Решение по делу № 2-1258/2023 от 13.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.04.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2023 по иску ФИО к ФИО, ООО «Визит-М», ООО «ЭкоСтройРесурс»

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником *** доли в общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: адрес. Основанием права собственности на квартиру является решение Октябрьского районного суда г. Самары по гражданскому делу №... выданного дата. Таким образом, *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру истец получил в результате раздела совместно нажитого имущества. Ответчик ФИО является бывшей супругой истца, брак расторгнут дата на основании решения мирового судьи от дата судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области. Ответчик является собственником также *** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик постоянно и фактически проживает в вышеуказанной квартире вместе с 2-мя детьми: ФИО дата.р., и несовершеннолетним ФИО дата г.р., которые все вместе с ответчиком там зарегистрированы и они фактически пользуются всеми коммунальными услугами. Истец же в данной квартире не проживает с весны 2022 года и не пользуется коммунальными услугами. На протяжении длительного времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовался большой долг в размере 132 190,25 руб. (на дата), по капитальному ремонту долг 13 854,58 руб. (на ноябрь дата.); за вывоз мусора долг на декабрь дата. на сумму 12 238,20 руб. Ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать имеющиеся задолженности по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья, за капитальный ремонт и за вывоз мусора. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают права истца, так как ответчик также является собственником квартиры, проживает в ней, пользуются всеми коммунальными услугами. Истец обращался в управляющую компанию ООО «Визит-М» о разделе финансового-лицевого счёта, однако до настоящего времени никаких результатов нет.

Просит определить порядок и размер участия собственников ФИО дата г.р. и ФИО дата г.р. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес пропорционально размерам долей в нраве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/2 доли за каждым собственником. Обязать Управляющую компанию ООО «Визит-М», ООО «Экостройресурс» выставлять отдельные платёжные документы для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка оплаты по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил заявленные требования, указав в качестве соответчиков ООО «Визит-М» и ООО «ЭкоСтройРесурс».

В судебном заседании представитель истца ФИО – адвокат ФИО, действующая на основании доверенности от дата №..., представившая ордер №... от дата, поддержала заявленные требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО "Визит-М" – ФИО, действующая на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании представила письменный отзыв на заявленные требования, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, до начала заседания направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по почте, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения, однако об уважительности причин неявки суду не сообщила, до начала заседания направила в суд письменные возражения на заявленные требования.

3-е лицо ФИО в суд не явился, извещен по почте, причину неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что дата между ФИО и ФИО (добрачная фамилия – ФИО) заключен брак, о чем во Дворце бракосочетания г.о. Самара Самарской области составлена запись акта №.../.

На основании решения мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес брак истца и ответчика прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №..., запись акта о расторжении брака №....

Решением суда от дата постановлено: «Исковые требования ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества супругов, - удовлетворить. Признать совместно нажитым ФИО и ФИО следующее имущество:

- квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес;

- автомобиль Вольво *** г/н №..., №...

Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив в собственность ФИО *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Выделить в собственность ФИО *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО (паспорт ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области дата, код подразделения ***) в пользу ФИО (***) денежную сумму в размере 225 350 рублей от продажи автомобиля ***.

Взыскать с ФИО (*** доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4076 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО (паспорт ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области дата, код подразделения ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 801 рубль 00 копеек».

Истец зарегистрировал за собой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются истец ФИО – *** доля в праве общей долевой собственности, ФИО – *** в праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривалось.

Как следует из сведений, представленной адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от дата, ФИО, дата г.р., уроженка Калиниградской области Гусевского района п. Красногорское с дата зарегистрирована по адресу: адрес.

ФИО, дата г.р., уроженец г. Куйбышев с дата зарегистрирован по адресу: адрес.

Как следует из ответа ГЖИ Самарской области от дата №..., в соответствии со сведениями, указанными системе «Электронное ЖКХ» и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по многоквартирному дому, расположенному по адресу: адрес осуществляет управляющая организация ООО «Визит-М» с дата, что также подтверждается договором №... управления многоквартирным домом от дата.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям за ноябрь и дата года, ООО «Визит-М» открыты лицевые счета №..., №... на имя ФИО, в ООО «ЭкоСтройРесурс» на имя ФИО открыт лицевой счет №....

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд считает необходимым заявленные требования истца в указанной части удовлетворить, поскольку иным образом защита прав истца как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО и ФИО в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, установив по ? доле от общего размера сумм расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Возложить на ООО «Визит-М» и ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность выдавать ФИО и ФИО отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО удовлетворить.

Определить размер участия ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***), ФИО, дата г.р., уроженки Калининградской области Гусевского района, п. Красногорское (***) в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес размере по *** доле от размера общей суммы подлежащей оплате.

Обязать ООО «Визит-М» (***) выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес на имя ФИО, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) и ФИО, дата г.р., уроженки Калининградской области Гусевского района, п. Красногорское (паспорт ***), соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение по *** доли.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН ***) выдавать ФИО, дата г.р., уроженцу г. Куйбышев (***), ФИО, дата г.р., уроженке Калининградской области Гусевского района, п. Красногорское (***) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: адрес, соответственно доле в праве общей долевой собственности по ?.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 07.04.2023г.

Судья:        подпись                А.Х. Курмаева

.

.

.