Решение по делу № 2-1556/2013 от 18.02.2013

К делу №2-1556/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013г.          Советский районный суд г.Краснодара

в составе:                                    

председательствующего: Федоренко Е.А.,

при секретаре: Кощий Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к ГПК-139 в лице председателя правления ФИО26 о признании незаконным принятия в члены гаражного потребительского кооператива, взыскании сумм арендной платы, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ГПК № 139 в лице председателя правления Лысенко И.М. о признании незаконным принятия в члены гаражно-потребительского кооператива №139.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов по доверенности Алексеев В.А. дополнил исковые требования, просил признать прием в члены ГПК-139 Лукомской М.В., Овсянниковой О.Б., Федченко Ю.А., Сысоева С.А. незаконным; признать взимание ежегодных взносов в кассу кооператива с истцов незаконным: с Лукомской М.В. - платы за аренду земли за 2008 – 2011 гг. в размере <данные изъяты> рублей; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; с Овсянниковой О.Б. - платы за аренду земли за 2005 – 2012 гг. в размере <данные изъяты> рубля; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль; с Федченко Ю.А. - платы за аренду земли за 2007 – 2010 гг. в размере <данные изъяты> рубля; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; с Сысоева С.А. - платы за аренду земли за 2003 – 2010 гг. в размере <данные изъяты> рубля; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль. Уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Пояснил суду, что ГПК-139 был образован в 1998г., истцы были приняты в члены гаражно-потребительского кооператива №139: Лукомская М.В. - в 2008г., Овсянникова О.Б. - в 2006г., Федченко Ю.А. – в 2005г., Сысоев С.А. - в 2003г.. Истцы Лукомская М.В., Овсянникова О.Б., Федченко Ю.А. являются собственниками гаражей, расположенных на земельном участке, прилегающем к ГПК-139. Председателем правления ГПК-139 является Лысенко И.М.. В 2003-2008 гг. Лысенко И.М. выдала истцам членские книжки и потребовала, чтобы они оплачивали ежегодные взносы, предоставив договор аренды земельного участка и заверив истцов в том, что их гаражи расположены на законно арендованном земельном участке. Будучи в этом уверенными, истцы до 2010-2011г. оплачивали требуемые председателем правления Лысенко И.М. ежегодные взносы.

    Осенью 2012 года истцам стало известно о решении Арбитражного суда Краснодарского края от 11.07.2008г. и о том, что их гаражи расположены на участке земли, не относящемся к ГПК-139, о том, что истцы никакого отношения к ГПК-139 не имеют. Указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО11.

Настаивал на том, что дополнительные списки членов ГПК № 139, поданные ответчиком в администрацию КВО г.Краснодара, являются подложными. Земельный участок, на котором расположены гаражи истцов, не передан в собственность ГПК-139, соответственно, ответчик принял незаконно истцов в члены ГПК №139, и взыскивал ежегодные взносы в кассу кооператива также незаконно.

Настаивал на том, что срок исковой давности его доверителями не пропущен, так как о нарушенном праве истцы узнали из решения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.07.2008г. в декабре 2012 года.

    В судебном заседании ответчик ГПК № 139 в лице председателя правления Лысенко И.М. просила в иске отказать, возражала против удовлетворения уточненного иска, мотивируя возражения тем, что в соответствии с п. 5.1 Устава ГПК-139 вопросы приема в члены кооператива и исключение из членов кооператива решает общее собрание членов кооператива; из п.9 Устава следует, что прием в члены ГПК осуществляется на основании заявления гражданина. Прием истцов в члены ГПК №139 произведен в установленном порядке, по добровольному волеизъявлению истцов на принятие их в члены ГПК, что подтверждается членскими книжками ГПК №139, выданными истцам, а также списками, поданными правлением ГПК №139 в администрацию КВО г.Краснодар.

    Поскольку истцы являются членами ГПК №139, они обязаны соблюдать Устав ГПК и руководствоваться его положениями.

    В соответствии со п. 5.1 Устава, общее собрание членов кооператива утверждает размеры вступительного и паевых взносов, а также взносов на содержание кооперативной собственности, дорог и нежилых помещений, размера оплаты персонала. Таким образом, установление арендных платежей не отнесено к компетенции общего собрания.

    Согласно п. 6.2 Устава, правление кооператива решает вопросы, не входящие в компетенцию общего собрания. Таким образом, принятие решения о суммах арендной платы отнесено к компетенции правления кооператива (протокол от 12.12.2007г., протокол от 19.05.2012г.). Расходование взимаемых средств контролируется ревизионной комиссией, согласно акту проверки ревизионной комиссии от 05.05.2011г., финансовых нарушений не выявлено. Аналогичная ситуация усматривается из акта проверки финансово-хозяйственной деятельности ГСК-139 за 2009-2011г. от 17.11.2012г., которым установлено, что из сумм, полученных для погашения арендной платы, частично были погашены суммы на оплату электроэнергии и членских взносов.

Пояснила суду о том, что действительно гаражные боксы истцов расположены на земельном участке, формируемом ГСК для передачи ему в аренду или в собственность, но при этом находящемся в фактическом пользовании ГСК 139 с 2004 года. Истцы пользуются указанным земельным участком и расположенными на нем гаражными боксами: Лукомская М.В. - с 2008г., Овсянникова О.Б. - с 2006г., Федченко Ю.А. - с 2005г., Сысоев С.А. - с 2003г. Более того, тремя истцами оформлено право собственности на занимаемые ими гаражные боксы на основании членства в кооперативе и решения Советского районного суда г. Краснодара от 30.11.2006г..

