Решение по делу № 2-818/2019 от 27.06.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-001019-06

    Дело № 2-818/2019                                                                  22 июля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Ноговицыну С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») обратился в суд с иском к Ноговицыну С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, фактически проживает в указанной квартире, является получателем жилищно-коммунальных услуг. В период с 03.08.2015 по 31.10.2017 данный жилой дом находился в управлении ООО «ГУЖФ». Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 включительно в размере 74419,45 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.11.2015 по 29.04.2019 включительно в размере 38963,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает в том же объеме требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В представленном письменном отзыве на иск ответчик с исковыми требованиями не согласен, указывая, что договор найма квартиры <адрес> с ним не заключался, представители ООО «ГУЖФ» никогда не находились в с. Шойна в период с 03.08.2015 и по настоящее время. Просил в иске отказать.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как временное неиспользование нанимателем жилого помещения также не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> закреплен за Вооруженными Силами РФ, правомочия собственника жилищного фонда осуществляет Министерство обороны РФ.

В период с 03.08.2015 по 31.10.2017 управление указанным домом осуществлялось истцом – ООО «ГУЖФ» на основании договора № 2-УЖФ-02 от 27.07.2015 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Министерством обороны РФ. Срок действия договора с 03.08.2015 до 03.08.2020.

Истец указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, фактически проживает в указанной квартире, является получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в период с 03.08.2015 по 31.10.2017 ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что договор найма квартиры <адрес> с ним не заключался, в связи с чем, на ответчика, по его мнению, не возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, указанные доводы ответчика суд оценивает критически, как не свидетельствующие о необоснованности иска.

Как установлено, несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В ходе рассмотрения дела ответчиком по существу не оспаривался факт его проживания в течение спорного периода в квартире <адрес>.

Как следует из материалов дела, в качестве адреса для направления судебной корреспонденции ответчиком также указывается квартира <адрес>.

Проанализировав доказательства, собранные в ходе рассмотрения дела, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашли подтверждения доводы ответчика о наличии законных оснований для его освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Иных возражений по иску, помимо ссылки на незаключенность договора найма <адрес>, ответчиком по существу не указано.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению ответчиком задолженности.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению: в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> за период с 03.08.2015 по 31.10.2017 включительно в размере 74419,45 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в ранее действовавшей редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.11.2015 по 29.04.2019 включительно в размере 38963,71 руб.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.11.2015 по 29.04.2019 включительно в размере 38963,71 руб.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная заявителем при обращении в суд.

Из материалов дела следует, что при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1635,31 руб., которая подлежит зачету при определении суммы государственной пошлины, уплачиваемой за подачу иска в суд по настоящему делу.

При обращении в суд по настоящему делу заявителем была доплачена государственная пошлина в размере 1832,35 руб. Всего истцом уплачена государственная пошлина в размере 3467,66 руб. (1635,31 руб. + 1832,35 руб.).

Исковые требования признаны судом обоснованными на общую сумму 113383,16 руб. (74419,45 руб. + 38963,71 руб.), государственная пошлина по которой составляет 3467,66 руб.

В этой связи, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3467,66 руб., понесенные ООО «ГУЖФ» при обращении в суд за защитой права.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Ноговицыну С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Ноговицына С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 03 августа 2015 года по 31 октября 2017 года включительно в размере 74419 рублей 45 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 ноября 2015 года по 29 апреля 2019 года включительно в размере 38963 рубля 71 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3467 рублей 66 копеек, всего взыскать: 116850 рублей 82 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                              А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года