Решение по делу № 11-198/2016 от 11.08.2016

Дело №

Мировой судья судебного участка №

в Советском судебном районе адрес

ФИО2

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Земляновой Ю.Д.,

19.09.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кныша <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в городе Омске от .... по иску Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» к Кнышу <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору об оказании услуг, расходов по оплате государственной пошлины, которым постановлено:

«Исковые требования Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» удовлетворить.

Взыскать с Кныша <данные изъяты> в пользу Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» задолженность по договору об оказании услуг за период с .... по .... в размере <данные изъяты> (Сорок тысяч двести пятьдесят четыре) рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кныша <данные изъяты> в пользу Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» госпошлину в размере <данные изъяты> (Одну тысячу шестьсот десять) рублей <данные изъяты> копеек»,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Левобережье» обратилось с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за период с .... по .... в размере <данные изъяты> рубля. При этом истец ссылается на то, что адрес-Б по адрес находится на обслуживании ЗАО «УК «Левобережье» на основании договора об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ..... В указанном доме ответчику принадлежит нежилое помещение общей площадью 170,80 кв. метров. .... между ответчиком и истцом заключен договор об оказании услуг №. Однако, обязательства по договору Кнышом И.Ф. не выполняются.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 2-3).

Решением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе адрес от .... исковые требования ЗАО «УК «Левобережье» к Кнышу И.Ф. о взыскании задолженности по договору оказания услуг удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору об оказании услуг за период с .... по .... в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 127-128).

В апелляционной жалобе ответчик Кныш И.Ф. просит отменить указанное решение мирового судьи, истцу в иске отказать, указывая на то, что истцом не было представлено доказательств оказания ему услуг и кроме того, .... им было подано встречное исковое заявление, которое судом не принято и не рассмотрено, полагает, что удовлетворение встречного иска полностью исключает удовлетворение требований ЗАО «УК «Левобережье» (л.д. 133).

Представитель истца ЗАО «УК «Левобережье» - Лобачева Е.С.,
действующая на основании доверенности, в судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы согласилась с постановленным мировым судьей решением, поддержав доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу.

Ответчик Кныш И.Ф., в судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы ее доводы и требования поддержал.

Проверив дело, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Мировым судом и судом апелляционной инстанции установлено, что Кныш И.Ф. является собственником нежилого помещения общей площадью 170,80 кв.м., расположенного в многоквартирном адрес Б по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).

В соответствии с договором № от .... выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого адрес-Б по адрес в адрес осуществляется ЗАО «Левобережье» (л.д.10-17).

.... между ЗАО «УК «Левобережье» и Кнышом И.Ф. заключен договор об оказании услуг № (л.д. 6-8).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из искового заявления следует, что ответчик в период с .... по .... свою обязанность по внесению платы за содержание, ремонт и обслуживание общего имущества жилого дома исполнял не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 40 254 рубля 16 копеек.

Ответчиком факт не внесения им платы за содержание, ремонт и обслуживание общего имущества жилого дома не оспаривался ни при рассмотрении дела мировым судьей, ни при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Ответчик Кныш И.Ф. ссылается на факт ненадлежащего оказания услуг ЗАО «УК «Левобережье» по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Однако доказательств этому не представил.Таким образом, установлено, что ответчик обязанности по внесению платы за содержание, ремонт и обслуживание общего имущества жилого дома за период с .... по .... исполнял не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцом в материалы дела предоставлены документы, подтверждающие выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, а именно: акты выполненных работ, договоры с обслуживающими организациями, счета-фактуры, которые были изучены и проанализированы судом первой инстанции. Данные доказательства подтверждают, что услуги по техническому обслуживанию в спорный период действительно оказывались в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчиком же напротив не представлено доказательств не оказания услуг по договору, а именно письменных обращений в ЗАО «УК «Левобережье», претензий, актов проверки факта ненадлежащего оказания услуг, составленных в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.105 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.07.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Согласно п. 109, указанного Постановления, по окончании проверки факта ненадлежащего оказания услуг составляется акт проверки. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

В соответствии с п. 15 Постановления № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. П. 16 данного постановления указывает, что акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Довод апеллянта о том, что в его адрес за весь спорный период не направлялось ни одного акта выполненных работ не соответствует действительности, поскольку в его адрес ежемесячно с момента заключения договора направлялись акты выполненных работ и счета на оплату, что подтверждается копиями записей из журнала приемной ЗАО «УК «Левобережье».

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Проверив доводы жалобы, изучив материалы дела в полном объеме, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, мировой судья обоснованно разрешил возникший спор. Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,     

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе адрес от .... оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кныша И.Ф. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию не подлежит.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: