Решение по делу № 2-3735/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-3735/2021

УИД 74RS0003-01-2021-003711-35

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                                 19 октября 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

с участием представителя истца Малетина И.А.,

прокурора Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малетиной Т. Г. к Усоян Х. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование о признании Усоян Х.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения с 05.04.2021. Мать бывшего собственника зарегистрирована в указанной квартире и добровольно с регистрационного учета не снимается. С указанной даты ответчик в квартире не проживает, вывез все принадлежащие ей вещи, проживает по иному адресу, попыток вселиться в указанную квартиру не предпринимал, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Прокурор находит требования истца подлежащими удовлетворению

Ответчик извещалась по известному суду адресу, в суд не явилась.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, общей площадью 34,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности зарегистрировано за истцом 23.04.2021.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик.

Лицевой счет открыт на имя истца.

В соответствии с поквартирной карточкой на спорное жилое помещение ответчик зарегистрирована в квартире 05.11.2013.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, совместное хозяйство стороны не ведут.

Согласно акту от 18.10.2021 о проживающих в квартире лицах в данной квартире никто не проживает с апреля 2021г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживал и не проживает в квартире добровольно.

Согласно ст.ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени (с момента приобретения квартиры истцом) подтверждается заявлением истца, письменными доказательствами.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорной квартиры, намерений вселиться и проживать в данном жилом помещении с момента регистрации по настоящее время, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено. Кроме того, в материалах дела не содержится доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещение.

Напротив, из исследованных доказательств следует, что ответчик в спорной квартире не проживает добровольно, коммунальные и иные платежи не оплачивал, что свидетельствует о сведениях в квитанции о плательщике, попыток вселения не предпринимал.

Таким образом, суд считает, что при таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малетиной Т. Г. удовлетворить.

Признать Усоян Х. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Усоян Х. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2021.

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-3735/2021

УИД 74RS0003-01-2021-003711-35

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 19.10.2021 судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________