Решение по делу № А03-15753/2006 от 26.02.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

______________________________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г.Барнаул, пр-т Ленина 76

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                    

26 февраля 2007 г.                                                                               Дело № АОЗ-15753/06-11

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Боярковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Бийска» к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Александру Валерьевичу, г. Бийск о взыскании   25 949 руб. 86 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился;

от ответчика - не явился,

                                                                У С Т А Н О В И Л :

В арбитражный суд Алтайского края обратилось МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Бийска» с иском к предпринимателю Кузнецову Александру Валерьевичу о взыскании 25 949 руб. 86 коп., из них 24 131 руб. 57 коп. долга по арендным платежам за период с 10.12.2005г. по 31.07.2006г. за пользование земельным участком и 1 818 руб. 29 коп. пени за просрочку арендных платежей за период с 11.02.2004г. по 10.08.2006г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком муниципальной собственности, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Стороны в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.123 АПК РФ надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. От истца получено заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Суд в соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

 Как следует из материалов дела, 07.10.2003 г. между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Бийска» (арендодателем) и Кузнецовыми Еленой Валерьевной и Александром Валерьевичем (арендаторами), на срок 5 лет заключён договор № 1135 (далее - договор аренды), согласно которого арендодатель обязался предоставить в пользование арендаторам на условиях аренды по 1/2 доли земельного участка муниципальной собственности общей площадью 1 810,83 кв.м., расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Горького, 175/5, а арендаторы в соответствии с 2.1-2.6 договора аренды обязались ежемесячно, начиная с 28.03.2004г., уплачивать за пользование своей частью земельного участка арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем аренды, в размерах, определяемых положениями «О плате за землю» для 09 социально-экономической зоны, и принятыми в соответствии с указанным законом иными нормативными правовыми актами муниципального образования;

Как усматривается из материалов дела, истец (арендодатель) обязательства по предоставлению имущества в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, планом границ земельного участка, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако обязательства по уплате арендных платежей арендатором (ответчиком) исполнялись ненадлежащим образом, с нарушением сроков и размеров оплаты, что привело к образованию задолженности по арендным платежам в размере 24 131 руб. 57 коп. за период пользования с 10.12.2005г. по 31.07.2006г., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Требование о добровольной оплате долга по арендной плате от 03.04.2006г. ответчиком проигнорировано, что и послужило основанием для обращения истца с иском в суд за взысканием задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.

Поскольку долг по арендной плате ответчиком до настоящего времени не погашен, т.е. обязанность по уплате арендной платы должником не исполнена, что противоречит условиям надлежащего исполнения договорных обязательств и требованиям закона, суд удовлетворяет требования истца о взыскании 24 131 руб. 57 коп. долга по арендной плате.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с п.2.7 договора аренды начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченных сумм за каждый день просрочки, что за период просрочки с 11.02.2004 г. по 10.08.2006 г. составило 1 818 руб. 29 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени. Проверив правильность расчета, суд находит его верным и удовлетворяет требования о взыскании 1 818 руб. 29 коп. пени. 

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.

На основании ст. ст. 307, 309, 329, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 110, 156 (3), 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Александра Валерьевича, 25.08.1964 года рождения, проживающего в г. Бийске по ул. Мерлина, 19 - 61, в доход бюджета муниципального образования городского округа «город Бийск» 25 949 руб. 86 коп., из них 24 131 руб. 57 коп. долга и 1 818 руб. 29 коп. пени, и с него же 1 037 руб. 99 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию арбитражного суда Алтайского края.

   Судья                                                                                Т.В. Бояркова