Решение по делу № 2-1403/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-1403/2016 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Лысьвы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации города Лысьвы о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2 требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему отделом главного архитектора Исполнительного комитета Лысьвенского городского Совета народных депутатов трудящихся Пермской области было выдано разрешение на эксплуатацию капитального гаража в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ он непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, использует по назначению, несет расходы по его содержанию. После регистрации гараж имеет адрес: <адрес>. В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие переход права собственности на спорный гараж, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель администрации города Лысьвы ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ    в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разрешения на гараж № (л.д. 5) ФИО2 разрешена эксплуатация капитального гаража в <адрес>

Согласно справки администрации г. Лысьва (л.д. 3) после перерегистрации гараж имеет фактический адрес: <адрес> Спорный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с уведомлениями Росреестра (л.д. 9,10) и справкой ГУП ЦТИ (л.д.4), техническим паспортом (л.д. 6-8) право собственности на спорный гараж и земельный участок под гаражом ни за кем не зарегистрировано.

То обстоятельство, что истец фактически владеет и пользуется спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые показали, что знакомы с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 как с соседом по гаражу, предыдущий владелец спорного гаража им неизвестен.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным гаражом как своим собственным, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями, то в силу статьи 234 ГК РФ он приобрел право собственности на спорный гараж. Иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)

Верно. Судья                             Н.Р. Войтко