Решение по делу № 2-133/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года                                г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Агарковой Е.В.,

с участием истца Осьмаковой С.В.,

ответчика Королева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-133/2018 по иску Осьмаковой Светланы Васильевны к Королеву Алексею Алексеевичу, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Осьмакова С.В. обратилась в суд с иском к Королеву А.А., администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указала, что является собственником 13/32 долей жилого <адрес> и земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Сособственником дома в размере 19/32 долей является Королев А.А. Домовладение располагается на двух смежных земельных участках. Все строения и помещения дома, находящиеся в ее владении и пользовании, расположены на принадлежащем ей земельном участке. На протяжении длительного времени между ней и Королевым А.А. сложился и сохраняется порядок пользования домом. В настоящее время имеет намерение выделить свою долю в натуре, что возможно только в судебном порядке, поскольку Королев А.А. не желает заключать соглашение о реальном разделе дома. Кроме того, в доме имеются возведенные ею самовольные пристройки лит.А3 и А4 и мансарда, самовольно переоборудованная жилая пристройка лит.А2, самовольно перепланированная жилая пристройка лит.А1, что повлекло увеличение площади жилого дома. Между тем, согласно техническому заключению самовольная реконструкция, перепланировка и переоборудование не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, однако в узаконении построек было отказано. Королев А.А. также совершил самовольное строительство жилой пристройки лит.А4 и холодной пристройки лит.а, мер к легализации которых не предпринимал. Считает, что имеется реальная возможность разделить дом на части, поскольку предлагаемый ею вариант раздела дома предполагает сохранение за каждым из собственников всех тех помещений, которые уже находятся в их пользовании и расположены на разных земельных участках, на которых также располагаются надворные постройки, которыми пользуется каждый из собственников.

Ссылаясь на ст.ст.222, 252 ГК РФ, просит прекратить долевую собственность на жилой <адрес>, разделить указанный дом в натуре, признав за Осьмаковой С.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты №1 <данные изъяты> кв.м., расположенной в основном строение, обозначенной лит.А в техническом паспорте дома, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а также четырех жилых пристроек к дому, обозначенных литерами А1,А2,А3 и А4 с мансардой, расположенных над жилой комнатой, находящейся в основном строении и над жилой пристройкой, обозначенной лит.А3, с надворными постройками: двумя сараями, обозначенными литерами Г и Г1, сохранив самовольно возведенные, переоборудованную и перепланированную пристройки.

Истец Осьмакова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Королев А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что к частям дома, в которых проживают он и истец, имеются отдельные проходы со стороны земель общего пользования, коммуникации в частях дома раздельные. Утверждал, что не возражает против сохранения жилого дома в переоборудованном и реконструированном состоянии, указав, что произведенные перепланировка и реконструкция помещений, находящихся в пользовании истца, производились с его согласия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», глава администрации Тибелиус И.А. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Узловского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», начальник Лазарева Н.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Выслушав истца Осьмакову С.В. и ответчика Королева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в период с 1991-1995 годов производилась регистрация жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности по населенным пунктам Хитровской сельской администрации, в том числе в <адрес>. В соответствии с постановлением Хитровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право личной собственности Осьмаковой С.В. на домовладение № в <адрес> (л.д.6).

В соответствии с постановлением Хитровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги зарегистрировано право ФИО7 и Осьмаковой С.В. на домовладение № в <адрес>, МП БТИ г.Узловая постановлено зарегистрировать право собственности указанных граждан на домовладение № в <адрес> (л.д.7).

В дальнейшем в МП БТИ г.Узловая произведена регистрация на праве личной собственности домовладения № в <адрес>, при этом за Осьмаковой С.В. зарегистрировано 13/32 долей в праве собственности на домовладение, за ФИО7 – 19/32 долей. Основанием для регистрации послужило постановление Хитровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о регистрации права собственности записаны в реестровую книгу №, инвентарное дело №, что подтверждается копией дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом имеется приписка о том, что дубликат выдан взамен утраченного регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Как пояснила в судебном заседании Осьмакова С.В. в <адрес> ей принадлежат доли жилого дома № в котором она проживает с момента регистрации права и до настоящего времени. Чем объясняется изменение нумерации дома - №, №, №, а также неверно указанный номер постановления от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано регистрационное удостоверение, ей не известно.

При этом из копии технического паспорта жилого дома <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что правообладателями домовладения являются Осьмакова С.В. (доля в праве 13/32) на основании регистрационного удостоверения от № от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, а также Королев А.А. (доля в праве 19/32) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-26).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, именно жилой <адрес> постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 71:20:010812:643, общая площадь <адрес>,0 кв.м., именно на этот жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Королева А.А,. доля в праве 19/32. (л.д.9-12). Право собственности на 13/32 долей домовладения не зарегистрировано.

Постановлением администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района уточнено местоположение объекта с кадастровым номером № – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.146).

Осьмакова С.В., являющаяся собственником 13/32 долей указанного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в нем, местом регистрации согласно справке администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района является <адрес> (л.д.133).

    В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    15.12.2008 состоялось решение Узловского городского суда Тульской области по гражданскому делу №2-1089, в соответствии с которым за Осьмаковой С.В. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с №, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу 26.12.2008 (л.д.93-95).

    Право собственности Осьмаковой С.В. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96). Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков – администрацией муниципального образования Партизанское Узловского района и Королевым А.А., что усматривается из копии землеустроительного дела (л.д.97-118).

    Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из двух квартир - №1 и №2.

    Часть жилого дома, соответствующая квартире №1, находящаяся в пользовании Осьмаковой С.В., состоит из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., бойлерной №2 лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №3 лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №4 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей №5 лит.А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №1 лит.Мансарда площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

    Часть жилого дома, соответствующая квартире №2, находящаяся в пользовании Королева А.А., состоит из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 лит.А5 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №6 лит.А5 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №1 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

    В техническом паспорте домовладения имеется примечание о наличии самовольной реконструкции, документы не предъявлены.

    Как усматривается из искового заявления и подтверждено ответчиком Королевым А.А., реконструкция домовладения произведена как истцом, так и ответчиком, в частях дома, находящихся в пользовании каждого, при этом Осьмакова С.В. самовольно возвела жилые пристройки лит.А3, А4 и лит.мансарда, а также перепланировку и переоборудование в жилых пристройках лит.А1 и А2. В помещениях жилого дома, занимаемых Королевым А.А., также были проведены самовольные работы, а именно возведены жилая пристройка и коридор в лит.А5 и холодное помещение №1 лит.а.

    Осьмакова С.В. с целью легализации проведенных ею работ, обратилась в администрацию муниципального образования Шахтерское Узловского района, однако в узаконении самовольных реконструкции, переоборудовании и перепланировки ей было отказано (л.д.119,120).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Как следует из ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате произведенных в спорном доме работ изменились параметры общих площадей квартир № и № и общая площадь жилого дома как объекта капитального строительства, что по смыслу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 19 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в частях жилого дома, занимаемых Осьмаковой С.В. и Королевым А.А. были проведены самовольные работы, при этом никто из собственников помещений дома возражений против этого не имеет.

Из технического заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №Ф-71/2154 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта капительного строительства, расположенного по адресу <адрес> градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области строительства (л.д.27-92), следует, что в процессе перепланировки, переустройства и реконструкции объекта изменилась внутренняя и внешняя конфигурация жилого дома и его объем, за счет: переоборудования и увеличения в размерах жилых пристроек лит.А и лит.А2, возведения жилых пристроек лит.А3, лит.А4, лит.А5, мансарды, возведения холодных пристроек лит.а, перепланировки жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, переоборудования жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А2, жилой пристройки лит.А1 и установки оборудования в возведенной жилой пристройке лит.А4.

В процессе реконструкции утеплены и переоборудованы и увеличены в размерах жилые пристройки лит.А1 и лит.А2, возведены жилые пристройки лит.А3, лит.А4, лит.А5, мансарда.

В процессе перепланировки лит.А выполнено: демонтаж ненесущих перегородок с последующим их устройством, изменяя конфигурацию, набор и площади помещений, демонтаж кирпичной печи.

В процессе переустройства выполнено: демонтаж сантехнического оборудования с последующей установкой с изменением месторасположения, демонтаж и устройство газового оборудования.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Шахтерское Узловского района земельный участок, расположенный по адресу Тульская <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Расположение реконструированного объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-хчасовую продолжительность инсоляции территории малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО и не является источником затемнения соседнего участка.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции объекта с учетом произведенных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм закона, принимая во внимание, что газовые коммуникации, электро- и водоснабжение в квартирах дома соответствуют техническим требованиям и обособлены (л.д.134-136), суд приходит к выводу, что реконструкция, переоборудование и переустройство спорных жилых помещений произведено в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем возможно сохранение жилого <адрес> в реконструированном состоянии.

В соответствии сост. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.1 ст.290 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По смыслу статей 15,16 ЖК РФ, ст. 228 ГК РФ квартира является самостоятельным объектом гражданских правоотношений, и, будучи недвижимым имуществом, в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подлежит кадастровому учету.

К помещениям общего пользования в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" содержит понятие многоквартирного дома - это совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16).

Следовательно, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие ЖК РФ, а будет представлять из себя часть жилого дома.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом состоит из двух частей – квартир №1 и №2, разделенных капитальной стеной, в доме не имеется помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки.

Подпунктом «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что Осьмаковой С.В. принадлежит часть жилого дома, соответствующая квартире №1, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящая из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., бойлерной №2 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №3 лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №4 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей №5 лит.А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №1 лит.мансарда площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Осьмаковой Светланы Васильевны к Королеву Алексею Алексеевичу, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Осьмаковой Светланой Васильевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, и состоящую из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., бойлерной №2 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №3 лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №4 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей №5 лит.А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №1 лит.мансарда площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Осьмаковой Светланы Васильевны на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Н.А.Тимофеева