Решение по делу № 2-1637/2015 от 11.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года Замоскворецкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Болдыревой В.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/2015 по иску ООО «Орион Групп» к Красносельскому имя отчество 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «Орион Групп» обратился в суд с иском к ответчику Красносельскому имя отчество 1 о взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> пеня за несвоевременно внесенную плату <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Голубев имя отчество 2 в судебное заседание явился, исковые требования к ответчику поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Уважительных причин своего отсутствия в судебном заседании ответчиком суду не представлено. Письменных возражений со стороны ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит возможность рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Орион Групп» по итогам проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <дата> было выбрано управляющей компанией многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Исполняя принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, ООО «Орион Групп» лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

В судебном заседании установлено, что согласно финансовому лицевому счету №*** от <дата> свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>., ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>..

Суду представлен расчет начислений за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, согласно которому ответчиком оплата коммунальных услуг не производилась.

    Согласно требованиям ст.ст.153-155, 157-158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно расчету задолженности представленной истцом долг ответчика по оплате коммунальных услуг составляет в период с <дата>, в размере: <данные изъяты>.

Уведомление ООО "Орион Групп" в адрес ответчика о добровольном погашении задолженности осталась без ответа и удовлетворения.

    В соответствии с ст. ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 6.3.11 договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключаемый ООО «Орион Групп» с собственниками жилья, собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за услуги, обязан уплатить Управляющей организации пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата пени не освобождает собственника от внесения платы за услуги.

Согласно представленным истцом суду расчетам с ответчика подлежит взысканию сумма пени за несвоевременно внесенную плату в размере <данные изъяты>.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в виде оплаты госпошлины, а также расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Орион Групп» к Красносельскому имя отчество 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Красносельского имя отчество 1 в пользу ООО «Орион Групп» задолженности по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>., пеню за несвоевременно внесенную плату по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение Замоскворецкого районного суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Судья: