Решение по делу № 2-3737/2018 от 02.08.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-3737/18

24RS0017-01-2018-003170-81

187г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Лузгановой Т.А.,

при секретаре – Головиной Е.С.,

с участием представителя истца – Голенцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенюк <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Семенюк Н.О. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> с требованиями о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес> в том числе, техкомната, площадью 12,9 кв.м, подвал, площадью 5,9 кв.м. Требования мотивированы тем, что Семенюк Н.О. является владельцем гаражного бокса по указанному адресу, находящегося в специализированном потребительском гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>». Строительство данного гаража в составе гаражного кооператива «<данные изъяты>» производилось на земельном участке, выделенном администрацией <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Строительство гаража завершено в <данные изъяты> первоначальным владельцем гаража являлся — <данные изъяты> а также членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», что отражено в Списке членов кооператива «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по расписке продал спорный гаражный бокс <данные изъяты> так как своё право собственности на гараж в установленном законом порядке на момент продажи гаража не оформил. В свою очередь, <данные изъяты> также не оформив свое право собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ продала его по расписке истцу Семенюку Н.О. В <данные изъяты> Семенюк Н.О. был принят в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>», ему была выдана членская книжка, и до настоящего времени он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», имеет права и несет обязанности члена гаражного кооператива. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, однако, из-за ненадлежаще оформленных документов не имеет возможности разрешить данный вопрос во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> (полномочия проверены) в судебном заседании поддержала требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Данилова Н.Н., Павлов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Ранее от Даниловой Н.Н. поступало ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласие с заявленными истцом требованиями.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, ранее направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, пунктом 26 Постановления рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, органов, уполномоченных в области архитектуры, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам. Поскольку к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие внесение сведений о спорном объекте недвижимого имущества в кадастр недвижимости, следовательно, при рассмотрении дела суд должен установить существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими доделить его в качестве индивидуально-определенной вещи. В случае удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, истец может обратиться в краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для её проведения.

Представители третьих лиц - Специализированного потребительского гаражно-строительного кооператива «Заводчанин», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, отказе от иных процессуальных прав.

С учетом приведенных выше норм права, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1,4 ст. 218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано исполкому Железнодорожного райсовета народных депутатов место расположения кооперативных гаражей в количестве <данные изъяты>, на земельном участке, площадью 0,27 га в <адрес>, в полосе отвода железной дороги, восточнее14-ти этажного жилого дома <данные изъяты>, согласно прилагаемой схеме для проведения проектно-изыскательских работ. Оформление кооператива произвести исполкому Железнодорожного райсовета после согласования и утверждения проектной документации.

Согласно списку членов гаражно-строительного потребительского кооператива «<данные изъяты>» (позиция №), приложенном к утвержденному ДД.ММ.ГГГГ Уставу кооператива, строительство гаражей завершено в ДД.ММ.ГГГГ; первоначальным владельцем гаража № был <данные изъяты>, который являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>».

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> не оформляя право собственности на гараж № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», продал его <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не оформляя право собственности на указанный гараж, продала его по расписке истцу Семенюку <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ Семенюк Н.О. был принят в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>», ему была выдана членская книжка, и до настоящего времени он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, а также копией членской книжки.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> № квалификационного аттестата 24-11-301, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет площадь 36,4 кв.м, и включает в себя техкомнату, площадью 12,9 кв.м, и подвал, площадью 5,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкция гаражного бокса, выданным ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № «<адрес> №, является объектом завершенного строительства. При обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии с заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес> «<адрес> <адрес>, соответствует требованиям ФЗ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из представленного письма Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истца следует, что Департаментом было рассмотрение обращение Семенюка Н.О. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса. В Департаменте градостроительства отсутствует информация о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСПК «<данные изъяты>», акт рабочей комиссии администрации района также не имеется.

Согласно сведениям, предоставленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управлением Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что гараж возведен на земельном участке, переданном в установленном законом порядке собственникам гаражей в ГСПК «<данные изъяты>» для эксплуатации гаражей боксового типа, земельный участок используется в соответствии с назначением, истец является членом гаражного кооператива, гаражный бокс соответствует требованиям градостроительных и пожарных нормативов.

В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования Семенюка Н.О. удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № «<адрес>. №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № «<░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░