый №. лит. И уборная, площадь 1,6 кв.м.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 107,6 кв. м., кадастровый № на основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в следующих долях:

    -65/100 долей жилого дома принадлежит ФИО3;

    - 14/180 долей жилого дома принадлежит ФИО1;

    - 35/180 долей жилого дома принадлежит ФИО5;

    - 14/180 долей жилого дома принадлежит ФИО4.

    Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из следующих сооружений и строений: жилого дома лит. «А» общей площадью 107,6 кв. м, кадастровый №, летней кухни лит. «Б,б, Б1», площадью 21,2 кв., кадастровый №, сарая-летней кухни лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый №, сарая лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый №, сарая лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый №, сарая лит «Е», площадью 12,4 кв. м, кадастровый №. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделён между Истцом и ответчиками, обособлен, оборудован самостоятельными выходами на придомовую территорию, помещений общего пользования в доме нет, полагают, что лит. А относится к жилому дому блокированной застройки. При выделе доли в жилом доме лит. А никаких конструктивных изменений производить не требуется. Ссылаясь на положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы указывают о том, что фактически они являются совладельцами указанного домовладения, при этом ФИО3 (с одной стороны), а также ФИО1, ФИО4, ФИО5(с другой стороны) намерены осуществить выдел своей доли в натуре.

Протокольным определением к участию в деле были привлечены в качестве ответчика - ФИО7 <адрес> Республики Крым, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности ФИО7 <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО9, Ответчик ФИО1 – представитель Ответчика ФИО1 – адвокат ФИО10, представитель ответчиков ФИО5, ФИО4 – ФИО1 действующая от их имени по доверенности поддержали заявленные требования, дали пояснения по сути спора, просили осуществить выдел в автономные жилые блоки принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, № по <адрес>, в городе Симферополе, Республики Крым, признав указанный дом жилым дом блокированной застройки и прекратив право общей долевой собственности в части ФИО3 (на 65/100) и ФИО1, ФИО5, ФИО4 (14/180, 35/180, 14/180 соответсвенно) распределив доли последних в выделяемой части.

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда поступили письменные заявления от представителя Истца – ФИО3 – адвоката ФИО9, а также ФИО1, представителя ФИО1 – адвоката ФИО10, представителя ФИО5, ФИО4 по доверенности ФИО1 о рассмотрении исковых заявлений по существу в их отсутствие и просьбой об удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО7 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено и подтверждается материалами дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом, 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой симферопольской государственной конторы ФИО11 (т. 1 л.д. 13).

    2/18 долей жилого дома принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым. В реестре №(т.1 л.д.89).

    5/18 долей жилого дома принадлежит ФИО5 на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, в реестре № (т. 1 л.д. 88).

    2/18 долей жилого дома принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт – Петербург ФИО6, в реестре №-н/78-2019-1-369 (т. 1 л.д. 87).

    На основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Истец и Ответчики являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 107,6 кв. м., кадастровый № в следующих долях:

    -65/100 долей жилого дома принадлежит ФИО3;

    - 14/180 долей жилого дома принадлежит ФИО1;

    - 35/180 долей жилого дома принадлежит ФИО5;

    - 14/180 долей жилого дома принадлежит ФИО4 (т. 1 л.д. 65-69).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано общая долевая собственность, 65/100 на сарай лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 17).

               Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано общая долевая собственность, 65/100 на сарай лит «Е», площадью 12,4 кв. м, кадастровый № (т.1 л.д. 15).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано общая долевая собственность, 65/100 на летнюю кухни лит. «Б,б, Б1», площадью 21,2 кв., кадастровый № (т. 1 л.д. 16).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано общая долевая собственность, 65/100 на сарай лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 18).

               Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано общая долевая собственность, 65/100 на сарай-летнюю кухню лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 19).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано общая долевая собственность, 65/100 на жилой дом лит. «А» общей площадью 107,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 14).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 109-110).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай лит «Е», площадью 12,4 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 105-106).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на летнюю кухни лит. «Б,б, Б1», площадью 21,2 кв., кадастровый № (т. 1 л.д. 107-108).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 101-102).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай-летнюю кухню лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 103-104).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на жилой дом лит. «А» общей площадью 107,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 111-112).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 123-124).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай лит «Е», площадью 12,4 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 116-119).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на летнюю кухни лит. «Б,б, Б1», площадью 21,2 кв., кадастровый № (т. 1 л.д. 119-120).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 125-126).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на сарай-летнюю кухню лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 121-122).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано общая долевая собственность, 14/180 на жилой дом лит. «А» общей площадью 107,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 113-115).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано общая долевая собственность, 35/180 на сарай лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 94-95).

           Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано общая долевая собственность, 35/180 на сарай лит «Е», площадью 12,4 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 90-91).

            Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано общая долевая собственность, 35/180 на летнюю кухни лит. «Б,б, Б1», площадью 21,2 кв., кадастровый № (т. 1 л.д. 99-100).

             Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано общая долевая собственность, 35/180 на сарай лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 96-97).

              Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано общая долевая собственность, 35/180 на сарай-летнюю кухню лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый № (т. 1 л.д. 97-98).

                 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано общая долевая собственность, 35/180 на жилой дом лит. «А» общей площадью 107,6 кв. м, кадастровый № (т. 1 л.д. 92-93).

    С целью выяснения юридически значимых обстоятельств по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» (<адрес>В) и производство по делу приостановлено.

                  Согласно выводам экспертов ФИО12, ФИО13 «Института судебной экспертизы и земельного аудита» судебной строительно-технической экспертизы, указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №:

- Произвести выдел в натуре доли жилого дома лит А, кадастровый №, площадью 107.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями собственников (ФИО3 -65/100 доли, ФИО1 – 14/180 доли, ФИО5 – 35/180 доли, ФИО4 -14/180 доли) и с учетом фактически сложившегося порядка пользования, возможно.

- Предлагаемый вариант выдела доли предусматривает передачу в собственность гр. ФИО3 в части жилого дома площадью 62,20 кв.м. жилой площадью 27,50 кв.м. представляющей собой автономный жилой блок и состоящей из следующих помещений:

2-1 коридор площадью 9,20 кв.м.

2-2 коридор площадью 4.10 кв.м.

2-3 кухня площадью 11,00 кв.м.

2-4 жилая площадью 7,80 кв.м.

2-5 жилая площадью 13,00 кв.м.

2-6 жилая площадью 6,70 кв.м.

2-7 коридор площадью 5,00 кв.м.

2-8 ванная площадью 5.40 кв.м.

Также данный вариант предусматривает передачу в собственность гр. ФИО3 сарая лит. Б с пристройкой лит. Б1 и тамбуром лит.б, сарая лит Е, уборной лит И.

В общей совместной долевой собственности гр.гр. ФИО1, ФИО5, ФИО4 останется часть жилого дома площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 19,80 кв.м., представляющая собой автономный жилой блок и состоящая из помещений:

прихожая площадью 7,30 кв.м.

кухня площадью 12,80 кв.м.

жилая площадью 12,00 кв.м.

жилая площадью 7,80 кв.м.

санузел площадью 5,50 кв.м.

Также данный вариант предусматривает в общую совместную долевую собственность собственности гр.гр. ФИО1, ФИО5, ФИО4 сарая-летней кухни лит. В с погребом лит п/В, сарая лит. Г, сарая лит. К, уборной лит.Д.

Размер долей гр.гр. ФИО1, ФИО5, ФИО4 в результате выдела доли жилого дома составит

- гр. ФИО1 – 2/9 доли;

- гр. ФИО4 – 2/9 доли;

- гр. ФИО5 – 5/9 долей.

Предложенный вариант выдела доли жилого дома соответствует идеальным долям совладельцев и не предполагает каких-либо строительных работ, в том числе по переоборудованию жилого дома.

Заключение эксперта отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела и визуального осмотра объекта, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7 <адрес> Республики Крым о признании дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли – удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО7 <адрес> Республики Крым о признании дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли - удовлетворить.

     Признать жилой дом лит. А кадастровый №, площадью 107,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

      Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

           Выделить в собственность ФИО3 автономный жилой блок в жилом доме лит. «А» расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, состоящий из следующих помещений и хозяйственных строений: жилая № площадью 13 кв. м, жилая № площадью 7,8 кв. м, кухня № площадью 11,0 кв. м, коридор № площадью 9,2 кв. м, коридор № площадью 4,1 кв. м, жилая № площадью 6,7 кв. м, коридор № площадью 5,0 кв. м, ванная № площадью 5,4 кв. м., общей площадью 62,2 кв. м., лит Б, Б1, б сарай, общей площадью 21,2 кв. м. кадастровый №, лит. Е сарай, общей площадью 12,4 кв. м. кадастровый №, лит. И уборная, площадь 1,6 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5 (2/9, 2/9 и 5/9 доли соответственно) автономный жилой блок в жилом доме лит. «А» расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, состоящий из следующих помещений и хозяйственных строений: прихожая № площадью 7,3 кв. м., кухня № площадью 12,8 кв. м.; жилая № площадью 12 кв. м.; жилая № площадью 7,8 кв. м., санузел площадью 5,5 кв. м.) общей площадью 45,4 кв.; сарай-летняя кухня лит. «В», площадью 20,2 кв.м, кадастровый №, сарай лит. «Г» площадью 4,7 кв.м, кадастровый №, сарай лит. «К» площадью 12,6 кв. м, кадастровый №, уборная лит <адрес>,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А.Хулапова