Решение по делу № 3а-815/2016 от 12.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Власовой М.Г.,

при секретаре Железном А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело <данные изъяты>а-815/2016 по административному исковому заявлению Брагина Г. В. о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости

у с т а н о в и л:

Брагин Г.В. обратился в Московский областной суд с названным административным исковым заявлением.

    Обосновывая свои требования, административный истец указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости – здание торгового центра с кадастровым номером 50:1560000000:72267, расположенное в <данные изъяты>.

    Административный истец ссылается на то, что по результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость принадлежащего ему здания определена по состоянию на <данные изъяты> в размере 673 956 280 рублей 64 копейки, что подтверждается соответствующей кадастровой справкой от <данные изъяты>.

    Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости от <данные изъяты> кадастровая стоимость здания по состоянию на <данные изъяты> составила 131 060 400 рублей, а в соответствии с кадастровой справкой от <данные изъяты> кадастровая стоимость данного объекта недвижимости вновь составила 673 956 280 рублей 64 копейки по состоянию на <данные изъяты>.

    Таким образом, указывает Брагин Г.В., в названных кадастровых справках имеются противоречия, а именно – указаны разные даты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости - <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также разный размер его кадастровой стоимости – 673 956 280 рублей и 131 060 400 рублей.

    Административный истец, полагая, что в данном случае органом кадастрового учета допущена техническая ошибка, просит признать недостоверными сведения о кадастровой стоимости принадлежащего ему здания по состоянию на <данные изъяты> в размере 673 956 280 рублей 64 копейки и установить ее по состоянию на <данные изъяты> в размере 131 060 400 рублей (л.д. 3-7)

Брагин Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

    Представитель административного истца – Сотников К.А., он же представитель заинтересованных лиц совладельцев Брагина Г.В. -Станиславских М.А., В.В., Б.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

    Представитель Министерства имущественных отношений <данные изъяты> – Васильев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования административного истца ввиду отсутствия правовых оснований для этого.

    Представители административных ответчиков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> и Управления Росреестра по <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку в суд своих представителей.

    При таких обстоятельствах суд, на основании положений ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения представителей административного истца и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 2 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ).

    В соответствии со статьями 15, 399 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налог на имущество физических лиц является местным налогом, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

    Согласно ст. 402 НК РФ налоговая база для данного налога в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

    Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

    Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до <данные изъяты> единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 НК.

<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ установлена единая дата начала применения на территории <данные изъяты> порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – <данные изъяты>.

Учитывая порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц на территории <данные изъяты>, допущение при определении кадастровой стоимости здания технической ошибки, влияющей на размер такой стоимости, затрагивает права и обязанности собственника данного объекта недвижимости.

    Судом установлено, что административному истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля 3-х этажного здания торгового центра, назначение – нежилое здание, общей площадью 11 104 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0000000:72267, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Западная коммунальная зона, шоссе Энтузиастов, влад. 1 А., что подтверждается свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 15-16, 30-31).

    Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других собственников (п. 1 ст. 45, п. 2 ст. 392, п. 3 ст. 408 НК РФ, ст. 24.18 Федерального закона от <данные изъяты> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

    Судом также установлено, что в 2013 году на территории <данные изъяты> проводились работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, расположенных на данной территории, результаты которой утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты>     от <данные изъяты> <данные изъяты>, вступившим в силу <данные изъяты>. Перечень объектов недвижимости, в целях проведения данной кадастровой оценки,    формировался по состоянию на <данные изъяты> (распоряжение Министерства имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости <данные изъяты> в 2013 году). Кадастровая стоимость здания, принадлежащего Брагину Г.В., указанным распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты> <данные изъяты> (приложение <данные изъяты>, строка 2) утверждена в размере 673 956 280, 64 рублей (л.д. 65-66).

    В 2015 году на территории <данные изъяты> также проводилась государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков, а также объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых была определена в 2013 года), расположенных на территории <данные изъяты>, результаты которой были утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>ВР-1998, вступившим в силу <данные изъяты>. Сведения о кадастровой стоимости здания, принадлежащего Брагину Г.В., в данном распоряжении отсутствуют (л.д. 59).

    Однако филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» по <данные изъяты> <данные изъяты> ошибочно был осуществлен перерасчет кадастровой стоимости спорного здания с кадастровым номером 50:1560000000:72267, исходя из удельного показателя, утвержденного названным распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты> <данные изъяты>ВР-1998, в то время как такого перерасчета не требовалось.

    Указанная техническая ошибка была исправлена филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» по <данные изъяты> <данные изъяты>, в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», с указанием даты совершения ошибки – <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» по <данные изъяты> на запрос суда и копией соответствующего решения данного органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки от <данные изъяты> № МО-16/РКФ-245117 (л.д. 56-58, 90). Законность названного решения органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки административным истцом не оспаривается.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что достоверная, определенная по состоянию на <данные изъяты>, кадастровая стоимость здания торгового центра с кадастровым номером 50:1560000000:72267, принадлежащего административному истцу, с <данные изъяты> и по настоящее время составляет 673 956 280 рублей 64 копеек и оснований для признания ее недостоверной и пересмотра данной кадастровой стоимости у суда не имеется.

Исходя из изложенного, административное исковое заявление Брагина Г.В. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Брагина Г. В. о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Власова М.Г.