Решение по делу № 2-3563/2019 от 12.11.2019

Дело №

УИД 23RS№82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                            20 декабря 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Курской Ю. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедова О. В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Дедов О.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 38 кв.м, для эксплуатации гаража №,    площадью 62,9 кв.м, с кадастровым № и земельного участка площадью 22 кв.м, для эксплуатации гаража № площадью 36 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу:                 <адрес>, б/н, ГСК №.

В обосновании своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат: гараж №, назначение: нежилое, площадью 62,9 кв.м, подвал №, этаж №, с кадастровым №, и гараж №, назначение: нежилое, площадью 36,0 кв.м, подвал №, этаж №, с кадастровым №,    по адресу: <адрес>, б/н, ГСК №. На его обращение в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемых земельных участков в собственность за плату, получен отказ, мотивированный тем, что испрашиваемые им земельные участки являются частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемые земельные участки относятся к землям особо охраняемых территорий. Считая данный отказ необоснованным, просит признать за ним право на предоставление ему в собственность за плату земельных участков площадью 38 кв.м, для эксплуатации гаража №,    площадью 62,9 кв.м, с кадастровым №, и земельного участка площадью 22 кв.м, для эксплуатации гаража № площадью 36 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу:                 <адрес>, б/н, ГСК №, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, прости рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГСК № в судебное заседание не явился,    отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При таких обстоятельствах суд признает извещение представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК № надлежащим.

    Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Дедову О. В. на праве собственности принадлежат: гараж №, назначение: нежилое, площадью 62,9 кв.м, подвал №, этаж №, с кадастровым номером №, и гараж №, назначение: нежилое, площадью 36,0 кв.м, подвал №, этаж №, с кадастровым №,    по адресу: <адрес>, б/н, ГСК №.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ неделимым является земельный участок, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, либо если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием либо размер образованного земельного участка будет меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом.

Правилами землепользования и застройки части муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. решения от ДД.ММ.ГГГГ №), не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации гаража.

На основании п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ земельные участки под объектами недвижимости осуществляются за плату без проведения торгов.

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющие собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести испрашиваемые земельные участки в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дедова О. В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату удовлетворить.

Признать за Дедовым О. В. право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 38 кв.м, для эксплуатации гаража №,    площадью 62,9 кв.м, с кадастровым №, и земельного участка площадью 22 кв.м, для эксплуатации гаража № площадью 36 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, б/н, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: