Решение от 02.11.2020 по делу № 2-2853/2020 от 18.09.2020

       КОПИЯ

Дело № 2-2853/2020

24RS0028-01-2020-003406-83

     РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      02 ноября 2020 года                                                                    город Красноярск

           Кировский районный суд города Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

    при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотникова О.А. к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сотников О.А. обратился с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по завещанию за Жильцовым В.А., умершим 20.06.2005, который в свою очередь являлся собственником гаражного бокса по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в г. Красноярске, однако указанный гараж был возведен Жильцовым без оформления необходимой документации, а следовательно в силу ст. 222 ГК РФ он является самовольной постройкой, в связи с чем в настоящее время истец не может оформить на него свое право собственности. Согласно полученных заключений размещение гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец Сотников О.А., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направлял.

Представитель истца по доверенности Рыжакова А.В., будучи лично уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, в суд не направляла. Ранее, в судебном заседании 13.10.2020, отказалась давать пояснения суду после оглашения искового заявления и отзыва на иск представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Согласно письменного отзыва на исковое заявление от 12.10.2020 представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не представил суду доказательств того, что ему перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, не принадлежащем наследодателю, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Третье лицо Жильцов Ю.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласно пояснений на исковое заявление указал, что в ЕГРН сведения о спорном гаражном боксе отсутствуют.

С учетом требований ст. 167 ГРК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в виду следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 31.08.1979 между Кировским исполкомом районного Совета народных депутатов в лице начальника БТИ и Жильцовым В.А. заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка, согласно п.1 горупркомхоз предоставляет пользователю временный земельный участок с 31.08.1979 по 31.08.1982 площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по <адрес>, согласно п.2 договора земельный участок предоставляется для пользования под кирпичный гараж.

Таким образом, Жильцову В.А. был предоставлен во временное пользование для использования под кирпичный гараж земельный участок всего 18 кв.м.

Вместе с тем, согласно представленного истцом технического плана от 06.04.2020 объект недвижимости – сооружение, наименование-гараж, расположен в кадастровом квартале №, количество этажей 1, застроенная площадь – <данные изъяты> кв.м., основной параметр площадь -<данные изъяты> кв.м. Согласно поэтажного плана, гараж является одноэтажным и состоит из двух помещений: первое <данные изъяты> кв.м, второе <данные изъяты> кв.м

Вместе с тем, истцом суду не представлено доказательств того, что Жильцову В.А. предоставлялся для использования гаража по указанному адресу земельный участок больший, чем <данные изъяты> кв.м., а именно площадью <данные изъяты> кв.м., то есть не представлено доказательств того, что у Жильцова В.А. на основании договора от 31.08.1979 имелось право пользования (как временного, так и бессрочного) земельным участком <данные изъяты> кв.м. на котором возведен гараж.

Кроме того, в соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства определены в ст. 1153 ГК РФ. Кроме того, ст. 1154 ГК РФ установлен срок для принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Сотников О.А. является наследником Жильцова В.А. по завещанию от 14.12.1999. Указанное завещание по сообщению нотариуса Шестаковой Л.В. не отменено и не изменено.

Вместе с тем, согласно сведений из БТИ, а также Росреестра, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Жильцов В.А. умер 20.06.2005, что указано в свидетельстве о его смерти.

Нотариусом Рычковой А.А. 16.08.2005 заведено наследственное дело после смерти Жильцова В.А., поскольку с заявлением о принятии наследства обратился его сын Жильцов Ю.В. Согласно копии представленного наследственного дела иные наследники, в том числе и Сотников О.А., с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Каких-либо иных доказательств согласно ст. 1153 ГК РФ принятия наследства в течение шести месяцев после смерти Жильцова В.А., а именно в период с 20.06.2005 по 20.12.2005, истец Сотников О.А. суду не предоставил, не смотря на разъяснение указанного обстоятельства согласно определения о принятии иска к производству от 21.09.2020. Также истец не предоставил суду доказательств уважительности пропуска срока для принятия наследства после смерти Жильцова В.А., при том что с момента его смерти до подачи искового заявления в суд прошло более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Сотникова О.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░