Решение от 20.06.2024 по делу № 2-4235/2024 от 01.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Холькиной Н.Н.,

представителя ответчиков Конаревой Т.В., Конарёвой А.А.: Тумановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4235/2024 по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к Конаревой Татьяне Валентиновне, Конареву Сергею Александровичу, Конарёвой Александре Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Конаревой Татьяне Валентиновне, Конареву Сергею Александровичу, Конарёвой Александре Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.

За период с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99651 рубль 91 копейка и пени в размере 12173 рубля 90 копеек. Истцом была оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 3437 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 111825 рублей 81 копейка.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года в размере 99651 рубль 91 копейка и пени в размере 12173 рубля 90 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3437 рублей.

Представитель ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что по исполнительным производствам производились оплаты по судебным приказам, принятым за предшествующий период, не относящийся к рассматриваемому спору. Представила выписку из лицевого счета (л.д. 77), суммы, оплаченные 23.09.2022 г., 21.10.2022 г., 15.03.2023 г., 23.03.2023 г., 25.05.2023 г., всего на сумму 16119 рублей 94 копейки, пошли на погашение задолженности в рамках срока исковой давности, поскольку в квитанциях ответчики не указали за какой период они производят оплату. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Конаревой Т.В., Конарёвой А.А. – Туманова Ю.Д. действующая на основании доверенности (л.д. 26, 27-28) в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Считает, что сумма задолженности составляет 83531 рубль 97 копеек (99651 рубль 91 копейка (сумма основного долга) – 16119 рублей 94 копейки, уплаченные 23.09.2022 г., 21.10.2022 г., 15.03.2023 г., 23.03.2023 г., 25.05.2023 г.). Считает, что размер пени составляет 9734 рубля, размер государственной пошлины составляет 2998 рублей. Представила расчёт (л.д. 78).

Ответчик Конарев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 74-75), причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 26.12.2008 г. по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация – ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что квартиросъемщик квартиры Конарев Александр Иванович умер 24.12.2001 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., <адрес> зарегистрированы: ответчик Конарева Татьяна Валентиновна (жена умершего квартиросъемщика), Конарев Сергей Александрович (сын умершего квартиросъемщика), Конарёва Александра Александровна (дочь) (л.д. 8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 7), у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья (содержание) и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года в размере 99651 рубль 91 копейка.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № 2 ЖКХ» обращалось 29.11.2023 г. к мировому судье судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 12.12.2023 года, судебный приказ № 2-3282/2023 от 29.11.2023 г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 99651 рубль 91 копейка, пени в размере 12173 рубля 90 копеек, отменен на основании заявления представителя должника Конаревой А.А. (л.д. 6).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 2 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности в размере 99651 рубль 91 копейка, представитель ответчиков считает, что сумма в размере 16119 рублей 94 копейки, уплаченная ответчиками за период: 23.09.2022 г., 21.10.2022 г., 15.03.2023 г., 23.03.2023 г., 25.05.2023 г. должна быть отнесена к взыскиваемому периоду с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года. По мнению представителя ответчиков, размер задолженности составляет 83531 рубль 97 копеек (99651 рубль 91 копейка (сумма основного долга) – 16119 рублей 94 копейки).

Суд считает доводы представителя ответчиков несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Доказательств того, что ответчики, оплачивая коммунальные услуги в период 23.09.2022 г., 21.10.2022 г., 15.03.2023 г., 23.03.2023 г., 25.05.2023 г. всего в сумме 16119 рублей 94 копейки, в квитанциях об оплате указывали период, за который они оплачивают, ответчиками суду не представлено.

Следовательно, сумма в размере 16119 рублей 94 копейки, уплаченная ответчиками 23.09.2022 г., 21.10.2022 г., 15.03.2023 г., 23.03.2023 г., 25.05.2023 г. (л.д. 76, 77), обоснованно истцом засчитана за период, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ), а именно за период, предшествующему периоду с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года, по которому ранее была взыскана задолженность по судебному приказу № 2-2667/2022 от 22.09.2022 г., предшествующему периоду 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 77).

Волеизъявление ответчиков о зачислении платежей в текущие начисления не было доведено до истца. Документы (квитанции, чеки и др.) с назначением платежа за коммунальные услуги за спорный период ответчиком не представлены.

Таким образом, срок исковой давности по истребованию задолженности, образовавшейся на 01.06.2022 г. (сальдо в размере 118074 рубля 77 копеек (выписка из лицевого счета – л.д. 76) не пропущен, поскольку по данной задолженности мировым судьей судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г. Тольятти принят судебный приказ № 2-2667/2022 от 22.09.2022 г., находящийся на исполнении в ОСП Автозаводского района г. Тольятти № 1 (исполнительное производство № 92458/23/63028-ИП от 26.045.2023 г. – справка л.д. 32).

Произведенные платежи в размере 120075 рублей 99 копеек поступившие от ответчика Конаревой Т.В. в 2024 г., произведены в рамках исполнительного производства № 92458/23/63028-ИП от 26.045.2023 г. по взысканию задолженности по судебному приказу № 2-2667/2022 от 22.09.2022 г., взысканной за иной период, нежели указанный в исковом заявлении, что подтверждается справкой от ОСП № 1 Автозаводского района (л.д. 32) и выпиской из лицевого счета (л.д. 77).

В связи с этим, судом учтено, что вносимые ответчиками платежи истцом направлены на погашение ранее образовавшейся задолженности, что подтверждается представленным стороной истца расчетом задолженности (л.д. 76, 77). Доказательств тому, что за предыдущие периоды отсутствовала задолженность и неправомерно истцом удержаны денежные средства в счет такой задолженности, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено, со встречными исковыми заявлениями ответчики не обращалась, иных платежных документов не предоставили. Иных доказательств в подтверждение оплаты за коммунальные услуги за спорный период ответчиками не предоставлено.

Таким образом, размер задолженности ответчиков за период с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 года составляет 99651 рубль 91 копейка (л.д. 76). Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в лице представителя Тумановой Ю.Д. не просила снизить размер пени.

Суд не находит основания для применения ст. 333 ГК РФ для снижения размера пени, заявленной истцом в размере 12173 рубля 90 копеек, поскольку считает, что пени в 12173 рубля 90 копеек соразмерны последствиям неисполнения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг.

Расчет пени представленный представителем ответчика (л.д. 64), арифметически неверно рассчитан, рассчитан по правилам ст. 395 ГК РФ, без учета особенностей п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В связи с этим, суд не может принять данный расчет пени, представленный представителем ответчика (л.д. 64) и положить его в основу решения суда.

Таким образом, с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.06.2022 г. по 30.09.2023 г. в размере 99651 руль 91 копейка, пени в размере 12173 рубля 90 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец оплатил государственную пошлину в размере 3437 рублей, подтверждаются документально (л.д. 4-5).

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 3437 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░ № 2 ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ № 2 ░░░» (░░░ 6321165830, ░░░░ 1066320068924) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2022 ░. ░░ 30.09.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 99651 ░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12173 ░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3437 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 115262 ░░░░░ 81 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 27.06.2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░: 63RS0029-02-2024-002027-05