На протяжении указанных лет истцы пользуются электроэнергией, поставляемой согласно договору Энергосбыта с ГПК №139, дорогами ГПК №139, используют ливневую канализацию ГПК. Исковые требования свидетельствуют о нежелании членов кооператива нести бремя расходов, связанных с использованием ими гаражных боксов, являющихся их собственностью, находящихся в фактическом пользовании ГПК №139 с 2004 года..

Так, в соответствии с заключением к проекту границ земельного участка администрации МО г.Краснодар от 28.08.2006г., землепользователями земельного участка по адресу: <адрес> являются собственники гаражных боксов и ГПК «№139 на озере Карасун»; площадь земельного участка, предоставленная составляет: 6 129 кв.м.; фактически используемая: ориентировочно 23 981 кв.м..

Ответчик пояснила, что ей в установленном законом порядке уже длительное время принимаются меры к формированию земельного участка большей площадью и ведется работа с руководством ФИО13 о передаче земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду или в собственность ГПК -139. Денежные средства за пользование земельным участком кооператив перечисляет Департаменту городских земель администрации МО г.Краснодар.

Просила суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку Лукомская М.В. принята в члены ГПК с 2008г., Овсянникова О.Б. – с 2006г., Федченко Ю.А. – с 2005г., Сысоев С.А. – с 2003г.. В суд истцы обратились с данными исковыми требованиями 18.02.2013г., то есть срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, истек, просила в удовлетворении иска отказать в том числе по основаниям пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Распоряжения главы администрации Карасунского округа г.Краснодара от 17.11.1997г. №, по ходатайству ФИО14, был организован гаражно-строительный кооператив №139 (л.д.22).

Регистрационной палатой г.Краснодара 30.06.1998г. за №8862 зарегистрирован гаражный потребительский кооператив «№139 на озере Карасун», о чем выдано свидетельство (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 5.1 Устава гаражного потребительского кооператива «№139 на озере Карасун» общее собрание членов кооператива решает вопросы приема в члены кооператива и исключение из членов кооператива. Из п.9 Устава следует, что на основании заявления гражданина осуществляется его прием в члены ГПК (л.д.3-7).

В материалах дела имеются копии членских книжек истцов, с указанием дат включения их в члены ГСК №139, а именно - Лукомская М.В. – 18.02.2008г., Овсянникова О.Б. – 25.06.2005г., Федченко Ю.А. – 01.12.2006г. (09.04.2007г.), Сысоев С.А. – 20.01.2006г. (30.08.2007г.) (л.д.14,16,17,18,19).

Также в материалах дела имеются дополнительные сформированные правлением ГПК списки №15,16,17 от 2003- 2006 г., направленные в Администрацию КВО г. Краснодара, о включении граждан Овсянниковой О.Б., Федченко Ю.А., Сысоева С.А, в члены ГПК139 (<адрес>, озеро Карасун) (л.д.65-67).

Судом установлено также, что истцы Лукомская М.В. (гаражный бокс №), Овсянникова О.Б. (гаражный бокс №), Федченко Ю.А. (три гаражных бокса №), являются собственниками указанных гаражных боксов, расположенных на земельном участке, прилегающем к ГПК «№139 на озере Карасун» по адресу: г.Краснодар, КВО, <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от 30.11.2006г., договора купли-продажи от 16.11.2007г. и свидетельств о государственной регистрации права 24.10.2007г., 15.08.2007г., 07.12.2007г. (л.д.88-92).

Установлено, что 17.08.1998г. между мэрией г.Краснодара и ГСК «№139 на озере Карасун» был заключен договор №1200 аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, в квартале №, площадью 6129 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.10), для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, зарегистрированный в установленном порядке комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснодара. Срок аренды определен до 17.08.1999г. (л.д.9). В последствии договор аренды был пролонгирован.

Из решения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.07.2008г. следует, что в заключении к проекту границ земельного участка МУП «<данные изъяты>» управления архитектуры и градостроительства администрации МО <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.07.2008г. администрации МО г.Краснодар в удовлетворении требований о взыскании с ГПК «№139 на озере Карасун» суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. 09 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. – отказано; Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по КК в удовлетворении требований о взыскании с ГПК «№139 на озере Карасун» суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере – отказано (л.д.21-23).

Именно ГОУ ВПО «Кубанский государственный университет», которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1,28га, на котором расположены гаражные боксы истцов, не настаивал на удовлетворении иска, не возражал против удовлетворения только при признании доводов иска обоснованными.

Судом установлено, что гаражные боксы истцов расположены на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГОБУ «<данные изъяты>», но находящемся в фактическом пользовании у кооператива ГПК №139 с 2004г..

Вместе с тем, судом также установлено, что истцы пользуются указанным земельным участком и расположенными на них гаражными боксами в течение длительного времени, а именно: собственники гаражей Лукомская М.В. – с 18.02.2008г., Овсянникова О.Б. – с 25.06.2005г., Федченко Ю.А. (3 гаражных бокса) – с 01.12.2006г., владелец гаражей Сысоев С.А. (два гаражных бокса) – с 20.01.2006г.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.