Решение по делу № 2-256/2024 (2-4040/2023;) от 20.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи     Синицыной М.П.

при секретаре     Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2024 (УИД 38RS0003-01-2023-004988-46) по иску Грубого Владимира Сергеевича к Грубому Евгению Владимировичу, Уласову Сергею Андреевичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грубый В.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Грубому Е.В., Уласову С.А., в котором просит определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доле каждому по всем затратам в коммунальных платежах, и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья пропорционально размеру долей.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Грубым Е.В. и умершей Уласовой Л.Л.. Также в указанной квартире зарегистрирован Уласов С.А.. Он один оплачивает все коммунальные платежи. Ответчики не платят коммунальные расходы.

В судебное заседание истец Грубый В.С. не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Грубый Е.В., Уласов С.А. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, рассмотреть дело в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение суда.

Третьи лица представители ООО УК «Жилсервис», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «БВК» (ранее МП «ДГИ») в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель МП «БВК» просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец Грубый В.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственниками других долей по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру являются Грубый Е.В. и Уласова Л.Л..

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: собственник Грубый В.С., собственник Грубый Е.В. и Уласов С.А., задолженность по квартире составляет более 60 тысяч рублей.

Из доводов истца установлено, что собственник 1/3 доли квартиры Уласова Л.Л. умерла, ответчики Грубый Е.В., являясь собственником 1/3 доли в квартире, и Уласов С.А., сын умершего собственника Уласовой Л.Л., никаких расходов по квартире не несут, оплату коммунальных услуг и за жилое помещение не производят.

Из представленных счетов для оплаты услуг ООО УК «Жилсервис», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», МП «ДГИ», Фирма «Энергосбыт» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что по оплате жилищно-коммунальных услуг имеются лицевые счета по оплате услуг на указанную квартиру, имеется недоплата по услугам.

16.11.2022 в отношении Грубого В.С. мировым судьей судебного участка *** Центрального района г. Братска вынесен судебный приказ *** о взыскании в пользу МП «ДГИ» задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение между Грубым В.С. и Грубым Е.В., Уласовым С.А., определяющее порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением п. 3 ст. 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4, 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт(ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Из доводов истца и материалов дела судом установлено, что Грубый Е.В., являясь собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрированный в квартире Уласов С.А., наследник собственника Уласовой Л.Л., не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям в общей долевой собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как, в соответствии с жилищным законодательством РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает необходимым возложить оплату предоставляемых коммунальных услуг и обслуживание жилья на ответчиков Грубого Е.В. и Уласова С.А., поскольку каждый из сособственников должен участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Не проживание в квартире не освобождает собственников от несения бремени содержания жилого помещения, находящегося в собственности, в установленном законом порядке.

С учетом изложенного выше, суд считает возможным определить между сторонами размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в общей долевой собственности на данную квартиру, т.е. для Грубого В.С. определить в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, для Грубого Е.В. определить в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, для Уласова С.А. также определить в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для открытия лицевых счетов каждому из сособственников и выдачу платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам Грубому Е.В. и Уласову С.А., а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно доле в общей долевой собственности, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Грубого В.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грубого Владимира Сергеевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Грубого Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ***, Грубого Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Уласова Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли каждому от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, с Грубым Владимиром Сергеевичем, Грубым Евгением Владимировичем, Уласовым Сергеем Андреевичем.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 07.02.2024г.

Судья: М.П. Синицына